通知,想解除合同的恭喜了:这5种购房合同为无效 - 小柯网买房知识
来源:论坛网友yoyotu整理并上传 编辑日期:2019-05-29
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摘要:房子可以退货吗?一般来说,在通常情况下,是很少有购房者会退房的,毕竟在购房者看来,买房是一件不容易的事,这过程中的艰难也是非常辛苦了,一般购房者都是不想再经历一次的,但是在实际生活中,有部分购房者会在买房了房子之后想解除合同。
房子可以退货吗?一般来说,在通常情况下,是很少有购房者会退房的,毕竟在购房者看来,买房是一件不容易的事,这过程中的艰难也是非常辛苦了,一般购房者都是不想再经历一次的,但是在实际生活中,有部分购房者会在买房了房子之后,却觉得该房子户型不好等,因此就想解除合同,那么可以吗?论坛网友yoyotu只能这样回答你:想解除合同的恭喜了,这5种购房合同为无效。,比如,未成人。一般来说,未成人是不能出售自己的房子的,要出售也只能是代理人。因为按照我国《民法通则》规定要求:无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为,所以无民事行为能力人的房产买卖应由其法定代理人来代签合同,购房者与本人所签合同无效。,总而言之,如果购房者你是和无民事行为能力人签订购房合同的话,就直接等同解除合同了,毕竟本来就是无效合同。,如果购房者你想解除合同的话,那么就要赶快查一查你的卖方是否为限制行为能力人?一般来说,对于限制行为能力人,其只能进行与之年龄、智力、精神状况相对应的民事行为,他们的房产买卖也需要由其法定代理人来代签合同,购房者与本人所签合同无效。,这样的情况就很有可能在实际生活中发生了,如果你还在为如何解除合同头大的话,那么就可从这入手。总而言之,在买卖双方在进行房产交易时,如果一方存在捏造事实或隐瞒真相等情况,比如卖方未告知买方所售房产已抵押,诱使交易达成,这种情况下所签合同无效。,在通常情况下,这种事情是很少会发生在实际生活中,毕竟现在都讲求文明社会。总而言之,一般来说,房产交易必须是买卖双方自愿的,如果一方以胁迫的手段迫使对方签订房屋买卖合同,比如恐吓,这种情况下所签合同会认定为无效,也就等于解除合同了。,在实际生活中,卖方各种霸王条款频频发生,因此大家在买房时一定要小心,更有甚者,还会发生这样的事:在进行房产交易时,如果一方明知对方处于危难之际或利用对方的迫切需求,强迫对方接受明显不公平的条件所签下的购房合同,这当然是无效合同。,以上就是本文的全部内容了。虽然说签购房合同难,解除购房合同更难,但这也不代表着购房合同一定不能解除啊,例如,如果购房者你在解除购房合同时碰到上面这5种情况的话,那么想要解除合同,其实就是分分钟的事情,毕竟,你本来签订的购房合同就是无效的。
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