福州市楼市回暖，买龙湖迪鑫九里晴川划不划算？

来源：小柯网      编辑日期：2022-01-11 阅读次数：425

摘要：进入2020年11月，目前楼市稳步上调，大家都看好目前楼市，福州市楼市回暖，买龙湖迪鑫九里晴川是一种不错的选择。福州市仓山区鹭岭路48号2

正文：

龙湖迪鑫九里晴川-小柯网


龙湖迪鑫九里晴川位于福州市仓山区鹭岭路48号的，最新的开盘日期是2021-6-24，交付日期是2023-6-30。

交通配套方面有不错的优势。

交通：

坐拥二环快速路和浦上大道，地铁6、10号线双轨在侧，立体交通畅达全城。沿闽江大道开车可达浦上商圈；往东走鳌峰大桥，直达台江万达广场；无缝衔接城市二环快速路。（数据统计于未堵车情况下）。

项目北侧周边拟建配套道路，将与城市次干路迎安路相通。届时将通过迎安路与闽江大道一起，组成重要的东西向通道，整体通达性将进一步提升。


根据目前的消息：


2022-01-05动态:龙湖迪鑫·九里晴川均价为：25000元/平方米
摘要:龙湖迪鑫·九里晴川详情
内容:

龙湖迪鑫·九里晴川25000元/平方米。项目为小高层,高层板楼。主力户型建筑面积为89平-168平2居-4居。绿化率30%。2021年09月24日获得预售许可证：FZ许20210345。

龙湖迪鑫·九里晴川共492户。毛坯交付。容积率1.5。仓山上渡中心幼儿园、仓山菁华艺术幼儿园、耶鲁南台幼儿园、仓山区第一中心幼儿园；,福州南台实验小学、仓山区第四中心小学、福建师范大学附属小学、仓山区第九中心小学；,永辉超市（上渡店）、爱琴海购物广场、仓山万达、仓山万象里购物广场、融侨外滩一号商业街、阳光天地购物中心、万宝商圈。,仓山中医院、上渡街道卫生服务站、医科大附属医院（奥体）、福建省妇幼医院（金山分院）、福建省立医院（金山分院）,长安山公园、南江滨公园、上下杭、奥体。敬请关注。





目前均价：25000元/平方

基本信息：


龙湖迪鑫九里晴川-基本信息:
所属区县:福州仓山区
建筑面积:86318平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.50
物业公司:龙湖物业
楼盘地址:福州市仓山区鹭岭路48号
占地面积:56056平方米
开盘时间:2021-6-24
交房时间:2023-6-30
产权年限:70年
总 户 数:492户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:福州龙湖冠寓置业有限公司
销售地址:福州市仓山区闽江大道与鹭岭路交会处


详情咨询售楼部 400-850-7908


（责任编辑：小柯网）

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龙湖迪鑫九里晴川项目位于福州·二环内·万达旁·闽江大道与鹭岭路交会处，纯商品9F至11F洋房/小高层，约1.5墅级容积率的低密洋房纯新项目。建筑面积约89-168平方低密纯商洋房。

产品类型：洋房

均价：  25000元/平

建筑面积：89平米， 125平米，168平米

看房可以提前报名预约，可安排班车接送。


详情咨询：400-850-7908

          开放时间：9 : 00—18 : 00

楼盘动态

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所属区县：仓山区
建筑面积：86318平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况： 毛坯
容 积 率： 1.50
物业公司：龙湖物业
楼盘地址：福州市仓山区鹭岭路48号

占地面积：56056平方米
开盘时间：2021-6-24
交房时间：2023-6-30
产权年限：70年
总 户 数：492户
绿 化 率：30.00%
开 发 商：福州龙湖冠寓置业有限公司
楼盘特色：优质房产,品牌地产,现房,低密居所,花园洋房,小户型

项目简介

龙湖迪鑫九里晴川项目位于福州·二环内·万达旁·闽江大道与鹭岭路交会处，纯商品9F至11F洋房/小高层，约1.5墅级容积率的低密洋房纯新项目。建筑面积约89-168平方低密纯商洋房。本项目是2021福州龙湖封面作品，同时也是福州首座九里系产品，以新时代6.0低密人居型城市洋房产品旷世而来，更是集萃了龙湖28年潜心修为，读懂土地，洞悉需求，从择址福州二环内城芯惜贵资源、再到九里系标杆低密洋房产品呈现，将洋房居住体验和城市生活融合。让洋房重回闽江道。

成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
11.03 2 446万元 *****
11.04 3 620万元 *****
11.05 1 239万元 *****
11.06 1 232万元 *****
11.07 3 640万元 *****
11.08 3 618万元 *****
11.09 2 436万元 *****
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唐嘉雯(在线)

资深房产顾问

对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。

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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。

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龙湖迪鑫九里晴川

A89

参考总价： 223.00万/套
  • 参考首付：67.00万（3成）
  • 参考月供：6814元/月（30年）
  • 参考贷款：156.00万（7成）
  • 参考利息：245万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 89平米
居       室： 3
  • 卧室

    3

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
龙湖迪鑫九里晴川

B125

参考总价： 313.00万/套
  • 参考首付：94.00万（3成）
  • 参考月供：9570元/月（30年）
  • 参考贷款：219.00万（7成）
  • 参考利息：344万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 125平米
居       室： 4
  • 卧室

    4

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
龙湖迪鑫九里晴川

C168

参考总价： 420.00万/套
  • 参考首付：126.00万（3成）
  • 参考月供：12863元/月（30年）
  • 参考贷款：294.00万（7成）
  • 参考利息：463万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 168平米
居       室： 4
  • 卧室

    4

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

    2

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房

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周边交通：

交通：

坐拥二环快速路和浦上大道，地铁6、10号线双轨在侧，立体交通畅达全城。沿闽江大道开车可达浦上商圈；往东走鳌峰大桥，直达台江万达广场；无缝衔接城市二环快速路。（数据统计于未堵车情况下）。

项目北侧周边拟建配套道路，将与城市次干路迎安路相通。届时将通过迎安路与闽江大道一起，组成重要的东西向通道，整体通达性将进一步提升。

配套信息

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商业：

临近约建筑面积50万方浦上商圈，万宝、步行街双CBD商圈，三大商圈一站式满足日常需求。车行快，达仓山万达、爱琴海购物中心、万象城、宝龙城市广场等等。


医疗：

集萃三所医院，省立医院（金山分院）、医科大附属医院与妇幼保健院，为健康保驾护航。 


学校：

上渡中心幼儿园、南台实验小学、福建师范大学附属小学、福州时代中学和福州三十九中学等重点学校，全龄段教育资源环伺。


生态：

长安山公园、南江滨公园，比邻左右，高负氧离子的天然氧吧。


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