苏州湖东未来

2020年04月01日 11:10:44，上海盈逸贸易有限公司（集团）在一次性报价阶段，以总价245930.6666万元拿下苏地2020-WG-8号地块，属于住宅用地，楼面单价11627.22元/平方米，溢价率13.99%。 苏地2020-WG-8号地块位于吴中区甪直镇鸣市路南侧、陶浜路西侧，俗称正圆电子地块，出让土地面积96142.2平米，规划较大建筑面积211512.8平米。 根据地块出让条件， 单体建筑的面宽不超过60米。 住宅更小户型面积不低于90平米。 住宅应全装修成品交付，且装修成本不低于1200元/平米。 地块须配件社区用房，前期装修不低于1000元/平米，竣工验收合格后，无偿移交属地政府。 湖东未来是由集团携手新希望地产，为苏州人民打造的品质人居融合之作。项目位于苏州市大湖东板块，择址东方大道东首核心位置，顺应园区向东大势，占据“大湖东时代”前沿坐标。 项目约3公里范围内基础配套齐全，教育、医疗、生活等醇熟配套尽在左右。一条东方大道可快速畅达奥体中心，同享园区繁华。 湖东未来，建面约28万方恢宏大盘，整体南低北高布局，2.2容积率，约37%绿化率，较大达90余米楼间距，融合15栋瞰景高层与9栋阅景洋房。规划了25幢住宅，其中9幢11F洋房，16幢21-27F高层，共计2004户。 根据规划， 地块容积率在 (1.3,2.2] 之间。 绿化率不低于37%。 建筑密度不超过25%。 建筑限高 不超过80米。

轨道沿线：轻轨6号线 道路交通：项目通过东方大道、金鸡湖大道、中环东线高架以及地铁6号线延线(远景规划)、地铁12号线(远景规划)，快速畅达园区核心。

整个小区的建筑密度只有16%，社区内东西两侧及洋房区为40-45米，中间楼栋间距较大达90米以上，低建筑密度的好处就是高绿地率，湖东未来绿地率高达37%，景观面积更是高达80451.97平方米，布局一轴、两环、八景，处处皆风景。