通知,开发商退首付一般多久 购房者可以退房的情形 - 小柯网买房知识

我们知道通常在买房子的时候会出现很多购房合同纠纷，买房屋买卖纠纷，开发商退首付一般多久，如果说是开发商导致的购房协议终止，那么首付的费用，开发商是需要退回的，但是退回的时间就要跟开发商具体去商定。那么购房者可以退房的情形，简单来说延期交房，合同无效等等问题，都可以让购房者享有退房权益。, ,这个没有具体规定，所以到账时间有快有慢。具体到账时间您可以联系商户咨询；如在商户提供的退款日期内，可登录网上银行或手机银行查询账务情况。房贷办不下来有房地产开发商、前两种情况导致房贷办不下来，开发商可以退首付款，如果是购房者自身原因导致的房贷办不下来，也可以退首付，但是同时需要支付开发商违约金。,1、延期交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。,2、合同无效。合同无效的原因多由于开发商的手续不全，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。,3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。,4、房屋面积误差超过3％。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3％，购房人可以提出退房并要求退赔利息。,5、房屋质量不合格影响使用。根据最新司法解释，因房屋质量问题影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。,6、房子产权不清楚。如存在抵押、查封或其他经济纠纷。法律依据《合同法》。,房屋买卖纠纷产生，需要退钱的时候我们要看问题出在开发商还是购买者，开发商退首付一般多久，只要协商成立，那么退款的时间也是由开发商和购买方去商定的，没有固定的时间。上面论坛网友yoyotu也介绍了购房者可以退房的情形，在这几种情形下都是可以要求退房的。所以我们在购买房屋的时候，一定要签订有效的法律合同。

免责声明:该百科知识有网友提供并录入，并不代表本网站观点，请勿轻信，本站不负任何法律责任。