杭州市楼市分析-：坚决遏制房价过快上涨。结合外部环境，我的理解是，不涨不跌应该是新一轮调控的主基调。也就是市场将进入横盘期，滞涨而不是断崖式下行应该是监管层所愿意看到的局面。当然，结合杭州市场，前两年冲的比较猛的板块会冷一冷，比如临安，隐性供应量达到11000多套，房价短时间翻了两倍，本土客群基本完成改善动作，外部外溢受轨道交通制约还需要一两年以后才能显现。再比如萧山市北和南部卧城板块，未来供应量都比较大，甲方爸爸的定价应该会进一步趋于保守。所以，还是一句话，接下去买房，不要期盼着一年数倍的涨幅回报，而应该从更为长期的时间周期去衡量审慎把握。毕竟，中国的房地产，尤其是核心的两大湾区，粤港澳，长三角仍然值得长期持有物业。

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售楼部通知，易辰江南大院楼盘2021年9月加推，均价38000元/平方,(临安市)

易辰江南大院最新动态

2023-11-13动态:易辰江南大院:2幢，无需摇号
摘要:易辰江南大院2幢根据购房登记汇总表结果显示，截止登记期限届满，共有0户家庭进行了购房登记，未达到可售房源总数，无需摇号。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
内容: 易辰江南大院位于科技大道陈市路交叉口北侧,由杭州易辰房地产开发有限公司开发,物业是浙江绿城物业管理有限公司。 易辰江南大院2幢根据购房登记汇总表结果显示，截止登记期限届满，共有0户家庭进行了购房登记，未达到可售房源总数，无需摇号。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准 易辰江南大院效果图区位图 近期摇号 预售时间:2023-11-06 价格 : 排屋38000元/方 楼栋 : 2# 面积 : 200方-2套 装修 : 毛坯 冻资 : 验资 : 无房150万，一套及其他200万 车位 : 时间：待定 ,价格：待定 房源类型 全部 人才 无房 有房 房源套数 2 1 1 - 入围条件 - - - 报名人数 - - - - 摇中概率 - - - - 11.06预售时间 11.10-11.12登记时间 11.13补交资料 11.14意向公示 待定摇号时间 待定选房时间 易辰江南大院周边楼盘 不限购 滨江湖光山社 楼盘航拍 摇号数据 户型：排屋192方D-5室2厅4卫高层99方B1-3室2厅2卫更多 房价： 滨江湖光山社D4幢一房一价表 滨江湖光山社F9幢一房一价表更多 地址：杭州青山湖科技大道旁查看地图 开发商：浙江新广发置业有限公司 22300元/㎡ 查看详情 一、板块价值：项目位于城西科创大走廊末端 青山湖科技刘捷书记上任之后的第一站：举全市之力推动城西科创大走廊更好更快的发展。今年5月18日刘捷数据也选自将亲自担任城西科创大走廊党工委第一书记，可见未科在杭州发展中的重要定位。而青山湖科技城位于未来科技城末端，是临安融杭的桥头堡，也... 不限购 世茂同人山庄 楼盘航拍 摇号数据 户型：合院211方E-5室3厅6卫175方局部3.6米更多 房价： 世茂同人山庄3-20幢一房一价表 世茂同人山庄2-1幢一房一价表更多 地址：青山湖地铁16号线八百里站往西800米查看地图 开发商：杭州临安同人置业有限公司 35345元/㎡ 查看详情 世茂国风大境位于杭州科技城西，青山湖畔，毗邻地铁16号线“八百里站”。项目坐享杭州第十区行政中心系统配套，且与云安小镇一路之隔，共享壹号餐厅、柒月图书馆、FIFA标准球场、小剧场、山顶游泳中心等休闲娱乐运动设施。项目传承大美东方，凝塑宋韵美学院落，以简约的线条，勾... 不限购 绿地柏澜晶舍 土拍 摇号数据 户型：叠排-C1-202方叠排-B1-128方更多 房价： 绿地柏澜晶舍20幢一房一价表 绿地柏澜晶舍19幢一房一价表更多 地址：科技大道八百里站旁查看地图 开发商：科技大道八百里站旁 19800元/㎡ 查看详情 绿地柏澜晶舍的位置非常好找，乘坐地铁16号线到八百里站出站就能看到。