美兰金悦府 在售 精装
北上海宝山美兰湖，精装小高层带中央空调，3开间朝南高光户型
参考均价：40000元/平方米
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所在区域：上海市宝山区
开盘时间：2022年9月
入住时间：预计2024.3
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美兰金悦府：总共规划795户
住宅：建筑面积89-102平米宽厅精悦美宅，均价38000-42000/平方米
精装修交付
别墅：建筑面积117-135平米城市叠拼，总价560万起。毛坯交付
北上海美兰湖畔，圆您别墅梦，二期盛大开盘。
国企保障，美兰湖高尔夫球场旁，三大商业综合体配套。
售楼处电话： 400-850-7908
接待时间：9:00----18：30
优惠信息：
①通过网上预约来访客户，可享受开发商价值一万元的购房补贴
②当天认购还可享受万元家电大礼包
③限时签约即送华为P40pro手机一台
- 所在区域：上海市宝山区
- 规划面积：3.5万方平方米
- 建筑面积：100000平方米
- 建筑形式：普通住宅,别墅
- 容 积 率： 2.00
- 绿 化 率：35.00%
- 车 位 数：856个
- 规划户数：795户
- 产权年限：70年
- 装修情况：精装
- 开盘时间：2022年9月
- 交付时间：预计2024.3
- 开 发 商：金融街控股
- 项目地址：上海市宝山区潘泾路1398弄
- 楼盘特色：
- 楼盘别名：美兰金悦府
项目地址：上海市宝山区潘泾路1398弄
【交通出行】
【交通】
“五纵一横”立体交通网，五纵指的是S7沪崇高速、地铁7号线、沪太公路、潘泾路、蕰川公路；一横指的是G1503绕城高速
离7号线罗南新村站约1.5公里，项目北侧宝山92路公交，3站可到达
【周边配套】
【商业】
TOD中集金地美兰城70万方商业综合体2024年开业
车行1公里到达宝龙广场，1.5公里到达世纪联华、大润发
【教育】
目前现有美兰湖幼儿园、小天鹅幼儿园；罗南中心小学，美罗家园小学
九年一贯制公立学校—世外教育集团附属美兰湖学校，2021年9年正式开学
【医疗】
规划沪北国际医学中心，华山医院北院，宝山药谷，上海美兰湖妇产科医院
罗店医院
【公园】
上海郊野公园—顾村公园，美兰湖4A级景区、规划美兰西湖景区，3400亩美兰湖国际高尔夫球场
项目位于宝山美兰湖发展潜力的核心板块—锦邑产城融合区内，是锦邑产城融合区的地块，坐拥原始股的优势。依托政府“两园三轴”的规划，坐享板块配套。
该区域规划总用地面积约158万方，人口约2.57万人，规划构建水绿融合、组团发展的空间格局。用地上以居住用地和教育科研设施用地为主；服务上强化产业服务功能，为未来开发带来多样发展活力，强调城市服务功能的完善；环境上强调生态基底及慢行系统的打造，通过带状公园串联规划区及外围功能组团，利用慢行系统串联各功能组团核心景观及活动功能。区域内规划10多块住宅用地、5块教育用地、5块科研用地、1块社区服务用地、1块商住用地、1块人工湖。
10余块住宅用地的逐步开发，土拍价的不断提高会带动整个区域发展
5块教育用地包含3所幼托，1所小学、1所中学，九年义务教育体系完善
5块科研用地代表的是，北斗卫星导航平台的“天巡工程”天基物联网卫星
1块商住用地，完善商业配套
1块人工湖，提升居住环境
这样一个集教育、高新产业、高端商业、医疗、自然景观于一体的区域，随着规划的逐步呈现，将发生翻天覆地的变化，而我们是锦邑产城融合区的优质地段，未来可期。
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