从2017年的3000亿，一下子跳到去年的6000亿销售大关的碧桂园，无疑是房企年终盘点大戏里的一匹“黑马”。

在万科高喊房企“活下去”的时候，碧桂园在夯实中稳步前行。2014年碧桂园首入湖城，在湖的五年间，不断拿地屯粮，扩充自己的版图，时至今日已经开发了近30个项目。

2018年4月，碧桂园以8577元/㎡的楼面价拿下仁皇山分区RHS-03-04-01-B号地块，正式进军仁皇板块。碧桂园喜好研习湖州人的生活品性，钻研适合仁皇板块的人居形态，就像是水墨底色上勾勒着新时代的亮眼图景，碧桂园·江山赋将以更高的内涵开启湖州崭新的城市画卷。

如今，南太湖新区正式成立，仁皇山板块未来的发展更是火力全开，碧桂园江山赋又扮演着怎样的角色。访谈实录前列期，带大家走进碧桂园·江山赋的售楼现场，一起来探讨下在新区规划发展下，碧桂园·江山赋将面临怎样的机遇和挑战。

南太湖新区按下建设”加速键“，未来已来

目前湖州已经初步形成南太湖新区总体规划，您觉得南太湖新区的建设对湖州的发展进程有着怎样的重大意义？您是否看好南太湖新区的规划？

掌静欣：南太湖新区是以绿色产业为主业，大力发展了包括健康养生、绿色金融等现代服务业，更是旅游休闲、度假养老的极妙之地。一座城市的规划决定着城市的发展，南太湖新区的建立是湖州融入长三角一体化发展国家战略、加快高质量赶超发展重要的平台载体。

全面深耕湖州，择址仁皇成长型板块

仁皇板块作为南太湖新区的一个重要核心区域，未来的发展前景如何？

掌静欣：在国内绝大多数城市用更换政府办公地的方式来代表城市对这个区域的支持。南太湖新区呢也是我们仁皇板块重要的交界处。仁皇片区地处湖州老城区与太湖旅游度假区的交汇段。项目的东侧有一条主干道（太湖路），它是整个南太湖新区的迎宾大道。未来在这个版块，教育、医疗、交通、商业以及政务办公一体化配套成熟，对整个版块的发展会有很大的促进作用。

在众多项目中，碧桂园江山赋依然能突出重围，取得了不错的成绩。劲销的背后，您能简单的说说原因吗？

掌静欣：首先要感谢湖州政府对碧桂园·江山赋的支持，也很感谢当地最热爱碧桂园的粉丝以及媒体朋友对我们项目的大力宣传。其次，感谢同行竞争对手对我们项目的谦让。最主要的一点是我们碧桂园公司对于整个湖州有深耕发展的计划，也要感谢平台前期的投拓以及对产品的定位。最后感谢我们同事及领导的帮扶。

因地制宜，寻求板块最适配的产品

碧桂园江山赋一贯走的是高端改善的路线，但是新地块却规划了一些89方的小户型产品，对于这样的一个决定江山赋是如何考量的？

掌静欣：首先是我们对于89方在整个仁皇板块做过一次精准的调研。前期也有很多业主以及其他的兄弟项目对这个板块有很多不同的理解。这个板块地处湖州城市的中心之上，也是集优质的资源配套于一身，也算是一个明星地块。

项目89方在二期的地块中并不是全部的产品，属于一小部分的潮流新品。也是发现仁皇山最主要的面积段是110-140方。这个面积段是各家房企大鳄占据60%基数的产品。所以，我们觉得在这么好的地段，拥有这么好的天然资源配套以及周边奥体、吾悦等等。有很多刚进入职场的精英白领，对于89方的三房产品以及115方的产品（比较青睐）。也是为了让很多热爱碧桂园的朋友们更加能接受我们的总价，也是给与未置业的青年一个置业投资选择的机会。

下半年的销售节点是如何安排的？

掌静欣：我们下半年的话是以89方和115方产品的上市，加上少部分215方平层产品。下半年还有一个新品一起问世，就是140方的部分洋房产品。来过我们项目的粉丝都知道，我们产品还是多元化的，为了匹配大家对于这个版块，对于自身条件需要配置不同的产品，我们也是花足了心思。

碧桂园·江山赋带给湖城老百姓不仅是高端的建筑建造理念，更多的是对品质生活的苛求。随着湖州城市框架的不断扩大，碧桂园·江山赋占据湖州独版城芯地段，以高品质、高绿化、全配套、全服务的产品力，成为湖州精英人士的终极选择之一。

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