上华璟庭值得投资吗,上华璟庭买房会亏吗

来源：小柯网      编辑日期：2023-10-29 阅读次数：265

摘要：上华璟庭值得投资吗,上华璟庭买房会亏吗，咨询热线400-850-7908

正文：

上华璟庭值得投资吗,上华璟庭买房会亏吗，咨询热线400-850-7908



从未来发展来看，上华璟庭就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，上华璟庭比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。

有些房子易于出租，但是不会有太大的潜力，而上华璟庭恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解上华璟庭的潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年。


上华璟庭售楼处在苏州市高新区长江路与枫津大街交汇处，位于苏州市，可用高德地图或百度地图导航到达。


咨询电话是 400-850-7908


是由苏高新集团开发的。开盘日期是2022.10.30，交房日期是2025.12.30，绿化率 37.00% 


城市豪宅,地铁楼盘,低密居所,改善住宅



（责任编辑：小柯网）

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    上华璟庭位于新区长江路与枫津大街交汇处，是苏高新地产全新高端产品系“璟系”首作。项目占地面积35359.8平，地上总建筑面积57078.04平，容积率1.64，绿地率37.10%，车位配比1:2.4，打造12栋住宅，含7-10F纯洋房和17F高层，共计293户。是一个相对低密的小型社区。


产品类型：精装住宅

在售均价：37000元/平

建筑面积：165-248平

售楼处电话：400-850-7908



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所属区县：虎丘区
建筑面积：85644平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况： 精装
容 积 率： 1.64
物业公司：新永物业
楼盘地址：苏州市高新区长江路与枫津大街交汇处

占地面积：35359.8平方米
开盘时间：2022.10.30
交房时间：2025.12.30
产权年限：70年
总 户 数：293户
绿 化 率：37.00%
开 发 商：苏高新集团
楼盘特色：城市豪宅,地铁楼盘,低密居所,改善住宅

项目简介

    稀缺版图，高端改善值此狮山纵观苏州置业版图，繁华与诗意兼备的狮山片区，历来是高端改善的关注热点，高阶住宅在此汇聚，高净值人群于此瞩目。上华璟庭作为狮山-枫桥板块“断供”多年后难得的优质宅地，其关注度不言而喻。

成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
11.03 2 1212万元 *****
11.04 1 639万元 *****
11.05 3 1716万元 *****
11.06 3 1713万元 *****
11.07 2 1206万元 *****
11.08 3 1752万元 *****
11.09 2 1236万元 *****
获取成交底价

户型图

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上华璟庭

户型A

参考总价： 625.00万/套
  • 参考首付：187.50万（3成）
  • 参考月供：24567元/月（30年）
  • 参考贷款：437.50万（7成）
  • 参考利息：447万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 165平米
居       室： 4室2厅3卫
  • 卧室

    4

  • 卫生间

    3

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
上华璟庭

户型B

参考总价： 725.00万/套
  • 参考首付：217.50万（3成）
  • 参考月供：28498元/月（30年）
  • 参考贷款：507.50万（7成）
  • 参考利息：518万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 190平米
居       室： 4室2厅3卫
  • 卧室

    4

  • 卫生间

    3

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
上华璟庭

户型C

参考总价： 760.00万/套
  • 参考首付：228.00万（3成）
  • 参考月供：29873元/月（30年）
  • 参考贷款：532.00万（7成）
  • 参考利息：543万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 200平米
居       室： 4室2厅3卫
  • 卧室

    4

  • 卫生间

    3

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
上华璟庭

户型D

参考总价： 670.00万/套
  • 参考首付：201.00万（3成）
  • 参考月供：26336元/月（30年）
  • 参考贷款：469.00万（7成）
  • 参考利息：479万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 248平米
居       室： 5室2厅2卫
  • 卧室

    5

  • 卫生间

    3

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房

交通配套

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交通 教育 生活 健康 餐饮
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周边交通：

交通：直线距离轨道交通3号线西津桥站与何山站约300米，步行即达；同时西津桥站也是8号线起始站（在建中），预计于2024年开通初期运营

配套信息

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商业：绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场、美罗新区店、泉屋百货、大润发港龙店

教育：枫桥中心幼儿园，枫桥实验小学，枫桥中心小学，新区二中

生态：周边有新区公园、何山公园、孙武公园、索山公园、玉山公园

医疗：高新区人民医院、明基医院、苏州大学附属二院


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