通知,第二套房公积金贷款首付多少 第二套房公积金贷款政策有哪些 - 小柯网买房知识

如果大家的公司有为大家购买了公积金，那么大家在买房的时候肯定就会使用公积金贷款，如果买房的时候要使用公积金贷款，那么首先肯定还是需要支付一部分的首付给开发商那边才可以，接下来大家来看看第二套房公积金贷款首付多少和第二套房公积金贷款政策有哪些的相关问题。,使用公积金贷款购买二套房,最低首付比例30%,贷款利率为基准利率。职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。,1、购买第二套商品住宅房可以继续申请使用第二套房公积金贷款，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。,2、如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类)，然后又卖了，现在准备新购一套商品住房(住宅类)，申请公积金贷款仍算第一套。与商业银行不同的是，银行“认房也认贷”，而公积金中心“只认房不认贷”。也就是说，公积金中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。,3、职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。,4、公积金贷款采用抵押担保方式的，借款人(即申请公积金贷款的职工，下同)应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行签订抵押合同，并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。,5、公积金贷款采用质押担保方式的，借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单，以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。,以上的文章为大家介绍的就是关于第二套房公积金贷款首付多少以及第二套房公积金贷款政策有哪些的相关问题，通过上面的文章看得出来，大家在购买第二套的房的时候如果想要使用公积金贷款，那么购房所需要的首付肯定是会比第一套房子要多一些的。

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