谁将接棒未来科技城的“第二把火”？

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去年8月至今年7月，建工?欧美金融城（EFC）在未来科技城点燃了“一把火”??

以10个月交易近1700套房子的成绩挑战了区域内其他12个项目的交易总和。更重要的是，进入今年下半年之后，这个项目的住宅部分已经接近尾声。

奥克斯杭州未来中心鸟瞰图

意犹未尽之时，未来科技城区域内出现了EFC的“孪生兄弟”??奥克斯杭州未来中心，无论是产品规划、区域位置，亦或是客群定位、项目结构都与EFC极为相似。预计今年9月，将会接档”神盘”EFC，推出住宅部分。

当未来科技城板块价值得到越来越人的认可，并且成为置业热土之时，奥克斯杭州未来中心能否再次撬动未来科技城的购买需求，接棒未来科技城住宅劲销的“第二把火”？市场或许会给大家答案。

EFC进入了“公寓时代”，住宅劲销将被谁复制？

可以这样说，在这片云集了淘宝城、海创园、梦想小镇等高新项目、有着强大的产业支撑的城西科创产业聚集地??杭州未来科技城板块中，EFC已经点燃了“前列把火”，让越来越多喜欢城西的置业者蜂拥而至，选择在此处安居乐业。

奥克斯杭州未来中心效果图

如今，这个“惹火”未来科技城板块的项目中近20万方左右的住宅组团去化了8成，?“神盘”已然进入了“酒店式公寓时代”，谁将接棒“第二把火”呢？?EFC的住宅部分劲销现象会不会在未来科技城的其他项目上得以复制？

奥克斯杭州未来中心来了，或成“接棒者“？

梳理整个未来科技城板块，除了EFC之外，目前区域内主要有奥克斯?杭州未来中心、富力?西溪悦居、新城?西溪逸境、合景?瑜翠园、绿城?西溪融庄、合景?叠彩园、昆仑府、中交?悦西溪、西溪?永乐城等9大项目。

那么，究竟哪个项目与EFC最为相似呢？

相似点①：综合体里的住宅?商业价值与后期空间高于普通住宅

从产品结构上来看，奥克斯?杭州未来中心与西溪?永乐城为城市综合体项目，其余7大项目皆为纯住宅楼盘。

从EFC的住宅劲销现象来看，综合体里的住宅因其享有完善的生活配套，所以，无论是商业投资价值还是楼盘的后期空间都远远高于普通住宅。

单从这一点来看，同是商业综合体项目的奥克斯?杭州未来中心与西溪?永乐城便具备了这一特点。只是，西溪?永乐城无论是项目体量、地理位置还是产品结构上都略逊一筹。而奥克斯杭州未来中心则是一个体量为50万方的城市综合体项目，涵盖了奢适住宅、休闲购物中心、五星酒店、280米地标写字楼等多元业态，280米的主楼高度将要打造城西地标，建成后将成为钱塘江以北的前列高楼。

“作为一个大型综合体项目，奥克斯?杭州未来中心不仅仅提供居住的功能，同时也将提供创业、娱乐、购物为一体的多面化的生活平台，这就是多元化业态碰撞之后发生的‘化学反应’”有业内人士如是说。

相似点②：处于未来科技城中轴线上，坐享中心资源

除了产品定位之外，奥克斯?杭州未来中心项目所坐拥的优势地理资源也不容小觑，因为它恰好处于未来科技城的正中心。

了解杭州的人都知道，随着杭州城西的外扩，未来科技城的地位正逐步上升，2014年，杭州调整城市规划后，更是初次将未来科技城确定为了杭州城市副中心。

数据显示，在整个未来科技城板块的CBD区块中，便云集了奥克斯?杭州未来中心、建工欧美金融城（EFC）、万通综合体等项目。预计到今年年底，将会建成200米以上高楼3幢，100至200米楼宇37幢，80至100米楼宇33幢，其中五星和超五星酒店4家，甲等超甲等写字楼15幢以上。

值得关注的是，未来科技城CBD区块中的很高楼为280米，而这幢楼便是奥克斯?杭州未来中心的商业楼，未来，这将是杭州城市新地标建筑。这也意味着，奥克斯?杭州未来中心处于整个未来科技城板块的正中心！

与EFC相比，奥克斯杭州未来中心的地理位置可以说是“青出于蓝而胜于蓝”！

也正因如此，奥克斯杭州未来中心项目直通地铁5号线中央公园站，是真正的地铁上盖物业，而且，项目坐拥西溪湿地，直面重要公园景观走廊，仿佛置身城市中心的天然氧吧。

一座优秀的建筑可以改变一个城市，一座优秀的综合体也可以缔造一个新中心。就像万象城之于钱江新城，银泰城之于城西，奥克斯杭州未来中心所处的位置决定了它是一种区域地标和原点所在。加上周边的未来科技城一幼、学军中学海创园分校、杭师大、浙江大学医学中心等丰富的配套资源，将勾勒出未来科技城中心繁华的轮廓。

缘何7月亮相？?奥克斯“接棒”之心昭然若揭

7月13日，奥克斯?杭州未来中心举行了品牌发布会，初次对外展示了该项目。此外，据研究员了解，预计今年8月底，奥克斯杭州未来中心将启动认筹，9月份将迎来首开。

细究之下，这样的推盘节点也刚好符合了作为“接棒者”的时间要求。

奥克斯在杭布局图

要知道，7月以来，EFC项目已经进入了“酒店式公寓时代”，而此前被该项目点燃的住宅“劲销潮”显然还未退去，购房热度依旧不减。以富力?西溪悦居为例，截止目前，今年以来该项目的线上交易数据为167套，其中，进入5月之后，交易量有明显的上浮，每个月基本维持在40套左右。当然，和EFC相比，这样的销售成绩尚有一定差距。

所以，与EFC相似度极高的奥克斯?杭州未来中心选择在7月亮相，在9月开盘将会延续整个区域的购房热度，点燃未来科技城住宅项目的“第二把火”，成为真正的接棒者。

至于，接下去，作为“接棒者”，奥克斯杭州未来中心的销售情况究竟会如何？筑家易将持续关注，敬请期待！

奥克斯杭州未来中心

未来科技城正中?50万方城市综合体

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