通知,房产证只写老公名字妻子有份吗 房产证办理流程是什么 - 小柯网买房知识
来源:论坛网友yoyotu整理并上传 编辑日期:2019-08-19
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摘要:现在人们结婚都比较看中房车,房产证只写老公名字妻子有份吗?这个问题咨询的人是非常的多,其实,这个问题要分情况来看的,一般只要房产证上有名字的就有份。那么,房产证办理流程是什么?你知道吗?我们来看看房产证的具体办理流程吧。
现在人们结婚都比较看中房车,有房有车结婚才有安全感,不过很多人在结婚之前就已经买房了,这种情况,有的女人就会担心以后房子不是自己的。房产证只写老公名字妻子有份吗?这个问题咨询的人是非常的多,其实,这个问题要分情况来看的,一般只要房产证上有名字的就有份。那么,房产证办理流程是什么?你知道吗?我们来看看房产证的具体办理流程吧。,房产证只写老公名字妻子一般是没有份的,如果是在婚后房产证上有写妻子名字的话,那妻子就有份,不然妻子对于房子是没有使用权的。婚姻法司法解释三:婚前夫妻一方首付买房,婚后共同还贷,双方协议不成的房屋归首付方,并偿还另一方共同还贷款及补偿房屋增值部分;一方父母出资为子女购买,房产证上只写了该方子女一人的名字,那么房屋属该子女。,1、开发商通知购房者办理房本,开发商会在购房者入住之前,要求购房者准备好所需材料,也有一些开发商是在购房者入住之后要求提交材料,具体时间以开发商为准。,2、购房者需要准备的材料:《商品房预售合同》;面积补差协议(现房的话,无此协议);联机备案表原件(现房的话,无联机备案表);身份证明材料(身份证、户口本复印件等);婚姻证明,未婚:2015年开始不再需要提供单身证明,但本人户口本的婚姻状况栏应注明“未婚”字样;,已婚:夫妻双方结婚证;离异为离婚证或法院民事调解书;,丧偶:配偶死亡证明及本人户口本婚姻状况注明“丧偶”字样;契税完税证明(如开发商代收代缴无需提供);专项维修资金收据(如开发商代收代缴无需提供);户口本复印件。,3、开发商将材料提交给不动产登记中心,开发商会将材料提交给不动产登记中心,不动产登记中心会进行统一处理,处理结束后,不动产登记中心会通知开发商领证。,4、购房者拿到房本,一般来讲,自入住之日起180天(现房)-730天(期房)内,可拿到房本。由于房屋的类型不同、开发商的办理速度不同,办理期限以实际情况为准。(注:如果是贷款买房,房本办理完成后不一定会发到自己手里,有些银行会将房本留在银行内,有些则没有要求;如果是全款买房,房本办好后,开发商会统一寄给你。),5、另外,自2015年3月1日起,不动产登记正式施行,不再颁发《房屋所有权证》,统一颁发《不动产权证书》。,房产证只写老公名字妻子有份吗?房产证上写老公名字,妻子一般是没有使用权。现在婚姻法是这样规定的,所以大家一定要确定好房产证上的名字。房产证办理流程是什么?房产证办理流程其实也不是很难,不过每个地方的政策是不一样,所以大家在办理的时候一定要根据所在地的规定和要求来进行办理,这样才能保证房产证顺利办好。
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