新黄浦花园名都楼盘详情-售楼中心动态,新黄浦花园名都业主论坛，新黄浦花园名都用户点评

来源：小柯网      编辑日期：2023-07-19 阅读次数：551

摘要：新黄浦花园名都-楼盘详情-售楼处-最新动态-

正文：

        湖州市楼市分析-：坚决遏制房价过快上涨。结合外部环境，我的理解是，不涨不跌应该是新一轮调控的主基调。也就是市场将进入横盘期，滞涨而不是断崖式下行应该是监管层所愿意看到的局面。当然，结合杭州市场，前两年冲的比较猛的板块会冷一冷，比如临安，隐性供应量达到11000多套，房价短时间翻了两倍，本土客群基本完成改善动作，外部外溢受轨道交通制约还需要一两年以后才能显现。再比如萧山市北和南部卧城板块，未来供应量都比较大，甲方爸爸的定价应该会进一步趋于保守。所以，还是一句话，接下去买房，不要期盼着一年数倍的涨幅回报，而应该从更为长期的时间周期去衡量审慎把握。毕竟，中国的房地产，尤其是核心的两大湾区，粤港澳，长三角仍然值得长期持有物业。

    

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售楼部通知，新黄浦花园名都楼盘2021年6月15日加推，均价10000元/平方,(南浔区)



新黄浦花园名都最新动态



2022-07-26动态:这么多人买黄浦花园名都，为什么？这里有内幕消息！看这里！
摘要:
内容:

2022-09-06动态:什么，现在花园名都要打折了？还是骨折，真的假的？赶紧来看看吧
摘要:项目总占地500余亩，其中一期为花园名都大酒店、二期为四象府。规划建筑面积超20万方，项目涵盖有观景高层、海派洋房和江南合院，区域内汇集有阿凡提欢乐**、水上运动**、游艇俱乐部、独立贵宾楼等优质配套，是南浔未来高端人居的**级住区。 　　项目三期目前已正式开工，规划建筑面积近10万方，地块均被天然水系所环绕，坐落于**的生态港湾之内。三期产品规划有江南合院、景观高层、海派洋房，及市面上难得的40-60㎡住宅公寓等,现已正式开盘！
内容: 项目总占地500余亩，其中一期为花园名都大酒店、二期为四象府。规划建筑面积超20万方，项目涵盖有观景高层、海派洋房和江南合院，区域内汇集有阿凡提欢乐**、水上运动**、游艇俱乐部、独立贵宾楼等优质配套，是南浔未来高端人居的**级住区。 　　项目三期目前已正式开工，规划建筑面积近10万方，地块均被天然水系所环绕，坐落于**的生态港湾之内。三期产品规划有江南合院、景观高层、海派洋房，及市面上难得的40-60㎡住宅公寓等,现已正式开盘！

2022-06-25动态:《新黄浦-花园名都》—— 南浔芯真情巨献，全新项目首开
摘要:总体量：580套 产权：70年住宅 ️首付：3成 不限购！ 绿化率：35%容积率:1.6 均价：11000元/平 梯户：一梯两户 装修：毛坯 总高：18层 建面：43-58-60-85-92-125-142平
内容: 总体量：580套 产权：70年住宅 ️首付：3成 不限购！ 绿化率：35%容积率:1.6 均价：11000元/平 梯户：一梯两户 装修：毛坯 总高：18层 建面：43-58-60-85-92-125-142平
详情咨询：400-850-7908

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联系方式 联系人:马宏军    联系电话:400-850-7908


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新黄浦花园名都

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《新黄浦-花园名都三期》全新开盘

共规划了1123户住宅，其中包含11幢18层高层，8幢6+1洋房，15幢3层拼接合院组成，其中高层778户，洋房239户，合院106户。

高层建筑面积:43-63-89-97-117-125-132-142平

洋房建筑面积:147平

排屋建筑面积:180-228-248平

均价10000元/平

详情请咨询售楼中心：400-850-7908

楼盘动态

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楼盘详情

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所属区县：南浔区
建筑面积：200000平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况： 毛坯
容 积 率： 1.60
物业公司：上海科瑞物业管理发展有限公司
楼盘地址：湖州市南浔区嘉业中路533号

