通知,楼房房龄已经二十年了，还能住多久呢 楼房房龄到期怎么办 - 小柯网买房知识

房产是在平时主要为大家提供居住地点的一个地方，而房产中的情况到底是如何，在很多人心目中，其实也都没有一个定论，对于这类大的物品做调查，事件的繁杂程度往往都是要比大家想的还要复杂，而在于房产年限上，初次进行办理的人，往往也是了解的最少的，那么楼房房龄已经二十年了，还能住多久呢？楼房房龄到期怎么办？,要查看房地产权证上的期限，看还剩余多少期限。一般房产期限以七十五年或五十年为多。一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。,1、要看情况，土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。,2、房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》保护的。根据《中华人民共和国物权法》（自2007年10月1日起施行）第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。,3、土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。,1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。,2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。新浪乐居论坛3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。,3、而今，房价还是不断的飙升着呢！对于工薪阶层的人来讲，购买房子是一辈子的大事，一辈子到老了或许才买得起一套房子。想要把房子遗留给子孙，在目前的社会环境中看来是很不可能了。,4、70年产权到期之后，就只能等着续期或是赔偿了。而很多房屋的业主都认为，30年的建筑寿命，其实是无关紧要的，因为房屋本身，本就是越用越旧，买房投资、保值，其收益主要来源于土地的增值，即使房屋的建筑寿命到了，只要土地使用权还在，依然能起到保值的效果。因此对于房屋的业主言，理想的状态应该是——房屋的建筑寿命到了就推倒重建，但必须保障自己的利益。,上述内容主要所描述的就是论坛网友yoyotu对于楼房房龄已经二十年了，还能住多久呢？楼房房龄到期怎么办的具体介绍，楼房房龄的情况属于房屋中很主要的一个点，因而在于这方面的规划上，各种情况也都会有，政策中对于很多细节点也是做到了分析，从而即便是到到期了，大家也仍旧是不需要很担心。

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