香榭湾-楼盘详情-售楼处-今日动态-2018年8月3日，小柯网汇总-香榭湾业主论坛，香榭湾用户点评

来源：小柯网编辑日期：2018-08-03 阅读次数：1088

摘要：香榭湾-楼盘详情-售楼处-今日动态-2018年8月3日

正文：

杭州楼市分析-2018年8月3日：这几天一直在琢磨一句话，坚决遏制房价过快上涨。结合外部环境，我的理解是，不涨不跌应该是新一轮调控的主基调。也就是市场将进入横盘期，滞涨而不是断崖式下行应该是监管层所愿意看到的局面。当然，结合杭州市场，前两年冲的比较猛的板块会冷一冷，比如临安，隐性供应量达到11000多套，房价短时间翻了两倍，本土客群基本完成改善动作，外部外溢受轨道交通制约还需要一两年以后才能显现。再比如萧山市北和南部卧城板块，未来供应量都比较大，甲方爸爸的定价应该会进一步趋于保守。所以，还是一句话，接下去买房，不要期盼着一年数倍的涨幅回报，而应该从更为长期的时间周期去衡量审慎把握。毕竟，中国的房地产，尤其是核心的两大湾区，粤港澳，长三角仍然值得长期持有物业。

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售楼部通知，香榭湾楼盘2014.3.23加推，均价8000元/平方,(余姚市)

香榭湾今日动态

2017-12-30动态:杭州湾片区~高层瞰景房西班牙叠墅~“圣诞元旦双节同庆”双重优惠重磅来袭！！！
摘要:“圣诞元旦双节同庆” 「香榭美墅」双重优惠重磅来袭开发商推出6套一口价房源客户购买一口价房源，交房当日赠送装修基金11800元 1.高层3-404面积126平，原价1178011元，一口价1119110元 2.高层3-1104面积124平，原价1146574元，一口价1089245元 3.叠墅1-108面积196平，原价2127858元，一口价2010818元 4.叠墅1-206面积192平，原价1918165元，一口价1812665元 5.叠墅2-308面积184平，原价1899244元，一口价1804282元 6.叠墅2-403面积198平，原价2052026元，一口价1949425元详情请联系售楼处：刘大树400-850-7908
内容:

“圣诞元旦双节同庆”
「香榭美墅」
双重优惠重磅来袭
开发商推出6套一口价房源
客户购买一口价房源，交房当日赠送装修基金11800元

1.高层3-404面积126平，原价1178011元，一口价1119110元
2.高层3-1104面积124平，原价1146574元，一口价1089245元
3.叠墅1-108面积196平，原价2127858元，一口价2010818元
4.叠墅1-206面积192平，原价1918165元，一口价1812665元
5.叠墅2-308面积184平，原价1899244元，一口价1804282元
6.叠墅2-403面积198平，原价2052026元，一口价1949425元

详情请联系售楼处：刘大树400-850-7908

2017-12-20动态:杭州湾又一神盘！火爆来袭！必将必将引爆全城！现房！现房！款清即可交付！
摘要:【香榭湾】杭州湾又一神盘！火爆来袭！必将必将引爆全城！现房！现房！款清即可交付！体量：500套住宅面积：80—180 别墅面积：180—210 均价：住宅8000叠墅9800 详情请联系售楼处：刘大树400-850-7908
内容:

【香榭湾】杭州湾又一神盘！火爆来袭！必将必将引爆全城！现房！现房！款清即可交付！
体量：500套
住宅面积：80—180
别墅面积：180—210
均价：住宅8000叠墅9800
详情请联系售楼处：刘大树400-850-7908

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【香榭湾】杭州湾又一神盘！火爆来袭！必将必将引爆全城！现房！现房！款清即可交付！
体量：500套
住宅面积：80—180
别墅面积：180—210
均价：住宅8000叠墅9800

详情请联系售楼处：刘大树400-850-7908

楼盘动态

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楼盘详情

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所属区县：余姚市
建筑面积：80494平方米
物业类别：排屋,别墅
建筑类别：排屋,别墅
装修情况：毛坯
容积率： 1.70
物业公司：余姚市振兴物业管理有限公司
楼盘地址：浙江省宁波市余姚市洪明路与环城东路交叉口

占地面积：32051平方米
开盘时间：2014.3.23
交房时间：2017.1.1
产权年限：70年年
总户数：500户
绿化率：36.00%
开发商：余姚市钟山房地产开发有限公司
楼盘特色：山景住宅,花园洋房