这里还连接着青山湖水上森林的入口，秋冬时节，游客往来络绎不绝，正是赏玩旺季，对于柏澜晶舍的业主来说，这只是家门口的寻常美景。柏澜晶舍是纯正的地铁TOD项目，与地铁16号线八百里站零距离相接，往西三站可以直达临安人... 不限购 云河 户型：A户型 约63m2B户型 约52m2更多 地址：临安区锦北街道云安路199号查看地图 开发商：杭州青山湖森林硅谷开发有限公司 18000元/㎡ 查看详情 云河公寓未来更值得投资2.8平方公里云安云安小镇云安小镇---杭州市特色小镇，第四代高新产业园代表作品，呈现了一个规划面积达2.8平方公里的恢弘造城计划。这里集合科技商务集群与都市中心2大板块，以标志性的都市配套、产业配套和公共建筑，提供独特的湖畔景观、商务样板及商业示范区，并以低... 商业不限购 云安小镇 楼盘航拍 户型：C户型， 商业，约127.00平米A-63方更多 地址：锦北街道云安路199号查看地图 开发商：杭州青山湖森林硅谷开发有限公司 16500元/㎡ 查看详情 MIND PARK花园独栋：一企一栋，约580-7000㎡低密独栋办公产品，配赠约150-1700㎡花园，8-43个停车位。【云河】湖景精装作品：约52-63㎡电梯多层建筑，三面青山环抱，半山之上的低密生活。国内真正意义上的Business Forest，面积2.8平方公里，一个集办公、居住、会议、运动、园艺和度假等于一体的... 易辰江南大院位于科技大道陈市路交叉口北侧,由杭州易辰房地产开发有限公司开发,物业是浙江绿城物业管理有限公司。 专家点评 板块：青山湖科技城规划面积115平方公里，分为四大功能区。研发区面积5平方公里，启动区块面积2.07平方公里，是科技城核心，建成后将集聚大批科研机构和研发人才。产业化区面积40平方公里，是高端产业和高新企业的集聚地。现代服务和综合生活配套区面积25平方公里，是企业总部、中介机构、现代服务业的集聚地。生态休闲区面积45平方公里，将围绕青山湖适度开发生态休闲旅游业。 【项目地段】：科技大道陈市线市政大道交叉口北侧 【生活配套】：临安滨湖新城核心位置，周边配套一应俱全，时代影院、各大银行、世纪联华等。 【周边学校】：青山湖科技城育才小学，香港大学浙江科学技术研究院，国家海洋二所浙江研究院，杭州电子科技大学信息工程学院等、一些高科技产业已经入驻 【交通配套】：在建轻轨5号线，计划2019年通车；项目最近站点：青山湖站（离项目约800米） 区位：易辰江南大院，“青山湖国家森林公园” ，杭州三大资源型别墅区之一(之江、西溪湿地；富阳东洲、银湖；青山科技城)。整体位于杭州西面，距离杭州市中心武林广场约35公里，根据实际路况开车约40-60分钟，具体位置是在科技大道北面500米处，八百里养生园对面。 交通：在建轻轨5号线，计划2019年通车；项目最近站点：青山湖站（离项目约800米） 杭州出发 自驾路线1：天目山路——杭徽高速青山湖出口——科技大道（全程约30公里，30分钟） 自驾路线2：文一西路经过未来科技城——仓前转科技大道（全程约30公里，40分钟） 公共交通：599路，蒋村公交中心站——潘山村站 临安出发： 自驾路线1：科技大道直达（全程约5公里，10分钟） 公共交通：599路，临安行政中心——潘山村站 同时与城西未来科技城紧密相连，定位杭州城西科创副中心。项目到达未来科技城中心海创园约15公里 配套：生活基本配套：1、项目自身配套，2、国际智慧城，3、青山湖科技城 生活配套情况，青山湖科技城占地115万平方公里，定位省级科技城。目前香港大学浙江科学技术研究院、国家海洋二所浙江研究院、杭州电子科技大学信息工程学院等等，一些以科技创新、研究为主的高科技产业已经入驻。为配合此类科技人才的生活定居，政府特别设立25平方公里的现代服务和综合生活配套区，其中星汇天地商业街部分配套已经投入使用，有五星级玛丽蒂姆酒店、时代影院、世纪联华等等，您日常基本生活、柴米油盐已经不用担心。 选择青山湖，相信更多的是被这里的自然资源和清晰空气所吸引。不管您住哪里，优秀的医疗，或购物您还是会选择浙一医院，杭州大厦. 项目数据（总概、产品、价格、典型购买人群） 总概：总占地1000亩，整个项目分四期开发，一期约180亩，总建筑面积约8万㎡，容积率约0,53，建筑密度约22%，绿地率约44%。 产品：产品面积90-180方，设计东南亚风格小院别墅，同时融合江浙民居的中式元素。家家户户都有自己的院子，最小花园面积均在60方以上。地理资源优越，是杭州区域内少有的坡地排屋；项目依山而建，每一户都存在不同的地势高差，视野极佳，真正意义上做到了开门见山，远眺望水。

