初次置业,一步到位的可能性有多大?
摘要:首次置业,一步到位的可能性有多大?
正文:
▷黄河:老师您好!我在杭州有两套房,两套都有贷款。如果我卖了其中一套,再去买房,还能按揭贷款吗?
答:你这样的情况,卖掉一套,就可以把之前的按揭都还清了,等于就只有一套房子在按揭了。
卖掉一套可以留出一张房票,可以再买房。再买房是可以按揭的,只是银行会考量你的还款能力,流水ok的话,贷款是办得出来的。
2
▷abc:老师好!有消息说招商1872可能会批出来4万左右的价格,那么这个价格是否合适入手呢?从自住和家庭资产保值的角度而言。这个价格感觉跟二手房价差不大,是不是意味着安全边际比较小,存在站岗的风险呢?但是感觉这地方确实位置好…
答:艮北新城未来的居住氛围还是非常好的,很多人称那边是钱江新城的后花园,不是没道理。政府对它的规划也是慢生活的居住区,现在很多林荫道都没建好,李宁体育公园也还没呈现,整个板块最终的气质都还没显山露水。
招商1872的价格会批多少,其实我们也不太清楚,没公示出来之前,没人可以确定。如果真的是4万的价格,精装交付,楼层数也不多,在高层住区里算相对比较低密了。加上地铁从地下室入库,生活还是比较便利的。
不用死死盯着一二手房的价差去考量,这个板块整体的空间还是往上走的。
3
▷蜜蜂:一直想买奥体,但是现在房价太贵了。如果是靠近奥体一点萧山楼盘,预算300万以内,品质靠谱的房子有推荐的吗?
答:这样的预算,奥体基本是没房子可选了。
稍微往南一点,如果考虑自住的话,推荐江南名府,是滨江房产的盘。在萧山靠近的区域,去往奥体、滨江、萧山老城还是比较方便的。
板块内的楼面价已经上3万了,江南名府在价格上还有优势的。毕竟是滨江的产品水准,景观和精装的水准都有目共睹。无论是初次置业还是改善,都是比较放心的选择。地暖、中央空调、新风系统有含在精装交付的标准里,配置还是比较高的。
前面几期卖得还不错,现在也只剩下最后一幢了,位置比较好在小区中间,可以考虑看看,最近已经开始登记了。
4
▷Zeek.M:想买下沙,现在还有什么房子适合买的?首次买房,什么都不懂,老板能不能指导一下,超迷茫~
答:首次买房确实会比较迷茫,因为不知道自己的实际需求究竟是什么,而且人生说实话也才刚刚开始起步。首次买房其实很难一步到位,因为你的需求会改变,你让你一个没有孩子的人怎么可以把学区什么的考虑周全呢?
工作的变动也很大可能性,现在哪还有什么工作是一直不变的?
所以,未来有很多变化,就别想着一步到位了,住几年就觉得想换房的人,多了去了。
初次置业,一定要考虑以后换房的问题,市场流通性比较好的房子,以后转手比较给力。下沙现在房子真的不多,已经断供差不多半年了。新的楼盘现在都还没开出来,具体价格会是多少,也很难讲,单价2w5估计也差不多了。
要把下沙的话,新房也只有大学城北那块了。看看自己程度能承受的总价,然后考虑一下更喜欢哪个盘。
(责任编辑:瀚宇)
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所属区县:江干区
建筑面积:330000平方米
物业类别:酒店式公寓,别墅,普通住宅
建筑类别:其他
装修情况:
精装
容 积 率: 2.60
物业公司:宝龙物业公司
楼盘地址:杭州市江干区下沙2号大街与25号大街交叉口(浙江工商大学对面)
占地面积:100000平方米
开盘时间:2018年10月
交房时间:现房
产权年限:40年
总
户 数:2000户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:杭州宝龙房地产开发有限公司
楼盘特色:地铁楼盘,现房,优质房产,经济住宅,小户型
项目简介
宝龙城市广场,是宝龙集团的第31个大手笔项目,总建筑面积约33万平方米,项目依据自然河道为轴心,精心布局景观规划。项目是下沙新城首个以多业态综合性商业为主题,集高层住宅、联排别墅、精装SOHO、综合商业、步行商业街等形态为一体的地标型城市综合体。其中,商业涵盖超市、百货、影院、电玩、 娱乐及美食餐饮等多种业态。
宝龙城市广场,位居下沙新城大学城腹地,项目紧临1号线地铁站点,以及沪杭、杭甬、杭宁等城际高速,而经由德胜快速路、绕城高速、艮山东路和沿江大道内可到达主城武林商业圈;在项目一盏茶的工夫车程内汇集了杭州14所知名大学,以及知名中小学和学前教育等人文资源;全球优质经济圈、便捷的医疗、市政、城市公园和钱塘江景等配套环绕周边。
宝龙城市广场,33万平方米都汇生活圈,吃喝玩乐购,一站尽享。
售楼处热线 0571-86100085
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
唐嘉雯(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
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A户型
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- 参考贷款:60.00万(7成)
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注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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2
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卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
B户型
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- 参考贷款:72.00万(7成)
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注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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