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来源：小柯网      编辑日期：2023-07-08 阅读次数：199

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正文：

        福州市楼市分析-：坚决遏制房价过快上涨。结合外部环境，我的理解是，不涨不跌应该是新一轮调控的主基调。也就是市场将进入横盘期，滞涨而不是断崖式下行应该是监管层所愿意看到的局面。当然，结合杭州市场，前两年冲的比较猛的板块会冷一冷，比如临安，隐性供应量达到11000多套，房价短时间翻了两倍，本土客群基本完成改善动作，外部外溢受轨道交通制约还需要一两年以后才能显现。再比如萧山市北和南部卧城板块，未来供应量都比较大，甲方爸爸的定价应该会进一步趋于保守。所以，还是一句话，接下去买房，不要期盼着一年数倍的涨幅回报，而应该从更为长期的时间周期去衡量审慎把握。毕竟，中国的房地产，尤其是核心的两大湾区，粤港澳，长三角仍然值得长期持有物业。

    

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建筑面积：87平米， 118平米

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开放时间：9 : 00—18 : 00

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所属区县：闽侯县
建筑面积：291120平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况： 毛坯
容 积 率： 3.20
物业公司：成都中铁二局瑞城物业管理有限公司福州分公司
楼盘地址：永嘉天地旁

占地面积：69386.8平方米
开盘时间：暂无资料
交房时间：暂无资料
产权年限：70年
总 户 数：2186户
绿 化 率：33.00%
开 发 商：福建中铁蜀闽置业有限公司
楼盘特色：品牌地产,水景住宅,低首付,现房,生态宜居

项目简介

中铁城江督府二期——江上，该项目立足打造适老适幼、山水诗意的栖居环境。利用一线滨江风景优势，打造立体生态环境，建造南通板块高档滨江景观核心生活社区。

成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
2.07 3 万元 *****
2.08 2 万元 *****
2.09 2 万元 *****
2.10 3 万元 *****
2.11 1 万元 *****
2.12 3 万元 *****
2.13 1 万元 *****
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买房问答

唐嘉雯(在线)

资深房产顾问

对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。

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周边交通：

交通:公交：目前有138路、141路、186路、902路等公交通达万宝商圈、大学城商圈、白湖亭、金山公交总站等

轨交：地铁3#、8#线

自驾：路线1过尤溪洲大桥，走福湾高架过南港大桥或旗山大桥。路线2过浦上大桥，走乌龙江大道，过南港大桥

配套信息

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周边设施楼盘配套:交通公交：目前有138路、141路、186路、902路等多条公交通达万宝商圈、大学城商圈、白湖亭、金山公交总站等轨交：规化有地铁3#线、地铁8#线自驾：路线1过湾边大桥，走旗山大桥经省道203抵达中铁城江督府路线2过浦上大桥，经乌龙江大道，走355国道，经过南港大桥，沿南港大道抵达中铁城江督府综合商场奥特莱斯商业综合体、永嘉天地商业中心、永辉综合体、海峡农副产品批发物流中心、东南国际建材城等。

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