名门东和园有什么优缺点，名门东和园优势是什么

项目简介

名门东和园项目介绍

1.项目的名称是什么？

 答：名门·东和园

2.项目的具体位置？

 答：良渚文化公园内，赞山路和碧云路交汇处

3.开发商？

 答：海宁名门房地产开发有限公司。

4.项目总户数？

 答：公寓共计263户。

5.公寓开盘时间及价格？

  答：预计3月10日开盘，均价14500元。

6.项目车位、车位配比？

  答：地下299个，地上30个，总共是329个，非机动车辆是658个

7.施工进度？

  答：已出正负零线，并已取得预售许可证

8.项目内部规划配套情况？

  答：商业步行街 精品酒店 中式公寓 江南别墅

9.有无样板房？

答：有，在售楼处内

10.水、电怎么收费的？

答：水费：4.63元/吨；

电费：0.8607元/度。

11.付款方式？

答：一次性、分期及银行按揭。

12.层高？

答：底层4.5米，其余的3.7米

13.具体交房标准是怎么样的？

答：买房送装修

14.是否预留空调室外机位？

  答：是的，统一位置安放，项目对美观有极高要求。

二、配套部分

1.项目周边配套情况？

  答：公园：赞山良渚文化公园，鹃湖公园

铁路：杭海城际铁路

学校：浙江大学联合国际学院、海宁市高中、海宁的职业技术学院等等

7.项目运营模式？

答：20＃楼精品酒店统一运营，统一运营6年，前列、二年每个月3600元托底，从第三年开始4：6分成， 18＃、19＃楼可以自住，也可以统一管理6年，前列年每个月租金3000元，从第二年开始1:9分成。

三、项目营销运作

1.你们项目买了好出租吗？

答：肯定好租的，项目对面就是教育园区，东面有浙江大学国际校区，旁边还有海宁高中，这些师生都是我们租赁市场更优秀主力军。东和园地处良渚文化公园里，还有鹃湖公园，都是海宁有名的旅游景区，每年的旅游人流量不计其数。

2.项目配套不齐全，住在这里不方便？

答：项目本身自带商业，解决基本生活所需，距离项目500m也有大型的商业广场，并且项目的西面钱江东路主干大道，银泰商圈，银行，医院，菜场一应俱全，驱车一盏茶的工夫即到，非常方便，根本不用担心。

3.价格太贵？

答：1.项目在赞山良渚文化公园里，地理位置并世无两。2.精装交付，拎包入住。3.中式风格公寓，层高比较高，舒适度，空间感非强。4.赞山巅、鹃湖畔、铁路边，名校旁。

4.统一运营，统一管理，租金有保障吗？

答：签订商品房预售合同时，直接签订统一运营、管理合同，合同条款清晰明了，所有合同条款都具有法律效应，肯定有安全保障。

5.交房时间比较晚？

答：首先，打造的是中式园林风格，其次全部精装交付，每一个工程细节都是精心建造，不管是外立面还是房屋内部，都要达到统一标准。

6.哪家公司来运营管理？

答：名门海埠酒店管理有限公司。

7.在委托经营管理期间房屋质量出现问题，谁来负责？

答：统一运营期间，房屋内所有问题有运营管理公司负责。

8.业主怎样监督酒店的运营收入，来保证业主自己利益？

答：我们有对外财务公告，另外业主可以成立业主委员会，酒店欢迎业主委员会派代表对酒店的运营进行监督并查询相关账务。