通知,购房合同遗失的危害是什么？购房合同遗失了怎么办？ - 小柯网买房知识

对于很多正在准备买房的人或者已经买了房子的人而言，买房都是一件复杂的事情，除了要和开发商银行打交道之外，我们还得懂一点法律知识，否则在签订购房合同的时候就很容易出现一些低级的错误。那么不妨看看购房合同遗失的危害是什么？购房合同遗失了怎么办？,1、买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定签订。,2、购房合同是购房者与开发商之间设立、变更和终止房屋买卖法律关系的重要依据，它对明确双方权利与义务具有不可替代的作用。因此，不管房产证是否办理，购房合同都是重要的。没有购房合同，今后购房者若与开发商发生纠纷（如房屋质量问题等），将不利于购房者向开发商主张权利。,1、购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。如果是在做预售登记前购房者将合同丢失的话，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。,2、丢失合同期间购房者需要支付的费用包括刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。,3、如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了。,4、尽管购房合同里面的内容没有变化，但根据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，则需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。,5、一般情况下，我们自己手上都只有一份合同，主要作用是在交房或者房产证下来之前办户口、办居住证用的。其余用来办房产证和按揭贷款的合同已经被开发商提前收走了，所以自己的那一份弄丢了是不会影响到按揭和办理房产证的。,上述文章即是论坛网友yoyotu给大家介绍的关于购房合同遗失的危害是什么以及购房合同遗失了怎么办的相关知识了，希望可以帮到有需要的朋友们。由此不难看出，购房合同遗失之后的危害还是比较多的，所以我们应该及时的补办购房合同，不要等到用到的时候再去补办就已经晚了。

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