通知,购房合同和产权证同样重要！丢了的赶紧补 - 小柯网买房知识

付了款，签了购房合同，收了房子并入住了，以为这样购房合同就不重要了？丢了也无所谓？那就大错特错了。由于房子是大件商品，跟普通的小商品还是存在很大的差别的，而购房合同又是约定双方权益和义务的关键，因此购房合同的作用不仅仅只发挥在买房过程中，它更能保障你入住后的各种相应地权益，那么购房合同丢了怎么办呢？,一般来说，收了房子之后购房者大多还要进行装修，有时忙起来就将购房合同弄丢了，此时就要看购房者所签订的购房合同是否有做预售登记了。如果是在做预售登记前购房者将合同丢失的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同就行了，这样处理起来较简单。,因此，为了以防万一，建议大家在签订购房合同之后，还是要做一下预售登记，这样如果购房合同丢了，补办起来也容易，且涉及到的相关部门比较少。注意了，如果购房者所签订的购房合同已经做过预售登记了，那么处理起来就比较麻烦了。,在通常情况下，按照规定，如果你是在已经做过预售登记的情况下弄丢了购房合同，那么购房者就需要在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，购房者就可以去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。,许多人在买完房子之后，发现购房合同丢了也不着急，他们觉得，买房交易已经完成了，购房合同也就没用了。但其实不然，购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定：“买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。”,说白了，就是说，购房合同是购房者你的卖方买卖交易的协议，同时也是购房者与开发商之间设立、变更和终止房屋买卖法律关系的重要依据，它对明确双方权利与义务具有不可替代的作用。此外，购房合同也会影响到不动产权证的办理。,虽然房屋买卖交易是完成了，但是谁能保证房子在日后不会出现什么纠纷呢？因此，不管不动产权证是否办理，购房合同都是重要的，没有购房合同，今后购房者若与开发商发生纠纷（如房屋质量问题等），将不利于购房者向开发商主张权利。,以上就是本文的全部内容了。一般来说，在实际生活中，购房合同丢了这种行为会发生在其他人的手里，毕竟购房合同经常需要交接，比如，开发商、律师、银行等由于过失也会出现丢失合同的情况，因此在交接合同时一定要求对方出具书面的凭证，以证明自己已经将合同交给对方。

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