通知,开发商购房合同都写了什么？购房合同为什么不给我？ - 小柯网买房知识

买房子，最多的时候就是和开发商打交道。如今的开发商比猴都精明，要想开发商不耍套路，我们一定要提前去了解下购房合同。我们一般在签订购房合同的时候，都是和开发商直接签订的。那么，开发商购房合同都写了什么？购房合同为什么不给我？不妨来看看文章介绍。,1、房屋的基本情况,购房合同包括房屋的数量和质量，在数量上应明确计量单位。在质量上应明确房屋是高层建筑还是多层建筑、或是平房，以及房屋坐落的地点、房屋的结构、房屋的层次、房屋的朝向、房屋的面积、房屋的环境、配套设施以及物业管理等，都必须明确清楚。,2、房价及付款方式,购房合同明确了房价及付款方式，即一方当事人以货币形式支付给卖家，是买受人最主要的义务，它既是房产买卖合同中最重要的内容之一，也是房屋面积、房屋质量的价值表现在合同中应明确支付货币的名称、单价、总价以及付款方式。,3、履行合同的期限和方式,购房合同约定了履行合同的期限和方式，即房屋支付的日期和交付手续、房屋价款的支付日期和支付办法等，价款是现金支付还是支票支付，是在出卖人所在地支付还是在买受人所在地支付等。,4、产权登记及费用,购房合同上明确产权登记及费用，明确产权登记时双方的职责分工、产权登记的时间以及有关费用等。产权过户登记费、印花税、契税及其他应由买受人承担的费用由买方承担。,5、违约责任,合同签订后，不可避免的存在着不履行合同义务的情况，而由此引起的法律后果，即为违约责任。比如开发商逾期交房，交房时存在严重质量问题，或者购房者不按期支付价款等。出现类似的情况，是强制履行合同，还是支付违约金等。,1、在和开发商签过买卖合同的一段时间内你确实是拿不到合同的，因为开发商需要把合同拿到总部敲章，以及办理贷款等一系列手续，时间最长也就在一个月之内，如果时间过长还是拿不到合同，那就去售楼处索要。,2、但是，按道理来讲是开发商应该给合同原件的，但是确实办房产证时需要用所有的合同。复印件如果加盖上开发商的印章，确认复印件与原件相符，也是具有法律效力的。,3、为了保险起见，建议购房者可以去房管中心查下是否对买的房屋进行了合同备案，如果房管中心合同备案了，就没问题。,上面的信息即是有关于开发商购房合同都写了什么以及购房合同为什么不给我的全部内容了，希望能够对有需要的朋友们有一定的帮助。其实，一般开发商压着购房合同主要是留着办理贷款用的，不过，如果你是在不放心的话，也可以问开发商要一份购房合同留着备用。

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