浙江大学要在未来科技城建校区,阿里总部落户余杭,对名门东和园楼盘有什么影响?
摘要:浙江大学要在未来科技城建校区,阿里总部落户余杭,对名门东和园楼盘有什么影响?
正文:
关于未来科技城这个宇宙中心,总结几点。
一,昨天有些媒体报道的浙江大学余杭校区和阿里帝国全球总部是近期关心宇宙中心发展最为重要的消息。重要在哪里?浙大稳稳中国前三前四,如同硅谷南加州大学。阿里帝国未来有望成为世界第五大经济体。你说这个总部有多重要?
二,虽然科技城成长四五年以来,房价已经上涨四倍,但是,我觉得还没有结束,现在仍然还在爬坡阶段。五年后的区间应该会到5-8万。
三,从明年开始,未来科技城会进入红利兑现期。地铁建成,医院,综合体配套建成,人口越来越多,房价将继续上涨。
四,未来科技城的房价区间区别于以往的中心化概念。未来它的价格区间是点状扁平化的,有可能很多重要节点的房价都会比较平均差不多。所以,注意几个节点,看看目前的价差,根据自己的钱袋子,置业投资在哪里,或许可以得出结论。吴山村周围十公里的高铁新城,包括良渚和瓶窑辐射区。凤新路周围的菜鸟网络总部,已经呈现的中央公园CBD,即将启动的公共中心,广袤的西溪金融岛,环南湖区域,青山湖科技城几大综合体周围,阿里帝国全球总部,大梦想小镇周围。
五,一手新房就不说了,买到就不错。如果买不到,推荐几个市场忽视的小区,:凤新路周围的温莎郡,新湖菲林,复地上城。南湖边的世茂西西湖,翡翠城对面的华东园,刚需小伙伴可以去挑挑。还可以考虑天目山路南面的闲林山水,盛世嘉园,岸上蓝山,或者闲林镇的一些楼盘,都有升值空间。
这些利好消息,对于名门东和园楼盘有没有影响呢?大家可以自己考虑一下,如果楼盘离未来科技城比较近,当然是利好消息。
如果离的太远,小编建议大家到未来科技城多去看看。多找一些有价值的楼盘进行投资。
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名门东和园基本楼盘信息
名门东和园-基本信息:
所属区县:浙江省,嘉兴市
建筑面积:12300平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,其他
装修情况:
容 积 率:1.50
物业公司:名门海埠酒店管理有限公司
楼盘地址:海宁赞山路与碧云南路
占地面积:9800平方米
开盘时间:2018.3.20
交房时间:2019.6
产权年限:50年
总 户 数:300户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:海宁名门房地产开发有限公司
销售地址:海宁市文宗南路185
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售楼部通知,名门东和园楼盘2018.3.20加推,均价14800元/平方,(海宁市)
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名门东和园详情查看
电脑版:楼盘详情(手机版)
手机版:楼盘详情(网页版)
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联系方式
联系人:王明德 联系电话:400-850-7908
(责任编辑:小柯网)
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所属区县:海宁市
建筑面积:12300平方米
物业类别:普通住宅,其他
建筑类别:普通住宅,其他
装修情况:
毛坯
容 积 率: 1.50
物业公司:名门海埠酒店管理有限公司
楼盘地址:海宁赞山路与碧云南路
占地面积:9800平方米
开盘时间:2018.3.20
交房时间:2019.6
产权年限:50年
总
户 数:300户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:海宁名门房地产开发有限公司
楼盘特色:水景住宅,地铁楼盘,旅游地产,小户型,优质房产,低首付
项目简介
名门东和园项目介绍
1.项目的名称是什么?
答:名门·东和园
2.项目的具体位置?
答:良渚文化公园内,赞山路和碧云路交汇处
3.开发商?
答:海宁名门房地产开发有限公司。
4.项目总户数?
答:公寓共计263户。
5.公寓开盘时间及价格?
答:预计3月10日开盘,均价14500元。
6.项目车位、车位配比?
答:地下299个,地上30个,总共是329个,非机动车辆是658个
7.施工进度?
答:已出正负零线,并已取得预售许可证
8.项目内部规划配套情况?
答:商业步行街 精品酒店 中式公寓 江南别墅
9.有无样板房?
答:有,在售楼处内
10.水、电怎么收费的?
答:水费:4.63元/吨;
电费:0.8607元/度。
11.付款方式?
答:一次性、分期及银行按揭。
12.层高?
答:底层4.5米,其余的3.7米
13.具体交房标准是怎么样的?
答:买房送装修
14.是否预留空调室外机位?
答:是的,统一位置安放,项目对美观有极高要求。
二、配套部分
1.项目周边配套情况?
答:公园:赞山良渚文化公园,鹃湖公园
铁路:杭海城际铁路
学校:浙江大学联合国际学院、海宁市高中、海宁的职业技术学院等等
7.项目运营模式?
答:20#楼精品酒店统一运营,统一运营6年,前列、二年每个月3600元托底,从第三年开始4:6分成, 18#、19#楼可以自住,也可以统一管理6年,前列年每个月租金3000元,从第二年开始1:9分成。
三、项目营销运作
1.你们项目买了好出租吗?
答:肯定好租的,项目对面就是教育园区,东面有浙江大学国际校区,旁边还有海宁高中,这些师生都是我们租赁市场更优秀主力军。东和园地处良渚文化公园里,还有鹃湖公园,都是海宁有名的旅游景区,每年的旅游人流量不计其数。
2.项目配套不齐全,住在这里不方便?
答:项目本身自带商业,解决基本生活所需,距离项目500m也有大型的商业广场,并且项目的西面钱江东路主干大道,银泰商圈,银行,医院,菜场一应俱全,驱车一盏茶的工夫即到,非常方便,根本不用担心。
3.价格太贵?
答:1.项目在赞山良渚文化公园里,地理位置并世无两。2.精装交付,拎包入住。3.中式风格公寓,层高比较高,舒适度,空间感非强。4.赞山巅、鹃湖畔、铁路边,名校旁。
4.统一运营,统一管理,租金有保障吗?
答:签订商品房预售合同时,直接签订统一运营、管理合同,合同条款清晰明了,所有合同条款都具有法律效应,肯定有安全保障。
5.交房时间比较晚?
答:首先,打造的是中式园林风格,其次全部精装交付,每一个工程细节都是精心建造,不管是外立面还是房屋内部,都要达到统一标准。
6.哪家公司来运营管理?
答:名门海埠酒店管理有限公司。
7.在委托经营管理期间房屋质量出现问题,谁来负责?
答:统一运营期间,房屋内所有问题有运营管理公司负责。
8.业主怎样监督酒店的运营收入,来保证业主自己利益?
答:我们有对外财务公告,另外业主可以成立业主委员会,酒店欢迎业主委员会派代表对酒店的运营进行监督并查询相关账务。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
唐嘉雯(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约60平米
B户型
B户型
- 参考首付:27.00万(3成)
- 参考月供:2720元/月(30年)
- 参考贷款:62.00万(7成)
- 参考利息:98万(商贷5.4%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
-
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