2023-11-09动态:易辰江南大院:2幢，摇号方案
摘要:本次销售项目为易辰江南大院2幢，共1幢，房屋套数2套，总建筑面积408.26平方米。房源装修情况为精装毛坯。本次公开预售房源户型为排屋，204.13平方米房源2套，均价38000元/平方米。 线上登记时间：2023年 11月10日9点至2023年11月12日17点截止，持续3日。 验资证明：无房客户，存款金额为150万；二套及其他客户，存款金额为200万。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
内容: 易辰江南大院位于科技大道陈市路交叉口北侧,由杭州易辰房地产开发有限公司开发,物业是浙江绿城物业管理有限公司。 本次销售项目为易辰江南大院2幢，共1幢，房屋套数2套，总建筑面积408.26平方米。房源装修情况为精装毛坯。本次公开预售房源户型为排屋，204.13平方米房源2套，均价38000元/平方米。 线上登记时间：2023年 11月10日9点至2023年11月12日17点截止，持续3日。 验资证明：无房客户，存款金额为150万；二套及其他客户，存款金额为200万。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准 易辰江南大院效果图 近期摇号 预售时间:2023-11-06 价格 : 排屋38000元/方 楼栋 : 2# 面积 : 200方-2套 装修 : 毛坯 冻资 : 验资 : 无房150万，一套及其他200万 车位 : 时间：待定 ,价格：待定 房源类型 全部 人才 无房 有房 房源套数 2 1 1 - 入围条件 - - - 报名人数 - - - - 摇中概率 - - - - 11.06预售时间 11.10-11.12登记时间 11.13补交资料 11.14意向公示 待定摇号时间 待定选房时间 易辰江南大院周边楼盘 不限购 滨江湖光山社 楼盘航拍 摇号数据 户型：排屋192方D-5室2厅4卫高层99方B1-3室2厅2卫更多 房价： 滨江湖光山社D4幢一房一价表 滨江湖光山社F9幢一房一价表更多 地址：杭州青山湖科技大道旁查看地图 开发商：浙江新广发置业有限公司 22300元/㎡ 查看详情 一、板块价值：项目位于城西科创大走廊末端 青山湖科技刘捷书记上任之后的第一站：举全市之力推动城西科创大走廊更好更快的发展。今年5月18日刘捷数据也选自将亲自担任城西科创大走廊党工委第一书记，可见未科在杭州发展中的重要定位。而青山湖科技城位于未来科技城末端，是临安融杭的桥头堡，也... 不限购 世茂同人山庄 楼盘航拍 摇号数据 户型：合院211方E-5室3厅6卫175方局部3.6米更多 房价： 世茂同人山庄3-20幢一房一价表 世茂同人山庄2-1幢一房一价表更多 地址：青山湖地铁16号线八百里站往西800米查看地图 开发商：杭州临安同人置业有限公司 35345元/㎡ 查看详情 安青山湖科技城  不限购 中式合院建筑类型： 住宅，合院  开 发 商 ： 千亿级房企——世茂集团占地面积： 601584㎡  建筑面积： 310463.18㎡  在售面积：112㎡、123㎡、136㎡、162㎡112㎡～实用面积约270㎡～预计450～550万123㎡～实用面积约480㎡～预计550～... 不限购 绿地柏澜晶舍 土拍 摇号数据 户型：叠排-C1-202方叠排-B1-128方更多 房价： 绿地柏澜晶舍20幢一房一价表 绿地柏澜晶舍19幢一房一价表更多 地址：科技大道八百里站旁查看地图 开发商：科技大道八百里站旁 19800元/㎡ 查看详情 绿地柏澜晶舍坐拥青山湖国家森林公园、彭祖公园、社区公园三重公园，由外而内形成约100万方国内罕见水上森林，约43公里环湖绿道，800年彭祖养生地，为城市人居谱写诗意篇章。