余姚中南漫悦湾

姚北新城定位为宁波北翼城市副中心，余慈高速建成后，前往杭州湾新区仅20公里。规划七大功能区，入驻7300多家企业，计划2020年导入人口达到30万。通过现有的杭州湾大桥、在建中的沪嘉甬高铁以及规划建设的杭州湾跨海大桥二通道，未来势必将成为上海、杭州、宁波、温州往来的核心关键点位置。

从价格梯度来看，作为前列梯队的杭州湾新区均价约11000左右。直线距离更近的第二梯队，也就是余慈乡镇地区约8000，甚至更低。而作为第三梯队的版块，包括了余姚和慈溪目前的市中心，价格约13000。随着政府规划逐步落地建成后，价格将由内而外形成理性的梯田式递减。也就是说未来的前列梯队价格将更高，而目前第二梯队的溢价空间更大。

我们项目位于姚北新城核心位置，紧挨10万方宝龙商业综合体，有高层、小高层、洋房、别墅不同类型的产品，总建筑面积约30万方全功能型品质社区。

从自驾上可以看到，现有的梁周线通往余姚市区仅8公里。在建的余慈高速年底就会通车，距离项目6公里，未来通往杭州湾也仅20公里。相邻的G329、S33及202余慈连接线，便捷到达余姚、慈溪各个城镇。项目距离杭甬高速10公里，到达杭州、宁波两大城市都很近。项目距离余姚北站仅6公里，通过高铁可便捷到达上海、杭州、温州等长三角各大城市

东南侧是10万方的宝龙商业综合体。必定成为姚北新城商业核心区。现有的商业像甬尚天润发和低塘天润发开车也仅3公里。再看学校资源，我们售楼处以后就是区域内更高端的双语幼儿园，双实验学校和区域重点姚北二中驱车也仅2公里。项目距离余姚市人民医院开车仅10公里，现在是整个板块开发的初级阶段，随着人口不断增多，规划利好不断释放，未来商业、学校、医疗等配套将越来越完善。