占地面积：84000平方米
开盘时间：2021年6月15日
交房时间：2022年5月30日
产权年限：70年
总 户 数：580户
绿 化 率：35.00%
开 发 商：新黄浦置业股份有限公司
楼盘特色：水景住宅,公园周边,低首付,小户型

项目简介

先介绍建筑风格：（风格）项目风格归结为“新都市”“新中式”和“新自然”——强调生态、文化、社区、自然、都市、科技、信息和艺术的融合。以全新的思维来演绎南浔传统意境，倾注居住者生活方式及精神需求。

再介绍豪华酒店配套：豪华酒店就是您住家的会所，这个在整个湖州乃至（北上广深）都是比较少见的，您不用担心物业会更换，不需要担心服务不周全，豪华酒店就是较大的保障。并且会出入豪华酒店的人群，注定大部分都是社会各界的精英人群，白领，拥有非常好的教养，这些也未来邻里的社会层次以及社会地位，对您和您的家人也会有一定的影响，物以类聚人以群分的概念是深入人心的，不论是您拓展自己的交际圈，还是您孩子未来身边的朋友圈，给您家庭带来的影响将会是巨大的。

国际会展中心：可以让你你在足不出户的情况下不断的提高自己的艺术品位，陶冶情操，也可以为您家人和孩子培养兴趣，生活更加多元化。

小区基本信息介绍，项目南邻向阳路，西至嘉业路，东北两向由城市水道环绕，自然景观优美，我们现在所处的位置是在花园名都酒店大堂（激光笔指示），整个项目分为三期开发，一期是酒店，二期是目前在售的四象府项目，三期位于酒店入口，预计今年6月份开盘（激光笔指示），这里主要介绍下二期，项目占地8.4万方，建筑面积约20万方，容积率约1.6，绿化率34%，共规划了1123户住宅，其中包含11幢18层高层，8幢6+1洋房，15幢3层拼接合院组成，其中高层778户，洋房239户，合院106，整个社区打造低密度江景花园住区，整个项目呈南低北高行列式排布，充分的楼间距设计，为业主留住充足的采光和通风空间，同时也为业主营造社区景观和江景的更佳观赏视线和角度。小区采用人车分流，保障业主安全和静谧。我们的建筑风格为新亚洲建筑风格，外立面时尚干练的线条感，结合简洁现代的景观层次、强烈的景观空间秩序为您打造舒适、私密的私属空间。

项目南临向阳路，西至嘉业路，东北两向由城市水道环绕，江面宽阔平静，未来新黄浦的业主无论是凭窗远眺还是茶余饭后漫步小区园内，抑或是慢跑在园区的运动环道，配以滨水步道和亲水景观平台，将江景彻底引入新黄浦，未来身处小区，身边都会有江风拂面，有江景伴您回家。

为了保证后期业主的车位保有量，我们设置了923个车位，地上14个，地下909个，项目规划分两个出入口，分别在向阳路与嘉业路上，方便各位从各个入口回家，同时也为业主营造不同的赏景场地，整个项目的地下车库全部连通，未来业主归家无论从哪个入口进入，都可以轻松抵达更近的电梯入口，安全、静谧、便捷。同时，项目整体由上海科瑞物业统一管理，通过金管家服务，为业主提供一体化贴心服务，让业主能够放下外面的负担，在新黄浦享受家的温暖和放松。

小区以藏尽天下，法式园林之精巧表达，用现代设计表现中国传统文化底蕴，打造兼具中西优势的花园式居住理念。衷心的希望您也能成为我们尊贵的业主。

成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
10.14 3 121万元 *****
10.15 3 118万元 *****
10.16 3 120万元 *****
10.17 3 122万元 *****
10.18 4 157万元 *****
10.19 2 84万元 *****
10.20 2 83万元 *****
获取成交底价

户型图

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新黄浦花园名都

D-2

参考总价： 40.00万/套
  • 参考首付：12.00万（3成）
  • 参考月供：1225元/月（30年）
  • 参考贷款：28.00万（7成）
  • 参考利息：44万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 40平米
居       室： 1.1.1
  • 卧室

    1

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    1

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
新黄浦花园名都

D-1

参考总价： 60.00万/套
  • 参考首付：18.00万（3成）
  • 参考月供：1838元/月（30年）
  • 参考贷款：42.00万（7成）
  • 参考利息：66万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 60平米
居       室： 1.1.1
  • 卧室