杭临轻轨(地铁16号线)八百里站无缝对接。亚洲公园以约35万方的恢弘体量，涵盖约3万方摩登商业Mall、约1.3万方区域型商业，... 不限购 云河 户型：A户型 约63m2B户型 约52m2更多 地址：临安区锦北街道云安路199号查看地图 开发商：杭州青山湖森林硅谷开发有限公司 18000元/㎡ 查看详情 云安小镇---杭州市特色小镇，第四代高新产业园代表作品，呈现了一个规划面积达2.8平方公里的恢弘造城计划。这里集合科技商务集群与都市中心2大板块，以标志性的都市配套、产业配套和公共建筑，提供独特的湖畔景观、商务样板及商业示范区，并以低密度、国际化为特征，构建出一个“科技、生态、... 商业不限购 云安小镇 楼盘航拍 户型：C户型， 商业，约127.00平米A-63方更多 地址：锦北街道云安路199号查看地图 开发商：杭州青山湖森林硅谷开发有限公司 16500元/㎡ 查看详情 云安朴座公寓目前现房在售，主推户型建面约52、63方房源，均价约16500元/平方，具体一房一价，楼盘地址位于临安科技大道云安路199号（地铁16号线青山湖站A出口以东700米），以上信息仅供参考 易辰江南大院位于科技大道陈市路交叉口北侧,由杭州易辰房地产开发有限公司开发,物业是浙江绿城物业管理有限公司。 本次销售项目为易辰江南大院2幢，共1幢，房屋套数2套，总建筑面积408.26平方米。房源装修情况为☒精装☑毛坯。本次公开预售房源户型为排屋，204.13平方米房源2套，均价38000元/平方米。 线上登记时间：2023年 11月10日9点至2023年11月12日17点截止，持续3日。 验资证明：无房客户，存款金额为150万；二套及其他客户，存款金额为200万。 大神点评 区域板块：临安青山湖 在售房源：所有可售小院别墅，主力138方—180方；洋房125方 交付时间：2019年12月31号； 均价：排屋 23500元/㎡；洋房14000元/㎡ 物业费：4.7元/㎡，公共能耗0.5元/㎡； 开发商：浙江易辰地产； 物业公司：绿城物业； 周边配套：交通：在建轻轨5号线，计划2019年通车；项目最近站点：青山湖站（离项目约800米） 学校：香港大学浙江科学技术研究院，国家海洋二所浙江研究院，杭州电子科技大   学信息工程学院等、一些高科技产业已经入驻。 生活配套：五星级玛丽蒂姆酒店、时代影院、世纪联华等； 医院：浙二医院青山湖分院已动工。 卖点 1、L型格局，户型通透，花园集中； 2、地势高差明显，社区楼王位置，南向远眺青山湖； 3、新中式风格，融合江浙民居生活元素；

2023-11-07动态:易辰江南大院:已领2幢，共2套房源的预售证
摘要:易辰江南大院已领2#共2套房源的预售证，临安房预许字(2023)第00636号 ，房源均价38000元/平米。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
内容: 易辰江南大院位于科技大道陈市路交叉口北侧,由杭州易辰房地产开发有限公司开发,物业是浙江绿城物业管理有限公司。 易辰江南大院已领2#共2套房源的预售证，临安房预许字(2023)第00636号 ，房源均价38000元/平米。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准 易辰江南大院实景 近期摇号 预售时间:2023-11-06 价格 : 排屋38000元/方 楼栋 : 2# 面积 : 200方-2套 装修 : 毛坯 冻资 : 验资 : 无房150万，一套及其他200万 车位 : 时间：待定 ,价格：待定 房源类型 全部 人才 无房 有房 房源套数 2 1 1 - 入围条件 - - - 报名人数 - - - - 摇中概率 - - - - 11.06预售时间 11.10-11.12登记时间 11.13补交资料 11.14意向公示 待定摇号时间 待定选房时间 易辰江南大院周边楼盘 不限购 滨江湖光山社 楼盘航拍 摇号数据 户型：排屋192方D-5室2厅4卫高层99方B1-3室2厅2卫更多 房价： 滨江湖光山社D4幢一房一价表 滨江湖光山社F9幢一房一价表更多 地址：杭州青山湖科技大道旁查看地图 开发商：浙江新广发置业有限公司 22300元/㎡ 查看详情 一、板块价值：项目位于城西科创大走廊末端 青山湖科技刘捷书记上任之后的第一站：举全市之力推动城西科创大走廊更好更快的发展。