初次置业,一步到位的可能性有多大?

来源:      编辑日期:2018-09-22 阅读次数:2040

摘要:首次置业,一步到位的可能性有多大?

正文:

黄河:老师您好!我在杭州有两套房,两套都有贷款。如果我卖了其中一套,再去买房,还能按揭贷款吗?

答:你这样的情况,卖掉一套,就可以把之前的按揭都还清了,等于就只有一套房子在按揭了。

卖掉一套可以留出一张房票,可以再买房。再买房是可以按揭的,只是银行会考量你的还款能力,流水ok的话,贷款是办得出来的。

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abc:老师好!有消息说招商1872可能会批出来4万左右的价格,那么这个价格是否合适入手呢?从自住和家庭资产保值的角度而言。这个价格感觉跟二手房价差不大,是不是意味着安全边际比较小,存在站岗的风险呢?但是感觉这地方确实位置好…

答:艮北新城未来的居住氛围还是非常好的,很多人称那边是钱江新城的后花园,不是没道理。政府对它的规划也是慢生活的居住区,现在很多林荫道都没建好,李宁体育公园也还没呈现,整个板块最终的气质都还没显山露水。

招商1872的价格会批多少,其实我们也不太清楚,没公示出来之前,没人可以确定。如果真的是4万的价格,精装交付,楼层数也不多,在高层住区里算相对比较低密了。加上地铁从地下室入库,生活还是比较便利的。

不用死死盯着一二手房的价差去考量,这个板块整体的空间还是往上走的。

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▷蜜蜂:一直想买奥体,但是现在房价太贵了。如果是靠近奥体一点萧山楼盘,预算300万以内,品质靠谱的房子有推荐的吗? 

答:这样的预算,奥体基本是没房子可选了。

稍微往南一点,如果考虑自住的话,推荐江南名府,是滨江房产的盘。在萧山靠近的区域,去往奥体、滨江、萧山老城还是比较方便的。

板块内的楼面价已经上3万了,江南名府在价格上还有优势的。毕竟是滨江的产品水准,景观和精装的水准都有目共睹。无论是初次置业还是改善,都是比较放心的选择。地暖、中央空调、新风系统有含在精装交付的标准里,配置还是比较高的。

前面几期卖得还不错,现在也只剩下最后一幢了,位置比较好在小区中间,可以考虑看看,最近已经开始登记了。

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Zeek.M:想买下沙,现在还有什么房子适合买的?首次买房,什么都不懂,老板能不能指导一下,超迷茫~


答:首次买房确实会比较迷茫,因为不知道自己的实际需求究竟是什么,而且人生说实话也才刚刚开始起步。首次买房其实很难一步到位,因为你的需求会改变,你让你一个没有孩子的人怎么可以把学区什么的考虑周全呢?

工作的变动也很大可能性,现在哪还有什么工作是一直不变的?

所以,未来有很多变化,就别想着一步到位了,住几年就觉得想换房的人,多了去了。

初次置业,一定要考虑以后换房的问题,市场流通性比较好的房子,以后转手比较给力。下沙现在房子真的不多,已经断供差不多半年了。新的楼盘现在都还没开出来,具体价格会是多少,也很难讲,单价2w5估计也差不多了。

要把下沙的话,新房也只有大学城北那块了。看看自己程度能承受的总价,然后考虑一下更喜欢哪个盘。


(责任编辑:瀚宇)

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全天售楼热线:400-850-7908

所属区县:江干区
建筑面积:330000平方米
物业类别:酒店式公寓,别墅,普通住宅
建筑类别:其他
装修情况: 精装
容 积 率: 2.60
物业公司:宝龙物业公司
楼盘地址:杭州市江干区下沙2号大街与25号大街交叉口(浙江工商大学对面)

占地面积:100000平方米
开盘时间:2018年10月
交房时间:现房
产权年限:40年
总 户 数:2000户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:杭州宝龙房地产开发有限公司
楼盘特色:地铁楼盘,现房,优质房产,经济住宅,小户型

项目简介

  宝龙城市广场,是宝龙集团的第31个大手笔项目,总建筑面积约33万平方米,项目依据自然河道为轴心,精心布局景观规划。项目是下沙新城首个以多业态综合性商业为主题,集高层住宅、联排别墅、精装SOHO、综合商业、步行商业街等形态为一体的地标型城市综合体。其中,商业涵盖超市、百货、影院、电玩、 娱乐及美食餐饮等多种业态。

  宝龙城市广场,位居下沙新城大学城腹地,项目紧临1号线地铁站点,以及沪杭、杭甬、杭宁等城际高速,而经由德胜快速路、绕城高速、艮山东路和沿江大道内可到达主城武林商业圈;在项目一盏茶的工夫车程内汇集了杭州14所知名大学,以及知名中小学和学前教育等人文资源;全球优质经济圈、便捷的医疗、市政、城市公园和钱塘江景等配套环绕周边。
宝龙城市广场,33万平方米都汇生活圈,吃喝玩乐购,一站尽享。

售楼处热线 0571-86100085           
 

成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
获取成交底价
下沙宝龙城市广场

A户型

参考总价: 85.00万/套
  • 参考首付:26.00万(3成)
  • 参考月供:2606元/月(30年)
  • 参考贷款:60.00万(7成)
  • 参考利息:94万(商贷5.4%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 37平米
居       室: 一室一厅
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
下沙宝龙城市广场

B户型

参考总价: 104.00万/套
  • 参考首付:31.00万(3成)
  • 参考月供:3170元/月(30年)
  • 参考贷款:72.00万(7成)
  • 参考利息:114万(商贷5.4%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 45平米
居       室: 两室一厅
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
交通出行

周边交通:

地铁:地铁1号线文海南路站,

公交:二号大街学林支路口公交站(370/448/b支4路)    


学校:文清小学、杭四中(下沙校区)、文海中学、浙江财经大学、浙江传媒学院、浙江理工大学、浙江工商大学

酒店:杭州歌江维嘉大酒店、舒泊豪大酒店、馨似家快捷酒店(下沙店)

医院:浙江省中医院下沙院区、浙江大学医学院附属邵逸夫医院(下沙院区)、浙江中医药大学附属前列医院

商业:永辉超市(学府宝龙店)、物美大卖场(下沙云水店)、宝龙商业中心

娱乐:横店影城(杭州下沙店)、巢歌时尚主题KTV(宝龙城市广场)

办公:阳光创富中心、汇丰大厦


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