急售，御景澜庭内幕,购房技巧

来源：小柯网编辑日期：2023-07-18 阅读次数：753

摘要：独家播报，御景澜庭为什么卖的这么好，抢都抢不到，原来有这内幕【小柯网】

名称	御景澜庭	价格	9500元/平方
装修	毛坯	产权年限	70年
新推	2019.06	交房	2020年12月
城市	南通市	区域	包河区
户型	http://www.xiaoke101.com/houseshow5-4989.html?source=wechat&promotion=zxd( ㎡)
地址	南通市启东市南阳镇省道221社仓路口
网址	楼盘详情(网页版)
开发商	启东市吉品置业有限公司

一、楼盘简介

项目御景澜庭位于启东市南阳镇省道221社仓路口，距离启东北高速口仅有2.5公里左右，项目往北200米就是南阳镇老街，生活配套完善:菜场、银行、学校超市、药店一应俱全。

项目是由启东市吉品置业有限公司开发。项目设计采用新古典建筑风格，优化规划，梳理景观空间，小区主入口细节精致的欧式水景配以标志性的雕塑，即增加了小区归家的识别性、又彰显了小区尊贵的品质，通过南北轴线藏于花园之中，低调奢华。包裹式总体设计形态。外围通过体现尊贵与品质的围墙与绿植相结合，小区整体形成私密花园感受；藏巧与拙，藏庭于园。外墙面采用了目前比较先进的干挂石材真石漆材料，主体为框架剪力墙结构。小区设有残障设施人车分流，通过管理人车分流，打造安全无障碍归家动线，从设计与管理上打造安全舒适的核心步行组团。小区电梯采用的是目前世界上比较当先的德国品牌电梯蒂森克虏伯，本小区全封闭360度无死角监控，保安24小时值班，物业是南通保华物业。小区占地面积1.3万方，规划指标容积率为2.5，实际为2.42；规划指标绿化率30%，实际指标已达33%；均超过本项目原规划指标，精细化品质，充分体现了提高楼盘档次的追求精神。其中1、3号楼是稀缺型的7层楼电梯洋房，一梯两户，面积112平方米，得房率高达86%；2、4号楼为17层小高层，二梯四户，面积由84-119平方米组成，户型多样化，设计楼宇南低北高，采光无遮挡，通过不同的设计手法，营造出不同的功能空间满足了人们对居住区品质塑求。