名称	皖投万科.天下艺境	价格	13700元/平方
装修	毛坯	产权年限	70年年
新推	2019年4月10日11#开盘	交房	2021年6月30日15#交付
城市	合肥市	区域	包河区
户型	http://www.xiaoke101.com/houseshow5-4455.html?source=wechat&promotion=zxd( ㎡)
地址	龙子湖路与前岭路的交口向东200米
网址	楼盘详情(网页版)
开发商	安徽皖赣置业有限责任公司

 一、楼盘简介

    皖投万科·天下艺境，项目位于新站区龙子湖路与张衡路交汇处， 新站区管委会，地处新站少荃湖板块核心位置，总占地面积约8.6万方，周边高等 资源萦绕， 合肥市庆平希望 ，项目规划有一所15班的幼儿园。
    新站区域内的交通路网可以用三纵三横三轨道来概括：
    三纵：从东往西分别为文忠路、铜陵路、新蚌埠路，其中文忠路向南可接包公大道，铜陵北路高架连裕溪路高架贯穿南北一号高架同时其延伸线向北达天水路（延线路段正在施工），新蚌埠路南向可达合肥汽车客运总站、火车站以及安徽白马商贸城；
    三横：从南往北分别为北二环、淮海大道、东方大道；
    三轨道： 1号线的延长线（计划2019年底试运营），在建设的 3号线（预计2019年10月1日通车）和在建设的 4号线（预计2020年7月1日通车）！
    2017年1月13日下午，皖投置业以单价973.26万/亩成功竞得新站XZQTD222地块，居住楼面价7300元/平米，总价12.593亿元，住宅溢价率131.73%！
    新站XZQTD222地块：位于新站区张衡路以西、龙子湖路以北，面积：计价面积129.39亩，发证面积125.04亩，规划用途：居住，出让年限：70年，容积率≤2.0，绿化率≥40%，建筑密度≤19%，竞买保证金：2.8亿元，参考价：420万元/亩！

二、周边配套

• 中小学周边学校环伺有北京航空航天大学、马克汉姆国际学校、合肥168中学、寿春中学（原78中）、合肥市庆平希望小学、项目本身自带15班的幼儿园。

• 综合商场百大商业拓基广场和磨店美食老街（距离项目500米）、家天下生活广场、瑶海万达广场、安徽大市场；

• 医院安徽医科大学第四附属医院（已启用，合肥北部较大的甲等医院）、安徽头家“数字化全科医院“（在建，预计2018年建成投入使用），安徽中医药大学中西医结合医院（即将开工建设）；

• 小区内部配套信报箱、快递柜

三、交通出行

• 交通301路（合肥火车站→磨店）途径生态公园、瑶海家居大市场直达项目东侧的磨店美食街；
  302路（孝肃桥→磨店）途径包河万达广场、明光路汽车站、合家福购物街、瑶海家居大市场并沿文忠路直达磨店美食街；
  681路（合肥北货场→磨店）途径安医四附院、168中学东校区和合肥市庆平希望学校；
  304路（火车站北广场→安徽粮食学院）途径生态公园、新海公园并沿新海大道和文忠路直达项目附近）。

售楼热线 400-850-7908

（责任编辑：小柯网）