东湖云杉郡值得投资吗，楼盘值不值得买，每日成交分析

来源：小柯网      编辑日期：2023-11-09 阅读次数：421

摘要：东湖云杉郡是杭州市 最具有性价比的楼盘，参考均价 17000元/平方 ，不论是自住还是投都是您理想的选择

正文：

东湖云杉郡 是杭州市 最具有性价比的楼盘，该项目位于 杭州市临平大道与东湖北路交汇处 ，主力户型是http://www.xiaoke101.com/houseshow5-59548.html?source=wechat&promotion=zxd 

东湖云杉郡电话-小柯网
  2021年4月3 ，由中国房地产500强企业杭州富云置业有限公司 投资开发，参考均价17000元/平方 。不论是自住还是投资都是您理想的选择。


东湖云杉郡位于未来的临平新中心，东湖云杉郡南北向的外立面是全幕墙的设计，充分体现了项目高端时尚的定位，也保证了业主室内的采光。（以后肯定是临平山北高端的建筑）

产品类型：LOFT公寓、双钥匙公寓

在售均价：17000元/平

建筑面积：40平、45平、72平


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东湖云杉郡位于未来的临平新中心，随着临平独立划区临平山北是未来核心区，我们项目属于东湖CBD的核心居住区域，未来规划的余杭市民中心、杭州北站等均将在项目周边落地。

东湖板块历经20年的发展引进培育了多家上市公司、世界优质企业，包含老板电器、长江汽车、诺贝尔集团、贝因美等行业龙头企业。截止目前本板块已经引进上市公司14家，新型智造业300家以上，该区域目前新型智造业就业人数已突破8万+。相信东湖新城将在不久的将来成为杭州智造业的下一个未来科技新城。


 

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（责任编辑：小柯网）

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东湖云杉郡位于未来的临平新中心，东湖云杉郡南北向的外立面是全幕墙的设计，充分体现了项目高端时尚的定位，也保证了业主室内的采光。（以后肯定是临平山北高端的建筑）

产品类型：LOFT公寓、双钥匙公寓

在售均价：17000元/平

建筑面积：40平、45平、72平


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楼盘动态

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楼盘详情

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所属区县：临平区
建筑面积：46000平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况： 精装
容 积 率： 3.70
物业公司：万科物业
楼盘地址：杭州市临平大道与东湖北路交汇处

占地面积：12000平方米
开盘时间：2021年4月
交房时间：2023年5月
产权年限：40年
总 户 数：600户
绿 化 率：25.00%
开 发 商：杭州富云置业有限公司
楼盘特色：品牌地产,城市豪宅,地铁楼盘,公园周边,低首付,生态宜居

项目简介

东湖云杉郡位于未来的临平新中心，随着临平独立划区临平山北是未来核心区，我们项目属于东湖CBD的核心居住区域，未来规划的余杭市民中心、杭州北站等均将在项目周边落地。

东湖板块历经20年的发展引进培育了多家上市公司、世界优质企业，包含老板电器、长江汽车、诺贝尔集团、贝因美等行业龙头企业。截止目前本板块已经引进上市公司14家，新型智造业300家以上，该区域目前新型智造业就业人数已突破8万+。相信东湖新城将在不久的将来成为杭州智造业的下一个未来科技新城。


成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
8.01 2 134万元 *****
8.02 2 136万元 *****
8.03 1 72万元 *****
8.04 2 135万元 *****
8.05 3 193万元 *****
8.06 2 138万元 *****
8.07 2 135万元 *****
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东湖云杉郡

Ｃ户型双钥匙

参考总价： 68.00万/套
  • 参考首付：20.00万（3成）
  • 参考月供：2083元/月（30年）
  • 参考贷款：48.00万（7成）
  • 参考利息：75万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 40平米
居       室： 2室2厅1卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
东湖云杉郡

Ａ户型3钥匙

参考总价： 77.00万/套
  • 参考首付：23.00万（3成）
  • 参考月供：2343元/月（30年）
  • 参考贷款：54.00万（7成）
  • 参考利息：84万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 45平米
居       室： 3室3厅3卫
  • 卧室

    3

  • 卫生间

    3

  • 客厅

    3

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
东湖云杉郡

Ｂ户型双钥匙

参考总价： 77.00万/套
  • 参考首付：23.00万（3成）
  • 参考月供：2343元/月（30年）
  • 参考贷款：54.00万（7成）
  • 参考利息：84万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 45平米
居       室： 2室2厅1卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
东湖云杉郡

Ｄ户型4钥匙

参考总价： 122.00万/套
  • 参考首付：37.00万（3成）
  • 参考月供：3749元/月（30年）
  • 参考贷款：86.00万（7成）
  • 参考利息：135万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 72平米
居       室： 4室4厅4卫
  • 卧室

    4

  • 卫生间

    4

  • 客厅

    4

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
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交通 教育 生活 健康 餐饮
交通出行
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周边交通：

地铁：

地铁9号线(在建)：9号线双站点东湖站和玉架山站距离约为2公里左右，目前已经投入建设，预计今年6月份通车，途经余杭高铁站，杭州客运中心站，城站等重要站点，是南北向轨道交通主干线。

3号线汽车北站站距离1.5公里，北沙东路站距离项目300米（在建中）

高架：

① 秋石快速路(临平大道高架[规划])：目前已经通到星河路了，规划与东湖快速路连接起来。

②东湖快速路(北延[规划])：北段东湖高架路临东路至杭州中环段也在积极推进中，将于2022年杭州亚运会前建成通车。

② 石大快速路：规划走世纪大道，和望梅路高架互通。

④临平环线高架：望梅路高架，目前北面和秋石快速路互通，规划再北上连通中环。

三环一路建交易汇后形成一条长约20公里、钻石形的临平“内环”。 临平也将成为杭州6个副城中，首个快速路成环的，而我们项目就在这个内环的核心位置，交通的便捷性不言而喻。


路面交通：

秋石快速路、石大快速路、东湖快速路余杭段与临平环线形成“三路一环”路网的逐步建成，可快速通达钱江新城、武林商圈、城东新城等区域，与杭城各区域无缝对接 。除此之外区域内还将规划形成 “三纵四横”的主干路网，“三纵”为东湖路、荷禹路、星河路；四横是指临平大道、北沙路、振兴路、星光街；


配套信息

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企业区域内共引进了300余家规模企业，累计上市企业达14家，聚集阿里、贝因美、老板电器、长江汽车、春风动力、西奥电梯、诺贝尔陶瓷、奥斯坦布业、余杭生物医药高新园区等明星企业。

［购 物］：项目自带2万方的商业，项目周边约有28万方万宝城临平、平银泰城、华元欢乐城、余之城、蜗牛广场、玖玖国际、沃尔玛过去也很方便

［医 疗］：余杭第五人民医院、余杭第1人民医院、余杭中医院、余杭妇幼保健院、余杭骨科医院、　　　　东湖新城规划一家大型甲等医院

［教 育］：项目南面为教育规划用地

新洲路小学（小区楼下在建）

临平中心幼儿园、理想湾幼儿园

临平第三小学、育才实验小学

第五中学、余杭实验中学、余杭高中、树兰中学、二幼横塘分校、红丰校区


文化休闲：世纪公园、临平山、超山、丁山湖湿地、塘栖古镇及大运河

网红大道-“樱花大道”


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