保利滨江栖江揽月轩位于杭州市上城区明月桥路与昙花庵路交叉口,由杭州滨铭企业管理有限公司开发,物业是滨江物业。 栖江揽月轩5、6、7、8幢，共4幢，房屋套数181套，总建筑面积29170.33平方米。房源装修情况为精装。住宅约144方房源36套，住宅约165方房源145套，均价66000元/平方米（含装修价格6000元/平方米）。本次项目将提供不超过总房源量（15）%比例的房源供高层次人才家庭优先摇号。本次项目将提供总房源量（30）%比例的房源，供“无房家庭”优先摇号，贷款事宜按照银行和公积金信贷政策执行。线上登记时间：2022年3月12日至2022年3月14日，每天9点到19点，持续3日。无房且无贷款记录的客户，存款冻结金额为人民币（280）万；已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的客户，存款冻结金额为人民币（560）万元整；一次性付款或无贷款资格的客户，存款冻结金额为人民币（800）万元整。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准 栖江揽月轩区位图 近期摇号 预售时间:2022-06-08 价格 : 高层66000元/方 楼栋 : 3#、4#、9#、10#、11#、12# 面积 : 144-195方 装修 : 精装6000 冻资 : 首套180万，二套360万，一次性500万 验资 : 车位 : 时间：待定 ,价格：待定 房源类型 全部 人才 无房 有房 房源套数 263 39 79 145 入围条件 - - - 报名人数 1423 6 262 1155 摇中概率 18.48% 100% 39.44% 13.3% 06.08预售时间 6.12-6.14登记时间 06.15补交资料 06.16意向公示 06.18摇号时间 待定选房时间 栖江揽月轩位于杭州市上城区明月桥路与昙花庵路交叉口,由杭州滨铭企业管理有限公司开发,物业是滨江物业。 大神点评 优势 1、钱江新城二期的整体定位是改善豪宅片区，整拆整建，未来整个片区的界面会很不错，是值得期待的，房价的天花板也会比较高； 2、有学区加持，隔壁就是新建的天长； 3、产品定位较高，面积段定位纯改善； 4、临近的五堡TOD可能有彩蛋，可以搏一搏； 5、交通比较便利，高架、地铁都比较方便。 劣势 1、钱江新城二期整体建设周期会比较长，现状周边全是工地，需要等待比较长的时间落地配套； 2、买入成本高，预估交付实际成本接近8万，短期获利的想象空间不大； 从几个维度来看，钱江新城二期未来将会接棒南星桥和望江，成为下一个改善豪宅片区是很确定的；但也需要大家给予更多的耐心，整体界面落地的时间会拖的比较长。 具体到栖江揽月轩，个人觉得对于非社保巨子来说是一个不错的改善选择，从长周期来看，绝对回报并不低，改善住房应有的品质和配套（商业、学区、地铁等）都具备，首开可能是比较容易买到的，随着钱江新城二期利好逐步落地，未来中签率可能会越来越低。

（责任编辑：xixi）