今年5月18日刘捷数据也选自将亲自担任城西科创大走廊党工委第一书记，可见未科在杭州发展中的重要定位。而青山湖科技城位于未来科技城末端，是临安融杭的桥头堡，也... 不限购 世茂同人山庄 楼盘航拍 摇号数据 户型：合院211方E-5室3厅6卫175方局部3.6米更多 房价： 世茂同人山庄3-20幢一房一价表 世茂同人山庄2-1幢一房一价表更多 地址：青山湖地铁16号线八百里站往西800米查看地图 开发商：杭州临安同人置业有限公司 35345元/㎡ 查看详情 世茂同人山庄，是世茂国风系首入杭城的开山之作。项目结合中国建筑文化魅力与江南盛世风情，实现国风系产品意境新著。同人山庄位于城西科创大走廊﹣﹣青山湖科技城板块，择址青山湖畔，约42公里的青山湖环湖绿道入口在侧，畅享青山湖国家森林公园的静谧。项目周边配套醇熟：距离地铁16号线八百里站直... 不限购 绿地柏澜晶舍 土拍 摇号数据 户型：叠排-C1-202方叠排-B1-128方更多 房价： 绿地柏澜晶舍20幢一房一价表 绿地柏澜晶舍19幢一房一价表更多 地址：科技大道八百里站旁查看地图 开发商：科技大道八百里站旁 19800元/㎡ 查看详情 绿地柏澜晶舍的位置非常好找，乘坐地铁16号线到八百里站出站就能看到。这里还连接着青山湖水上森林的入口，秋冬时节，游客往来络绎不绝，正是赏玩旺季，对于柏澜晶舍的业主来说，这只是家门口的寻常美景。柏澜晶舍是纯正的地铁TOD项目，与地铁16号线八百里站零距离相接，往西三站可以直达临安人... 不限购 云河 户型：A户型 约63m2B户型 约52m2更多 地址：临安区锦北街道云安路199号查看地图 开发商：杭州青山湖森林硅谷开发有限公司 18000元/㎡ 查看详情 云安小镇---杭州市特色小镇，第四代高新产业园代表作品，呈现了一个规划面积达2.8平方公里的恢弘造城计划。这里集合科技商务集群与都市中心2大板块，以标志性的都市配套、产业配套和公共建筑，提供独特的湖畔景观、商务样板及商业示范区，并以低密度、国际化为特征，构建出一个“科技、生态、... 商业不限购 云安小镇 楼盘航拍 户型：C户型， 商业，约127.00平米A-63方更多 地址：锦北街道云安路199号查看地图 开发商：杭州青山湖森林硅谷开发有限公司 16500元/㎡ 查看详情 云安小镇——杭州市特色小镇，国内真正意义上的Business Forest，面积2.8平方公里，一个集办公、居住、会议、运动、园艺和度假等于一体的低密复合小镇。项目位于杭州市临安区科技大道以北，与青山湖环湖绿道二期主入口广场隔街对望，与地铁16号线青山湖站直线距离仅约400米。 云安小镇主力... 易辰江南大院位于科技大道陈市路交叉口北侧,由杭州易辰房地产开发有限公司开发,物业是浙江绿城物业管理有限公司。 大神点评 区域板块：临安青山湖 在售房源：所有可售小院别墅，主力138方—180方；洋房125方 交付时间：2019年12月31号； 均价：排屋 23500元/㎡；洋房14000元/㎡ 物业费：4.7元/㎡，公共能耗0.5元/㎡； 开发商：浙江易辰地产； 物业公司：绿城物业； 周边配套：交通：在建轻轨5号线，计划2019年通车；项目最近站点：青山湖站（离项目约800米） 学校：香港大学浙江科学技术研究院，国家海洋二所浙江研究院，杭州电子科技大   学信息工程学院等、一些高科技产业已经入驻。 生活配套：五星级玛丽蒂姆酒店、时代影院、世纪联华等； 医院：浙二医院青山湖分院已动工。 卖点 1、L型格局，户型通透，花园集中； 2、地势高差明显，社区楼王位置，南向远眺青山湖； 3、新中式风格，融合江浙民居生活元素；

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