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苏州蔚然锦绣花园售楼中心

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苏州蔚然锦绣花园

在售精装小高层

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参考均价：18360元/平方米

3个月内有2次调价

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地址：吴中区香山街道香山路东以东、孙武路以南

价格有效期至：1月2日】

所在区域：【苏州市吴中区】

开盘时间：蔚然锦绣二期加推上市@95㎡总价不到180万！

入住时间：2023年6月交房

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楼盘优惠

根据规划公示，项目总用地面积48311㎡，拟建总建筑面积约134848㎡，其中计容积率建筑面积96622㎡（住宅93552.86㎡，公建配套3069.14㎡），不计容建筑面积约38226㎡，容积率2.0，绿地率37%。该项目将建有小高层住宅、高层住宅以及配套用房。

VIP贵宾服务

置业顾问冯凌霄(139****5755)

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销售经理宋莉云(158****4389)

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销售总监张国海(156****7908)

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主力户型

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楼盘信息

所在区域：【苏州市吴中区】

规划面积：49759 平米平方米

建筑面积：135837平方米

建筑形式：小高层

规划户数：844户

绿化率：37.00%

产权年限：70

车位数：2429个

装修情况：精装

容积率： 2.00

开盘时间：蔚然锦绣二期加推上市@95㎡总价不到180万！

交付时间：2023年6月交房

开发商：苏州湖悦房地产开发有限公司

周边地铁：5号线

项目地址：吴中区香山街道香山路东以东、孙武路以南

楼盘特色：品牌地产,生态宜居

交通配套

咨询路线 

项目地址：吴中区香山街道香山路东以东、孙武路以南

【交通出行】

轨道交通：太湖香山站。公共交通：香山北路孙武路南站 587路北线、587路南线；水桥头站 587路北线、692路、快线11号、太湖度假区旅游专线；后塘路香山路西站 587路北线、587路南线；水桥花园站 587路北线、587路南线、692路；舟山邻里中心站 587路北线、587路南线、692路。

【周边配套】

小区内部配套完备

楼盘介绍

2020年12月04日 10:43:00，招商局地产（苏州）有限公司在一次性报价阶段，以92696.7314万元的总价，拿下苏地2020-WG-70号地块，属于住宅、零售、餐饮混合用地，楼面单价9593.75元/平方米，溢价率13.25%。苏地2021-WG-2号地块项目，和苏地2020-WG-70号地块项目两个项目即是蔚然锦绣花园，由路劲、招商、禹洲3家房企联合打造。两个地块都自带商业！该项目总建筑面积135836.52㎡，其中计容面积99518.00㎡，地上不计容面积143.52㎡，地下不计容面积36175.00㎡。此外，该地块北侧即为招商地产于2020年12号公告内竞得的苏地2020-WG-70号地块，总价9.2696亿元，楼面价9593.75元/平米，溢价13.25%。根据地块出让条件： 1、配建的社区用房； 2、住宅都要求为全装修房源，且住宅装修成本不低于 1500元/平米； 3、房源更小户型面积不得低于90平方米，总户数不大于850户； 4、要求内部配套商业需集中布置，商业计容建筑面积800-1000 平米，且不得设置批发市场和公寓。 5、地下空间限低 -10米。 6、地块内建筑高度不低于18米（结合地块规划可知，该地块建筑限制高 [18,55] 米），且单体建筑面宽不超过60米。未来，苏地2020-WG-70号地块和苏地2021-WG-2号地块，大概率会两宗地块同步开发、建设。根据规划公示，项目总用地面积48311㎡，拟建总建筑面积约134848㎡，其中计容积率建筑面积96622㎡（住宅93552.86㎡，公建配套3069.14㎡），不计容建筑面积约38226㎡，容积率2.0，绿地率37%。该项目将建有小高层住宅、高层住宅以及配套用房。

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成交信息

日期	成交套数	成交总价	成交单价
2.13	1	80万元	*****
2.12	2	149万元	*****
2.11	3	212万元	*****
2.10	2	153万元	*****
2.09	2	149万元	*****
2.08	3	214万元	*****
2.07	2	156万元	*****