新希望华发锦粼云荟:预计4月底加推8#楼房源
来源:3721 编辑日期:2021-04-06
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摘要:锦粼云荟院仅剩余最后一幢房源8#楼待售,预计4月底开盘,共44套房源,户型面积97方,均价34000元/㎡,具体开盘时间及价格以预售证审批为准。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准
新希望华发锦粼云荟位于萧山区通惠北路与建设二路交叉口,由杭州锦瑜置业有限公司开发,物业是四川鼎晟物业。
锦粼云荟院仅剩余最后一幢房源8#楼待售,预计4月底开盘,共44套房源,户型面积97方,均价34000元/㎡,具体开盘时间及价格以预售证审批为准。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准
新希望华发锦粼云荟区位图
近期摇号 预售时间:2021-06-02
价格 : 高层32500元/方
楼栋 : 9#、10#
面积 : 97-123方
装修 : 精装
冻资 :
验资 :
车位 : 时间:待定 ,价格:待定
房源类型
全部
人才
无房
有房
房源套数
200
40
100
60
入围条件
-
-
-
报名人数
-
-
-
-
摇中概率
100%
100%
100%
100%
06.02预售时间
6.5-6.7登记时间
06.08补交资料
06.09意向公示
待定摇号时间
06.11选房时间
新希望华发锦粼云荟位于通惠北路与建设二路交叉口,由杭州锦瑜置业有限公司开发。专家点评:新希望华发锦粼云荟位于萧山开发区板块,板块北邻钱江世纪城、南连萧山区政府、西接滨江区,属于老城向北扩张,滨江、奥体外溢的交汇处:
该板块由西侧风情大道、东侧高铁线路、南侧北塘河、北侧建设河围合而成。图中五角星标记处为项目所在位置,处于板块东侧,和悦潮府一样靠近高铁,日常会有噪音影响:
价格:高层均价3.35万元/㎡,洋房均价3.6万元/㎡(均含3500元/㎡精装修)
建筑类型:高层、洋房
户型区间:高层96㎡~122㎡,洋房97㎡~124㎡
总户数:1265户
车位数1516
交房时间:2022年12月
容积率:2.5
绿化率:35%
开发商:杭州锦瑜置业有限公司
物业:四川鼎晟物业服务集团有限公司杭州分公司
交房时间:2022年底
项目共有15幢,包括:5幢高层、9幢洋房、1幢公租房(上图右上角那一幢)。预计5月底首开2#、12#、13#三幢(两幢洋房,1幢高层)。
周边配套
【交通】周边三条地铁环绕,然而它还却不是地铁盘。2号线、5号线、7号线三条地铁,都完美地避开了这个楼盘。如下图所示:
楼盘距离7号线新华站最近,步行约1.6公里,23min;距离地铁5号线通惠中路站,步行约1.9公里,27min;距离地铁2号线建设一路站,步行约2.2公里,31min。整体来看,交通不太便利。如果骑个单车的话还可以,比如骑行至5号线通惠中路站,大约11min。
项目距离杭州南站距离比较近,驾车距离3.6公里,约8min。
【教育】周边学校还比较多,包括:银河实验小学、建设中的市北东小学、北干初中、萧山区宁围初中、萧山区宁围小学等。其中银河实验小学还是比较有名气的。
【医疗】周边最近的医院是萧山经济技术开发区医院,属于二级甲等综合医院,等级较低,但也能满足日常看病需求,位于小区西侧,步行距离约900多米;小区附近等级最高的医院是浙江萧山医院(三乙),在小区南侧,步行距离约1.8公里;位于小区西北侧还有一个浙医二院国际医学中心,是一家民营医院,服务态度肯定是好的,但价格就比较贵了,驾车距离约4.5公里。
【商业】项目周边3公里内,没有大的商业配套,3~6公里范围内,有萧山万象汇、宝龙广场、恒隆广场、加州阳光城市生活广场、银隆百货等商业配套;其中到萧山万象汇驾车距离3.8公里,需10分钟左右;到宝龙广场驾车距离4.5公里,需15分钟左右。
项目位于板块最东边,位置一般,虽说生活配套都有,但3公里内没有大型的商业配套,且距离地铁也比较远,生活指数3星;
小区细节做的还是很不错的,看得出来是想打造品质比较高的住宅,希望最终交付时能一一兑现,但小区就在高铁旁,虽说开发商也会去考虑隔音问题,但也不得不承认高铁跑起来声音真不小,当你在小区里散步的时候,听着高铁呼啸而过的声音,还是挺不舒服的,综合来看品质指数3星;
项目南侧紧邻的新希望滨江锦粼府,早已经加推完成,但仍然还有不少房子没卖完,高层114㎡四室户型,毛坯价2.9万元/㎡,洋房118㎡四室户型,毛坯价3.1万元/㎡,2021年6月交付,我昨天和中介聊天了解到,几乎每个楼层段都有房子可选;而新希望滨江锦粼府南侧紧邻的新城暻隽公馆,今年就要交付了,在售的118、129㎡两种户型,精装修均价3.1万元/㎡也不好卖,最近开始搞特价房活动了,精装修均价最低到了2.91万元/㎡,可见板块内楼盘去化压力还是比较大的
(责任编辑:xixi)
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