苏州东方云境有什么优缺点，苏州东方云境优势是什么

苏州东方云境售楼电话 400-850-7908

苏州东方云境是一个大楼盘。楼盘规模也大，在另一方面说明了此项目需要有实力的大品牌开发商来规划经营，那么，在建筑质量，开发商资金实力，烂尾风险等方面都让购房者吃了颗定心丸。

苏州东方云境面积大，可供开发的可供选择的户型也就比较多，小到公寓，大到高层，洋房，别墅都有可能开发，对于热衷于此楼盘的客户来说，也就有了更多选择的可能性，也可以使此地块的优势得以充分发挥。

苏州东方云境的规划会受到更多人的关注，尤其是社会人群，所以大社区的市政配套如水、电、煤、暖、交通等都会尽快纳入规划，很少会出现入住后无法通水通电的情况。

苏州东方云境的生活配套也会比较完善，商业街、学校、医院等基本的生活需求等都可以得到满足。其次，社区内绿化率会较高，生态环境和生活品质的优越感都会随之倍增。

苏州东方云境的潜力更大。随着各项工程的完工，人口的聚集，配套的完善与密集，交通的发达，一个新的繁华区随之诞生，后期的房子的空间是非常大的。

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    苏州东方云境拥有物业管理团队，是由专门的物业公司-碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司（暂定） 负责的。 不仅仅是针对 苏州东方云境的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对 苏州东方云境的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在苏州东方云境居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题。

苏州东方云境位于吴中区甪直镇长虹路和丰登路的交叉口 ，项目于2021年12月1日开盘，于2024年4月30日交付。是精装。

总户数是662户。车位比是

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

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东方云境，就是碧桂园在吴中甪直镇上檀雨地块的项目，备案名：东方云景雅苑。 2021年03月17日 10:11:49，张家港顺碧房地产开发有限公司（碧桂园）在一次性报价阶段，以总价97018.0248万元竞得苏地2021-WG-8号地块（俗称甪直檀雨地块），属于住宅用地，楼面单价12876.49元/平方米，溢价率12.95%。 据悉， 地块出让土地面积41858.4平米；容积率在 (1.3,1.8] 之间；绿化率不小于37%；建筑密度不超过20%；建筑高度不超过80米。 该地块特别要求， 须设置社区用房，并不低于1000元/平米的标准进行前期装修。验收合格后无偿移交属地政府。 住宅要求全装修交付，前期装修标准不低于1200元/平米; 户型面积不低于100平米，且120平米以上的不少于总套数的30%； 根据地块出让条件： 住宅应采取南低北高布局，高度应不低于45米，单个建筑宽度不大于60米。 要求单套户型面积不低于100平方米，且120平方米以上户型套数不低于总套数的30%。根据规划， 项目共打造11栋住宅，层高为16-18F，其中1-5#、7、10#为16F，6、8、9#为17F；11#为18F。 住宅要求全装修交付，前期装修标准不低于1200元/平米; 户型面积不低于100平米，且120平米以上的不少于总套数的30%；

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从未来发展来看，苏州东方云境就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，苏州东方云境比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。

有些房子易于出租，但是不会有太大的潜力，而苏州东方云境恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：

一是了解目标房子所在地段未来的规划；

二是了解苏州东方云境的潜力；

三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年收益。

苏州东方云境售楼处在吴中区甪直镇长虹路和丰登路的交叉口，位于苏州市，可用高德地图或百度地图导航到达。

咨询电话是 400-850-7908

是由苏州国越置业有限公司开发的。开盘日期是2021年12月1日，交房日期是2024年4月30日，绿化率 37.11% 

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苏州东方云境的房子出租需要注意：

第一，对苏州东方云境的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租苏州东方云境房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，苏州东方云境租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明苏州东方云境房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

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疫情期间遵守防控措施，请打电话预约看房。

苏州东方云境是投资新品，项目地处吴中区甪直镇长虹路和丰登路的交叉口。总建筑面积104180平方米平方米，占地面积41858.4平米平方米平方米，总套数约662户套，主力户型建筑面积。

苏州东方云境售楼部欢迎大家预约看房。