    1

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    1

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
新黄浦花园名都

A-1

参考总价： 95.00万/套
  • 参考首付：29.00万（3成）
  • 参考月供：2909元/月（30年）
  • 参考贷款：67.00万（7成）
  • 参考利息：105万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 95平米
居       室： 3.2.1
  • 卧室

    3

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
新黄浦花园名都

A-3

参考总价： 115.00万/套
  • 参考首付：35.00万（3成）
  • 参考月供：3522元/月（30年）
  • 参考贷款：81.00万（7成）
  • 参考利息：127万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 115平米
居       室： 3.2.2
  • 卧室

    3

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
新黄浦花园名都

B-1

参考总价： 125.00万/套
  • 参考首付：38.00万（3成）
  • 参考月供：3828元/月（30年）
  • 参考贷款：88.00万（7成）
  • 参考利息：138万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 125平米
居       室： 3.2.2
  • 卧室

    3

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
新黄浦花园名都

B-3

参考总价： 143.00万/套
  • 参考首付：43.00万（3成）
  • 参考月供：4379元/月（30年）
  • 参考贷款：100.00万（7成）
  • 参考利息：158万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 143平米
居       室： 4.2.2
  • 卧室

    4

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
新黄浦花园名都

c-1

参考总价： 130.00万/套
  • 参考首付：39.00万（3成）
  • 参考月供：3981元/月（30年）
  • 参考贷款：91.00万（7成）
  • 参考利息：143万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 130平米
居       室： 3.2.2
  • 卧室

    3

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房

交通配套

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交通 教育 生活 健康 餐饮
交通出行
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周边交通：

我们项目所在地属于整个南浔现有交通更为便利的位置，位于南浔主干道嘉业路与向阳路的交汇处，项目周边的路面交通由三横三纵立体式交通网组成，四通八达交通非常便利，由北向南的三横分别为（人瑞路、年丰路、向阳路）东西贯穿整个南浔，可以便捷前往南浔任何位置。三纵由西向东分别是（浔练公路、嘉业路、虹阳路），往北面驾车1.5公里就可品味古色古香的南浔古镇，2公里可连接G318国道（该国道是通往湖州以及太湖的主干道），5公里可以到达G50（105公里到达上海虹桥枢纽）。向南可对接申嘉湖高速97公里快速到达杭州。由此可见不论是在南浔本区域的通路还是对接各个城市的交通出行都非常便利。

秉承着要发展先修路的概念，作为整个湖州对接上海的门户而言，光有这些路面交通和高速公路，还是远远不够的，所以政府决定在距我们项目2.5公里处，开设南浔高铁站，未来对接上海，前往湖州市都非常便利，如此便捷的交通，整个南浔未来的价值不言而喻。高铁站现在已经经过审批，开始建设了。


配套信息

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我们项目周边的配套也非常齐全，步行一盏茶的工夫就可以到达我们花园名都大酒店（未来业主的私人会所）、全民健身中心（有环球时代影城）、金象湖公园、图书馆等大型配套，半径2公里左右预计车程2.5公里左右,还可以到我们老牌的商圈南方新世界商业广场,南浔浙北购物中心（新浙北）、华润万家（湖滨广场）、吉麦隆（东南华府虹阳路），让您的生活相当便利。

随着城市不断的发展,南浔新地标,广弘城市综合体以及万顺路文化街区也建设在我们2公里的车程范围内,值得一提的是广弘城市综合体(37万方的大规模商配，落座于上海全国中信泰富和万达合作的shopping mall只有15W方),由此可见整个湖州对于南浔市场的重视程度。也代表了我们所处位置未来的发展。

(2.27补充)湖州南浔贝尚坊项目，位于南浔古镇区南侧、花园名都大酒店北侧。项目总投资37700万元，用地42.98亩，主要建设10 栋低层商业街,1 栋多层商业单体，1 栋高层办公楼及其相应的配套设施。建成后将成为南浔行政中心版块，更具规模的综合性商业、商务中心。四象府的业主也会近距离的享受到贝尚坊集餐饮、娱乐、购物、休闲等一站式商业综合体的便捷服务!


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