项目简介

项目地属于国家正在大力开发建设的杭州湾新区南部，是位于浙江省宁波市余姚市泗门镇的高端住宅新区。泗门镇先后被评为全国文明镇，国家卫生镇，小城镇综合改革试点镇等。泗门镇即将撤镇设市，项目北临杭州湾；南离余姚市区；西至浙江省地省会杭州；东临世界第四大港口城市宁波；余姚市为全国优质县排名第十一名（获得国家奖项：中国经济实力优质县，中国更具幸福感城市，中国优秀旅游城市等诸多荣誉）

香榭湾建筑风格是西班牙风格美宅；高品质花园叠墅、空中观景小高层

小区小高层户型设计布局合理，南北通透采光好，充分享受阳光，花园叠墅南北双阳台，动静分区，大客厅，无遮挡。

泗门更美丽的公园（滨江公园）位于小区的南边，风景优美，空气清新，距离小区500米。

成交历史

日期

成交套数

成交总价

成交单价

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买房问答

唐嘉雯(在线)

资深房产顾问

对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。

Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐

A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。

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户型图

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约126平米
户型C
约93平米
户型D
约196平米
户型I
约106平米
户型L

户型C

参考总价： 101.00万/套

参考首付：30.00万（3成）
参考月供：3087元/月（30年）
参考贷款：71.00万（7成）
参考利息：111万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 126平米

居室： 2室2厅1卫

卧室

2
卫生间

1
客厅

2
厨房

1

总户数：户

楼盘位置：

+报名看样板房

户型D

参考总价： 74.00万/套

参考首付：22.00万（3成）
参考月供：2279元/月（30年）
参考贷款：52.00万（7成）
参考利息：82万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 93平米

居室： 2室2厅1卫

卧室

2
卫生间

1
客厅

2
厨房

1

总户数：户

楼盘位置：

+报名看样板房

户型I

参考总价： 157.00万/套

参考首付：47.00万（3成）
参考月供：4802元/月（30年）
参考贷款：110.00万（7成）
参考利息：173万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 196平米

居室： 2室2厅1卫

卧室

2
卫生间

1
客厅

2
厨房

1

总户数：户

楼盘位置：

+报名看样板房

户型L

参考总价： 85.00万/套

参考首付：25.00万（3成）
参考月供：2597元/月（30年）
参考贷款：59.00万（7成）
参考利息：93万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 106平米

居室： 2室2厅1卫

卧室

2
卫生间

1
客厅

2
厨房

1

总户数：户

楼盘位置：

+报名看样板房

交通配套

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交通教育生活健康餐饮

交通出行

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周边交通：

项目距离国际大都市上海开车一个左右。从上海过来的高速自驾路线可以从G60沪昆高速转杭州湾跨海大桥，在杭州湾出口下，目前下高速开车需要20分种左右到达项目。在建设中的G15高速余慈连接线姚北出口距离项目5公里，今年年底通车。并且境内也拥有多条高速，其中沪杭涌高速公路是中国12条高等级公路，329国道贯穿全市。沪杭勇高铁（高铁余姚北站）距离项目10公里开车一盏茶的工夫，每天有38个班次发往上海，60个班次发往杭州，与高铁站相邻的余姚汽车北站长途汽车站每天都有发往长三角个大城市班车，公共交通非常的便利！其次余姚铁路S1号线与宁波地铁三号线无缝对接，S1号线在项目东边1公里有一个站点。目前正在全面铺轨，2015年开始建设，2019年完工运行。高速地铁的开通会进一步提升我们的交通优势，势必会带动我们整个地区的房价。

配套信息

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生活配套：

小区往西2公里肯德基，华润万家，菜市场，步行街，美食街，衣食住行应有尽有，步行10分种，开车2到3分种即可满足。距离余姚万达广场开车20分种即可到、距离余姚高铁站18公里、距离余慈高速泗门出口5公里。

教育配套：

小区自身就是重点优校好房，周边被幼儿园，小学，中学近距离环绕。周边有泗门中心幼儿园，盛世达幼儿园（省示范级幼儿园），泗门中心小学。都是公立的小区对口学校，泗门中心小学前后被评为浙江省安全校园以及余姚市五星级学校。泗门初级中学是集一中，二中，三中，塘后中学四合一的重点中学。都是百年院校，师资力量雄厚，据调查泗门初级中学升学率高达百分之九十八，房子买在这里孩子的教育问题完全不用担心。而且买房即可落户，落户即可上学。

医疗配套：

项目西面有余姚市第四人民医院，是跟香港李惠利医院合作，为三级甲等医院。同济堂中医门诊部，中医诊疗。为您的健康保驾护航。