上坤云栖风华璟园能升值吗,上坤云栖风华璟园开盘价

来源：小柯网      编辑日期：2024-07-13 阅读次数：300

摘要：上坤云栖风华璟园能升值吗,上坤云栖风华璟园开盘价,咨询热线 400-850-7908

正文：

上坤云栖风华璟园 能升值吗？上坤云栖风华璟园 开盘价是多少？


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上坤云栖风华璟园 开盘价为26500元/平方，开盘日期是2021年9月4号，交付日期是 2023年4月30号 。


南京，曾创下无数辉煌的瑰丽之城，怀揣着波澜壮阔的历史而来。世纪潮涌之下， “承东启西、联通南北、衔接海陆”的独特地位将南京的地位进一步凸显。仙林，联动镇江、扬州等城市，成为宁镇扬同城化的核心纽带，将以升腾的无限发展空间，带来新一轮发展的热潮，进阶为城市的新增长级

上坤·云栖风华璟园，立于仙林湖上，占据傲人位置。循着城市发展足迹，享高奢配套，聚合优渥资源，构筑城市菁英生活主场。上坤·云栖风华璟园坐拥万里长江、千年栖霞山、百亩仙林湖，在江山湖、繁华与静谧之间尽赏四时景致。生活的每一帧画面都盛满自然美学的延展，山江湖的静谧融入生命个体，每一次呼吸都是生活的诗意



上坤云栖风华璟园 能升值吗？专家表示：想买房的时候，不要过多地纠结未来的房价是涨还是会跌，如果有需求，也有支付能力，看中的房子想买还是要买。房地产从长远上还是保值增值的。过去历史经验来看，有些国家、地区，房价跌了 10%、20%，甚至跌了一半，最后还是涨上来。高位并不意味着房价必然会跌下来，说不定也可能会涨上去。只要有需求有购房能力就要买房，房子长期来看是保值增值的，并且即便是我们现在的房价跌了，但后期可能还会涨上去的，对于房价上涨这件事他还是非常看好的。


所以买上坤云栖风华璟园 是一个不错的选择，是对于资产配置的一种方式。


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上坤地产首进南京，在金陵四十八景之一的·栖霞山下打造“云系”高端住宅——上坤·云栖风华璟园。它距离长江仅约800米，靠近南京欢乐谷，一路之隔是南外仙林分校华侨城·小学和中学，项目共打造8栋·9-11层小高层产品，楼间距达到约35-44 米，即使是在一楼都能充分享受阳光。

 产品类型：高层住宅

  均价：26500元/平·

 建筑面积：89平  （2房2厅2卫）

 建筑面积：117平（4房2厅2卫）

 售楼电话：400-850-7908

 开放时间：09:00--20:00

楼盘动态

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所属区县：栖霞区
建筑面积：51968平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况： 精装
容 积 率： 1.70
物业公司：南京上坤置业管理有限公司
楼盘地址：南京市栖霞区侨欣路与欢乐大道交叉口

占地面积：21897平方米
开盘时间：2021年9月4号
交房时间：2023年4月30号
产权年限：70年
总 户 数：364户
绿 化 率：35.00%
开 发 商：南京坤鑫置业有限公司
楼盘特色：大型社区,城市豪宅,地铁楼盘,公园周边,优质房产,经济住宅,低密居所

项目简介

南京，曾创下无数辉煌的瑰丽之城，怀揣着波澜壮阔的历史而来。世纪潮涌之下， “承东启西、联通南北、衔接海陆”的独特地位将南京的地位进一步凸显。仙林，联动镇江、扬州等城市，成为宁镇扬同城化的核心纽带，将以升腾的无限发展空间，带来新一轮发展的热潮，进阶为城市的新增长级

上坤·云栖风华璟园，立于仙林湖上，占据傲人位置。循着城市发展足迹，享高奢配套，聚合优渥资源，构筑城市菁英生活主场。上坤·云栖风华璟园坐拥万里长江、千年栖霞山、百亩仙林湖，在江山湖、繁华与静谧之间尽赏四时景致。生活的每一帧画面都盛满自然美学的延展，山江湖的静谧融入生命个体，每一次呼吸都是生活的诗意


成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
11.03 2 494万元 *****
11.04 3 685万元 *****
11.05 3 684万元 *****
11.06 1 254万元 *****
11.07 1 255万元 *****
11.08 3 687万元 *****
11.09 2 476万元 *****
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户型图

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上坤云栖风华璟园

89户型图

参考总价： 240.00万/套
  • 参考首付：72.00万（3成）
  • 参考月供：7359元/月（30年）
  • 参考贷款：168.00万（7成）
  • 参考利息：265万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 89平米
居       室： 3
  • 卧室

    3

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
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上坤云栖风华璟园

117户型图

参考总价： 316.00万/套
  • 参考首付：95.00万（3成）
  • 参考月供：9674元/月（30年）
  • 参考贷款：221.00万（7成）
  • 参考利息：348万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 117平米
居       室： 4
  • 卧室

    4

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
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交通配套

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交通 教育 生活 健康 餐饮
交通出行
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周边交通：

立体交通，四会五达区域，交通已形成“三横三纵”交通体系，预计今年天佑路将交付投入使用，通车后距离仙林湖全程约2.5公里，与仙林湖无缝对接，轨道交通设计3条（地铁4号线北延线、S5号线、）地铁6号线在建，未来将形成立体交通系统 ，玄武大道在旁，紫东快速走廊，年内建成通车  等多维交通，贯通城市的多个繁华据点，距万达茂约4公里，更有仙林金鹰等商圈簇拥，轻松实现工作与家庭从容切换。


配套信息

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【交通配套】：计划10月份通车的  天佑路直接对接  仙林湖，仙林滨江过铁路  2公里左右即可到达地铁4号线  仙林湖站。与此同时也可以快速抵达  紫东核心区的大门，有助于片区  一体化融合发展，两侧居民的交通往来  和赏景游玩也将更加方便！而地铁6号线（建设中）、地铁4号北延线、地铁S5号线（宁扬城际），与绕城高速、312国道、栖霞大道、玄武大道等  快速路形成立体多维路网，全城高效出行。

【教育配套】：南京外国语学校仙林  分校华侨城中、小学于2019年8月  正式签约，大大提升了教育能级。  南外仙林分校  华侨城小学  已经于去年9月开学，公办南外仙林分校华侨城中学，有望于2021年开学。

【医疗配套】：江苏省中医院仙林分院、泰康仙林鼓楼医院、欧葆庭仙林国际颐养中心等

【生活配套】: 点燃全南京人热情的  玛雅海滩水公园  已经开园，全国第8座、投资60亿，史上更“豪横”的欢乐谷也正式启幕。 这个超级IP项目，给区域导入源源不断的人流，助推仙林滨江文旅市场的繁荣，成为南京响当当的城市名片

【商业配套】: 区域内的  华·荟里商业中心  建筑面积约10万方，涵盖美食餐饮、购物商场，休闲娱乐、文创集合等业态，构建生活娱乐打卡地，已经开始招商。由于片区靠近仙林湖商圈，还可以享受金鹰奥莱城、万达茂等大型综合体商业配套

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