长安朗诗蔚蓝街区-楼盘详情-售楼部-今日动态-2020年1月22日

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售楼部通知，长安朗诗蔚蓝街区楼盘2019-9加推，均价14000元/平方,(海宁市)

长安朗诗蔚蓝街区今日动态

2019-12-18动态:杭海轻轨旁、均价14000的住宅、建筑面积89方、劲销中
摘要:朗诗蔚蓝街区项目在售建筑面积89-120方，均价14000，位于轻轨口旁、到达杭州方便、附近商业配套齐全、劲销中
内容:

参加网络报名看房客户、可享受开发商团购优惠、提前预约可安排车辆接送

              详情咨询售楼处

              经理 400-850-7908

             上班时间 9:00-19:00

2019-07-20动态:中大文锦苑一周卖了4套！杭州名校优校好房，价格重回去年高点
摘要:今年是杭州小学“公民同招”的前列年。选公办小学还是选民办小学，这是一个让很多家长纠结的问题。在这样的背景下，有危机感的爸妈们纷纷未雨绸缪，提前购置优校好房。最近一个月来，杭州二手房市场上优校好房交易活跃。
内容:

最近一个月，优校好房频频进入二手房周交易T.O.P10榜单

今年是杭州小学“公民同招”的前列年。选公办小学还是选民办小学，这是一个让很多家长纠结的问题。不过，随着6月底各小学录取结果出炉，这个问题也有了答案——今年，报名民办小学的人数大幅减少，首次出现了20所民办小学未完成招生计划的情况，空出名额多达800余个，启动网上补报名;而公办小学尤其是热门公办小学，报名人数继续爆棚，情况似乎比去年更加严峻。

在这样的背景下，有危机感的爸妈们纷纷未雨绸缪，提前购置优校好房。最近一个月来，杭州二手房市场上优校好房交易活跃。

杭州多小学一表生录取爆表

部分学校落户时间再延长

今年热门公办小学入学竞争，堪称激烈。

李女士早在2016年10月购买了上宁新村的一套优校好房，对应的学区为文三街小学。当时买入时，中介经纪人根据多年经验，预估李女士的孩子在2019年9月读小学的话，置业时间已经超过了两年半，入读文三街小学应该没有太大的问题。可事实上，今年录取结果出来以后，李女士的孩子仍然被调剂了。

根据文三街小学公布的录取信息，2019年一表生最晚落户时间为2016年8月30日，落户年限三年。事实上，2018年文三街小学进行了扩班，大部分一表生均被录取，仅有个别被调剂，而2019年文三街小学被调剂的人数达到了91人。

李女士感叹，买优校好房也有风险，提前多少时间才能保险入学?谁也说不好。

记者一位朋友买了学军小学求智校区的优校好房，但今年6月下旬被告知，自家孩子和另外32名一表生都被调剂到钱塘外语学校就读。

对此，我爱我家学军小学区域门店阳店长表示，每个学校每年的招生计划不一定，加之入学人数不一定，因此很难保证顺利入学。一般来说，只要留有足够的落户时间，应该问题不大。阳店长表示，像学军小学求智校区，今年的落户时间为2年左右，与去年类似。

2019-07-04动态:意外！仅7167组报名，上实海上海与“万人摇”失之交臂
摘要:刚刚，海上海意向登记公示，296套房子，共计7167组购房者登记，其中无房家庭1912户，占比约26.7 %，整体中签率4.13%。
内容:

之前，捂盘近两年的白洋港城(推广名：上实·海上海)销售方案一经公布，迅速抢占C位，也被不少行业内的朋友视作杭州第十三个“万人摇”的种子选手(回顾：准现房、倒挂8000元/㎡以上!杭州下一个“万人摇”被它预定?)。

刚刚，海上海意向登记公示，296套房子，共计7167组购房者登记，其中无房家庭1912户，占比约26.7 %，整体中签率4.13%。

令人意外的是，虽然中签率较低，但杭州下半年的首位“万人摇”，并没有如想象中一般降临，也算爆了一场“冷门”。

热度为何没有想象中的高?

双地铁——靠近杭州地铁2号线白洋站、金家渡站，地铁4号线勾庄站)，倒挂红利明显——周边房价倒挂8000元/㎡以上，总价300万以内，热度为何没有想象中的高?

笔者认为主要原因有以下三点：

一、红盘分流

本周可供登记的新房项目虽然不多，但除了海上海外，丁桥长睦板块的杭房城发御东方登记时间与之重合。这两者不论是在价格还是项目属性上都很接近，难免会分走一部分的客群。毕竟，丁桥早已不是那个丁桥，而是一片备受“刚需”关注的热土。

二、倒挂红利的不确定性

虽然对比海上海一期已经交付的房源价格，近期挂牌均价33592元/平方米，交易均价32740元/平方米，新房与二手房的价格倒挂高达8000-9000元/平方米，但也有人提出交易数量较少，近30天内仅签约一套，不具备代表性，参考价值不高。

三、土地“双限”规则的发布

随着杭州土拍“新政”落地：在土地挂牌时就锁定该宗土地未来的新房售价，将试点九宗涉宅用地。这意味着，新房接下来的售价也被定死了。业内专家认为，这一政策打破了未来房价暴涨的可能，开发商“捂盘惜售”的现象将有所减少，购房者的买房焦虑降低，观望者又多了起来。

事实上，不论是何原因，能明显感受到市场的热度似乎已经有所变化。

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