嘉里城:目前多幢已结顶但无具体开盘信息

来源：3721 编辑日期：2022-09-02 阅读次数：244

摘要：馥源庭为嘉里文晖项目，目前多幢已结顶但无具体开盘信息，已知项目共有5宗子地块，总体量约为23万方，地块上限价格681414万元，楼面价29677元/㎡，溢价率29.94%，自持比例8%，规划有13栋高层住宅，建面约110-347方。楼盘目前待售，具体开盘时间及价格待定。以上信息仅供参考，具体以售楼处为准

正文：嘉里城(馥源庭)位于东至胜南路、文晖单元XC0403-35地块，南至文晖单元XC0404-08地块，西至东新路、规划九号路，北至杭氧街,由卓韶有限公司（嘉里）开发。馥源庭为嘉里文晖项目，目前多幢已结顶但无具体开盘信息，已知项目共有5宗子地块，总体量约为23万方，地块上限价格681414万元，楼面价29677元/㎡，溢价率29.94%，自持比例8%，规划有13栋高层住宅，建面约110-347方。楼盘目前待售，具体开盘时间及价格待定。以上信息仅供参考，具体以售楼处为准嘉里城区位近期摇号预售时间:2023-06-15 价格 : 高层54500元/方楼栋 : 1#、 2#、 3#、4#、 5#、 6#、 9#、 10#、、 11#、 12# 面积 : 110-334方装修 : 精装4500 冻资 : 首套180万，其它240万验资 : 车位 : 时间：待定 ,价格：待定房源类型全部人才无房有房房源套数 565 84 170 311 入围条件 - - - 报名人数 4152 134 789 3229 摇中概率 13.61% 72.62% 26.62% 7.98% 06.15预售时间 6.18-6.20登记时间 06.21补交资料 06.22意向公示 06.23摇号时间待定选房时间嘉里城位于东至胜南路、文晖单元XC0403-35地块，南至文晖单元XC0404-08地块，西至东新路、规划九号路，北至杭氧街,由卓韶有限公司（嘉里）开发。大神点评嘉里文晖地块由五宗子地块组成，可建体量约23万㎡，总起价已达52.4亿，上限总价达68亿，楼面起价22839元/㎡，上限楼面价29677元/㎡。同时，上盖地铁5号线杭氧站，属于标准TOD。据了解，参拍文晖商住地块的房企近10家，包括擅长开发商业的嘉里、龙湖、华侨城等。总价高，竞价过程并不轻松。拍卖当天，从上午十点正式开拍，拉锯战持续到下午1点，第120轮竞投后，地价已达封顶，但竞拍仍未结束。直到6轮自持比例竞投后，由香港开发商嘉里以总价68.14亿元+自持8%拿地。交通方面：嘉里文晖是5号线杭氧站地铁上盖，妥妥的TOD盘，自住出行的话真的不要太方便。另外艮山门高铁上盖工程完成后，潮王路—新风路一旦打通，以后自驾前往城东也会非常快速了。教育方面：目前嘉里文晖项目的教育资源较好，省重点长寿桥小学岳帅校区离嘉里文晖直线距离约240m。学校是2019年投入使用的，相对较新。商业配套：商业方面就是嘉里城项目，有着杭州第二个嘉里中心的称号，不过2万方的零售体量略有些小。另外最值得一提的配套还是城市之星综合体了，未来这里将会成为杭州的艺术文化旅游中心，大概是一个家门口就可以日常打卡的地方。

（责任编辑：xixi）

所属区县：拱墅区
建筑面积：229613平方米
物业类别：
建筑类别：高层
装修情况：毛坯
容积率： 0.00
物业公司：
楼盘地址：东至胜南路、西至东新路、规划九号

占地面积：98053平方米
开盘时间：
交房时间：
产权年限：卓韶有限公司（嘉里）年
总户数：0户
绿化率：0.30%
开发商：卓韶有限公司（嘉里）
楼盘特色：

项目简介

“距离武林广场仅约3公里、城市之星综合体、在建地铁5号线杭氧站上盖。” 但同样，这宗地块的打造难度也是较大的。首先，它由5宗地块构成，2宗商地位于东新路西侧，3宗涉宅地位于东新路东侧。其次，涵盖业态多样。除了住宅、商业、商务、商服，还包括城市轨道交通，及社会停车场等。此外，商地不得设置专业市场，不得设置酒店式办公、公寓式办公等带居住功能用房，更小产权分割单位300㎡。同时，预留地铁接入口，并建造过桥天街。种种苛刻的条件，也是限制了房企的门槛。更终，嘉里以封顶地价+自持8%拿下。有消息透露，此次嘉里的“城市之星”综合体项目，定位不会低于上海的浦东嘉里城。