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和煦璟庭售楼中心

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和煦璟庭

在售精装高层小高层

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参考均价：30978元/平方米

3个月内有2次调价

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地址：新区科技城，天佑路东、科业路南

价格有效期至：1月21日】

所在区域：【苏州市】

开盘时间：2022年6月

入住时间：2024年上半年

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楼盘优惠

根据2021年11月30日的稳评公示，总计容面积229783.20平方米，拟建住宅及配套用房。总投资约60.2亿元，建设期预计32个月根据2021年12月31日的规划公示，用地面积114891.60㎡，总建筑面积328246.16㎡，计容面积229783.20㎡，容积率2.0，建筑密度25%，绿地率37%，建筑高度79.95米，总户数1492户。

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置业顾问冯凌霄(139****5755)

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销售经理宋莉云(158****4389)

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楼盘信息

所在区域：【苏州市】

规划面积：114891.6平方米平方米

建筑面积：327203平方米

建筑形式：高层小高层

规划户数：0户

绿化率：37.00%

产权年限：

车位数：0个

装修情况：精装

容积率： 2.00

开盘时间：2022年6月

交付时间：2024年上半年

开发商：苏州建远置业有限公司

周边地铁：

项目地址：新区科技城，天佑路东、科业路南

楼盘特色：暂无数据

交通配套

咨询路线 

项目地址：新区科技城，天佑路东、科业路南

【交通出行】

项目临近绿地中央广场、时尚水岸商业广场、星悦里商业、高新区文体中心等商业中心，此外项目占据诺贝尔湖公园、太阳山、恩顾山等自然资源，可谓是闹中取静的宜居之所。从其东侧大悦澜庭的成交战绩来看，此项目将来表现定也不俗。

【周边配套】

根据规划公示，项目打造共26幢15-24F(小)高层，其中包含2幢15F 、1幢16F、15幢17F小高层产品和2幢20F、2幢23F、3幢24F、1幢25F的高层产品。

楼盘介绍

2021年11月25日 16:04，上海中建东孚投资发展有限公司（中建八局）以挂牌期报价 363057万元拿下苏地2021-WG-76号地块，属于住宅用地，参考楼面价15799.98元/平方米，没有溢价。苏地2021-WG-76号地块位于苏州高新区科技城天佑路东、科业路南，属于住宅用地，出让面积114891.60平米，出让年限70年。本地块绑定苏地2021-WG-80号地块。 2022年4月29日，苏州市人民政府同意将苏地2021-WG-76号地块项目命名为和煦璟庭。根据规划容积率 (1.0,2.0] 绿化率 [37,50] % 建筑密度 [10,25] % 建筑高度 [30,80] 米根据地块出让条件住宅主入口应考虑雕塑或小品。沿青城山路、沿天佑路的住宅外立面须公建化，不得设置开敞阳台。高层住宅面宽不超过55米。物业用房面积不低于100平米，归全体业主所有。不得设置带私家花园的底层独栋。全装修成品住宅，且装修标准不低于2000元/平米。住宅户型不得小于100平米。总户数不超过1600户。地下空间限低-15米。根据【苏资规高新2021设字第048号】的补充说明地下建筑面积不计入容积率。地下空间有深度开发需求，可突破-15米的限低要求。根据投资发展监管协议竞得人在拿地后1年内，须在高新区科技城范围内开工建设计容面积不低于45000平米的总部型项目，且在项目内引入一家总部型企业（苏地2021-WG-80号地块）。该引入的企业须为“2020中国企业500强”中的前10强企业直接设立的全资子公司，该企业须于2022年1月31日前在高新区科技城范围能注册登记。该引入企业的注册资本不少于30亿元，且2022年1月31日前实缴到位不少于16亿元。竞得人建设的总部型项目建设研发投入不得少于4.5亿元。总部型项目投入5000万元后，可以预售本地块30%的住宅；投入达到1亿元后，可继续预售本地块30%的住宅。投入达到2亿元后，可紧接着预售本地块20%的住宅。投入达到2.5亿元之后，可接着预售本地块10%的住宅。投入达到4.5亿元之后，方能继续预售本地库更后的10%住宅。根据2021年11月30日的稳评公示，总计容面积229783.20平方米，拟建住宅及配套用房。总投资约60.2亿元，建设期预计32个月根据2021年12月31日的规划公示，用地面积114891.60㎡，总建筑面积328246.16㎡，计容面积229783.20㎡，容积率2.0，建筑密度25%，绿地率37%，建筑高度79.95米，总户数1492户。