通知,想要买商铺 选在哪里最合适呢？ - 小柯网买房知识

很多人买商铺，无非就是两种想法：一是用来自己做点生意，还有的话就是想将商铺出租，直接赚取租金。其实无论是哪一种，购买商铺选址是非常重要的，那么购买商铺要注意些什么？买商铺又该如何选址？,商铺最重要的就是要有生意，所以大家首先就要选择人流量大的街区，特别是周边商业活动比较频繁、商业设施成熟的商圈。只有在人气旺的地方才能够保证商铺的正常运行，尤其是开设便利店、洗衣店等这种为居民日常生活服务的店铺，不管是自己做生意还是用于出租，都是不错的选择。,在商业主干道的沿街商铺要优于交通主干道的商铺，此外，大家还要选择交通通畅，往来车辆人流较多的街道，避免在一条“死胡同”里开店。同样一条街道的两侧，由于行人的走向习惯，客流量不一定相同，所以大家在选择商铺的时候要细心观察客流的方向和客流的年龄构成等，在较多客流的一侧选址。,交通方便是选择店铺位置的重要条件之一，所以大家一定要尽量避免选择设置了交通管制的地方，例如单向通行、限制车辆种类、限制通行时间等等。此外，店铺附近最好有公交车站点，或者出租车停靠点。另外，店铺门前或附近最好有便于停车的地方，这样顾客停车也会方便一些。,购买商铺前应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况，看看开发商是否具备销售商铺的相关证件，包括是否抵押、是否受司法限制，以免引起产权纠纷。,买商铺也要分清楚是购买沿街式的外街式商铺，还是购买商城内内街式商铺，个人更倾向于购买沿街式商铺，内街式商铺的人流量取决于商场的管理经营方。,购买时，商铺的面积也是我们需要考虑的，面积太大不仅总价高，而且还不好出租。一般面积在10－100平米比较合适，能够买一层的不要买两层，门面宽径深短则更佳，层高则越高越好。,商铺好不好出租，和商铺的配套也有很大的关系，你的商铺如果要用于餐饮经营的话，除了有常规的上下水、电、卫以外，是否预设有天然气、排烟等管道等配套设施，内街式商铺是否有专用货运电梯等，这也是需要考虑的。,其实想要购买商铺的话，选址是非常重要的，所以大家在商铺选址的时候一定要谨慎一些。当然，大家还需要综合考虑地段、价格等等。

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