宁波市楼市回暖，买美的明州院子划不划算？

来源：小柯网编辑日期：2020-11-09 阅读次数：1353

摘要：进入2020年11月，目前楼市稳步上调，大家都看好目前楼市，宁波市楼市回暖，买美的明州院子是一种不错的选择。宁波市鄞州区学士路和金峨东路交汇处（环球银泰城东约800米）2

美的明州院子位于宁波市鄞州区学士路和金峨东路交汇处（环球银泰城东约800米）的，今日的开盘日期是2020年4月28号，交付日期是精装2020年年底。

交通配套方面有不错的优势。

美的明州院子项目周边四条主干道形成“井”字型交通网，横向鄞州大道、鄞县大道、纵向钱湖南路、天童南路贯通整个宁波市区。

鄞州大道：鄞州大道为城市快速路，规划长度近2 2公里，往西机场高架---宁波北出口---杭州、余姚。往东走福庆南路----云龙高速-----北仑、象山、台州。沿线有鄞州客运总站、地铁三号线、鄞州大桥、鄞州高中、首南街道办事处、鄞州区委党校等。

鄞县大道：全长37.8公里，是贯穿鄞州东西交通的主动脉，---往西机场高架---宁波北出口---杭州、余姚。往东到到东钱湖旅游度假区。沿线有雅戈尔集团、鄞州区行政中心、华茂外国语学校、万里学院等。

天童南路：向北可到达宁波老城区向南可通往姜山。沿线有罗蒙环球乐园、环球银泰城、鄞州公园、鄞州区政府、万达广场等。

钱湖南路：作为鄞州的主干道，见证了鄞州中心区10多年来的繁华蜕变，沿着钱湖路一路往南，有麦德龙商圈、印象城商圈、南高教园区、院士雕公园、鄞州体育馆、大学园区图书馆等。

地铁3号线：“鄞州客运总站站点”距离本项目向北步行1000米左右，全长25.86千米。线路自南向北，经过鄞州、江北和镇海三区，连接三江口核心区和宁波两个城市新区（镇海新城和鄞州中心区）。宁波轨道交通3号线一期工程2019年已开通贯通宁波至奉化城际铁路运营。

公交：151路、669到路茶桃公路天童南路站，118路、127路到鄞州党校站，633路、666路、668路到陈婆渡站；

离鄞州区中心约4公里、宁波栎社机场10.5公里、宁波站10.4公里、三江口13.3公里。

再看板块配套：同时项目周边的商业配套也是一应俱全的，周边800米左右就有罗蒙环球城、银泰城、南部商务区。3.8公里左右的万达商圈、印象城等大型商业广场。

在项目东北800米左右就是银泰环球城：是宁波南部新城的地标性建筑，项目包括环球购物中心、环球乐园、商业街、一家公寓酒店及希尔顿花园酒店。停车位近5000个，是集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化、旅游于一体的体验式室内购物中心。

项目业态有美国风味小镇（步行街）、主题酒店、餐饮区、影院、酒吧、游艺城、儿童主题商业、华纳兄弟世界、移动城堡开发商业、酒店公寓、休闲会所等。其中环球乐园占地面积约8.4万平方米，建筑面积约20万平方米，总投资约30亿元人民币，是全球较大的室内乐园之一。给您的孩子一个美丽的童年。

距离项目3.8公里处，就是宁波知名的广场，万达广场。是宁波迄今为止投资额较大、占地面积较大、停车位更多的商业项目。项目的总建筑面积55万平方米，内设沃尔玛、百安居、HOLA特力屋、喜百度、苏宁电器、石浦酒楼、神采飞扬电玩城、大歌星KTV、万达国际影城、银泰百货等11家主力店。您可以在里面进行购物，也可以带着您的孩子去电玩城娱乐，当然如果您想看看电影，万达内部还配有万达国际影城。休闲娱乐项目众多。

根据目前的消息：

2020-10-23动态:精品公寓坐拥鄞州南部商务区，美的明州院子本周推出一批特价房源！抓紧时间预约看房！！
摘要:美的明州院子：南部商务区，紧邻银泰城，罗蒙环球旁，38-48平全屋精装，家具家电全送，拎包入住，均价17000，优惠福利多多，详情请致电咨询！3.8公里左右的万达商圈、印象城等大型商业广场。明州院子【项目位置】钱湖南路以西金娥南路以南【主力建筑面积】29平-47平【总体量】141套【均价】17500左右【装修】精装修【水电】商用【总层高】6层销售楼层4-6层【交付时间】2020年12月底【周边配套】罗门环球城银泰城南部商务区水街【医院配套】首南医院鄞州二院明州医院详情咨询：400-850-7908（来电尊享售楼部内部优惠折扣）
内容:

宁波鄞州——明州院子公寓【营销中心】
详情咨询：400-850-7908（来电尊享售楼部内部优惠折扣）
银泰环球城·南部商务区
产品：28-48㎡精装自用、投资、办公满足多方面需求
均价：17000元/平
产权：40年
总套数：141套
层高：3米
总共28层，每层32户，6部电梯，电梯刷卡到户，保障业主私密性与安全性
交通便捷：处于中心区黄金中轴线---天童南路上，离项目最近的地铁三号线（鄞州客运总站）直线距离500米。
配套齐全：银泰、罗蒙环球城就在对面；往北300就是南部商务区；距离鄞州区政府、鄞州公园约2公里；往东1公里有院士公园及南部高教园区
项目自带大型步行商业街区，目前已引进盒马生鲜、德信影城、麦当劳DT店等
一楼配置8米层高入户大堂，尊贵奢华

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目前均价：17000元/平方

基本信息：

美的明州院子-基本信息:
所属区县:浙江省,宁波市,鄞州区
建筑面积:9376平方米
物业类别:
建筑类别:经济适用房
装修情况:精装
容积率:1.95
物业公司:宁波美的物业管理股份有限公司
楼盘地址:宁波市鄞州区学士路和金峨东路交汇处（环球银泰城东约800米）
占地面积:5884平方米
开盘时间:2020年4月28号
交房时间:精装2020年年底
产权年限:40年
总户数:141户
绿化率:30.00%
开发商:宁波市瑞宁房地产发展有限公司
销售地址:宁波市鄞州区学士路和金峨东路交汇处（环球银泰城东约800米）