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文华云筑售楼中心

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文华云筑

在售精装高层小高层

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参考均价：34848元/平方米

3个月内有2次调价

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地址：苏州工业园区普惠路北、永庆路东

价格有效期至：1月21日】

所在区域：【苏州市】

开盘时间：2022年9月3日

入住时间：2024年05月30

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楼盘优惠

根据2021年11月份的规划公示，项目拟建13幢住宅，成品为 8-17层的洋房和小高层，层高3米多，洋房占较多。

VIP贵宾服务

置业顾问冯凌霄(139****5755)

(1)楼盘户型介绍

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销售经理宋莉云(158****4389)

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销售总监张国海(156****7908)

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楼盘信息

所在区域：【苏州市】

规划面积：29631.55平米平方米

建筑面积：88474平方米

建筑形式：高层小高层

规划户数：551户

绿化率：35.00%

产权年限：

车位数：725个

装修情况：精装

容积率： 2.00

开盘时间：2022年9月3日

交付时间：2024年05月30

开发商：中海海盛（苏州）房地产有限公司

周边地铁：

项目地址：苏州工业园区普惠路北、永庆路东

楼盘特色：生态宜居

交通配套

咨询路线 

项目地址：苏州工业园区普惠路北、永庆路东

【交通出行】

轨道交通：松涛街站、金谷路站、金尚路站、月亮湾站、独墅湖邻里中心站。公共交通：东方文荟苑三区西站 120路东线、120路西线、562路；东方文荟苑站 1026路；东方文荟苑一区西站 120路东线、120路西线、562路；东方文荟苑一区站 1026路；蔺谊路东堰里路站 120路东线、120路西线、562路、1026路；车坊实验小学站 120路东线、120路西线、562路、565路、1026路。

【周边配套】

从产品规划上来看，这是一个高低配的住宅社区，以洋房产品为主，南低北高，共计3排，每排的话以围合式布局为主。在中央景观则打造了儿童活动场地、多个运动场地等。项目层高为3米，住宅为全装修交付，更低装标1500元/平。从地块要求上来看，项目住宅须结构封顶后方可申请预（销）售许可。

楼盘介绍

2021年09月17日 11:41:18，中海企业发展集团有限公司在一次性报价环节（只有两个报价），以总价136246 万元中签，得到了苏地2021-WG-51号地块，参考楼面价22990.02元/平方米，溢价率14.95%。苏地2021-WG-51号地块位于苏州工业园区车坊街道普惠路北、永庆路东，属于住宅用地，出让面积29631.55平米。根据地块规划，容积率 (1.6,2] 建筑密度不大于30% 绿化率不小于35% 建筑限高不超过60米地下空间限低 -10米根据地块出让条件，小区宜采用金属镂空形式围墙，且高度不超过 1.8米。地块内应设置居委会用房 150米无干扰的连续景观步道。至少2处不小于14×15的运动场地（条件合适可以合并）。至少1处不小于 500平米的儿童活动场地。根据特别说明，户型面积140平米以下的房源占比不少于 50%。全装修住宅，且装修成本不低于 1500元/平米。住宅结构封顶后才能申领预售证。严格执行园区人才优购政策。同意政府无偿使用剩余未开发的地下空间。 2022年1月24日，苏州市人民政府同意将苏地2021-WG-51号地块项目命名为：文华云筑。根据2021年11月份的规划公示，项目拟建13幢住宅，成品为 8-17层的洋房和小高层，层高3米多，洋房占较多。