通知,买房几成首付最划算 交首付时注意什么 - 小柯网买房知识

现在的房价让不少的购房者在买房的时候都只能通过贷款去进行购买，虽然购房者的大部分房款都可以通过银行贷款支付，但是购房者在贷款买房的时候还是需要支付一定的首付款出来才行，那么买房几成首付最划算？交首付时注意什么？接下来大家就来一起了解一下这方面的问题。,如果购房者在买房的时候自己的资金非常宽裕，那么购房者就可以增加自己首付款的比例，首付款增加了，就可以少贷一些贷款，这样自己就可以少偿还银行那边一些贷款的利息。但是如果自己的经济情况并不好，首付款都需要自己父母的资助，那么这个时候最好就选择自己所在城市首付款的最低比例去支付，千万不要在支付首付款的时候都给自己那么大的压力。,如果购房者有看到了自己想要购买的房屋，并且想要缴纳首付款了，那么在缴纳之前就应该先确认自己所选购的房屋是没有问题的，首先要核实清楚开发商是否具备五证，如果开发商不具备五证，那么大家就一定要放弃购买这个楼盘的房屋。五证包含了建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证，在核实五证的时候，而购房者主要是看国有土地使用证和商品房预售许可证。,通常来说，当购房者在把首付款缴纳给开发商时，开发商那边都会与购房者签订购房合同，当购房者在签订购房合同的时候一定要仔细查看合同里面的内容，特别要注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，但是这种填写好的合同文本大多存在着不平等的约定，所以购房者自己一定要注意。,在购房者交首付之前，一定还要注意查看购房合同里面开发商是否有把交房的时间和违约责任都明确的写进去，另外还要注意看延期交房是否有赔偿等内容。如果开发商的合同里面有写交房日期，但是没有明确到年月日，那么购房者一定要要求开发商写清楚年月日，自己一定不要接受这种写的不清不楚的合同。,有些开发商会要求购房者先把首付缴纳之后再去签订购房合同，但事实上这种顺序是不正确的，购房者在缴纳首付款之前，应该先确定购房合同中是否有对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定，如果合同里面这些内容都没有明确，那么自己的首付款一定先不要缴纳。而且还有些开发商在签合同之前会让购房者交纳一定数额的定金，但是却只给购房者一个收条，如果购房者和开发商之后产生了纠纷，那么仅凭一张收条肯定是难追究其责的。,买房几成首付最划算？交首付时注意什么？前面的文章为大家介绍的就是这方面的相关内容，当大家在买房支付首付的时候，如果自己手上资金比较多，那么就可以多支付一些，如果自己的资金比较紧张，那么在支付首付的时候就按最低比例支付就行。

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