一．环境

观山湖区属于贵阳市辖区，市府所在地。位于贵阳市老城区西北部。东临黔灵山脉，南接三桥马王庙片区，西靠清镇市，北与白云区相接。属亚热带湿润温和型气候，平均海拔1200米，年平均温度15℃，年平均降雨量1200毫米。贵阳城市快速铁路、城市轻轨从金阳始发，贵广、沪昆、成贵、长昆、渝黔快速铁路在此汇集。主要道路有贵遵、贵黄高等级公路，321、210国道，中心环北线、黔灵山路、北京西路、金朱路、观山路等。

生态环境：北有百花湖景区（总面积83平方公里的，湖面与岛屿面积14.5平方公里，岛屿108个，已开放的景点就有23处），项目东侧为观山湖公园（占地5500余亩，其中森林面积4160亩，生态湿地水体面积约600亩，是观山湖区的城市绿肺），西侧为红枫湖景区（风景区总面积为200平方公里，水域面积达57.2平方公里，是贵州高原上的人工湖泊之一。），南侧有阿哈湖国家湿地公园（国家4A级景区，湿地面积473公顷，有河流、沼泽、人工湿地三大湿地类型，2015年入选首批中国森林氧吧）。

周边及内部环境：碧桂园·西南上城致力于打造观山湖生态宜居领地，独享“1心3园”的生态资源，以城市艺术中心，茶马古遗址公园、阳明山文化公园、郊野公园为蓝本，构筑生态理想宜居领地；同时每个组团按照碧桂园立体园林景观标准打造，注重景观的层次感，碧桂园独创立体园林景观，突出客户一步一景，举目皆景的体验感。

效果图

二．区位

贵阳市作为贵州省会，一直指引贵州经济，连续多年保持GDP两位数增长，而观山湖作为贵阳核心区，以大数据、大贸易、大交通、大金融等核心配套支撑区域发展，未来将打造成全国首个大数据交易中心、全国重要的数据中心集聚区。

观山湖区作为贵阳城市建设名片，正逐步成为贵阳市政治、经济、大数据、金融、文化新核心，发展规划以“两轴、三心、四带、五区”方式打造城市核心，GDP由2012年的 24 亿元增长至约189亿，城市开发面积从 17 平方公里扩展到 196 平方公里，人口数量从 24 万 人上升到了 60 多万人，成倍增长的数字鲜明反映出观山湖的城市配套和生活越来越成熟，观山湖历经十几年的房地产开发朝气蓬勃，楼特别是近两年，观山湖房价堪称贵阳楼市的“暴风眼”，房价一路当先。

在观山湖区，政府除了行政、金融、会展板块的重点打造外，还建设了贵阳西南国际商贸城，打造区域商贸领地，它地处观山湖区西南部，规划面积10平方公里，位于贵阳市观山湖区西南部，北京西路与商城东路交汇处贵阳市西南商贸服务业集聚区的核心板块，立足贵阳综合交通总枢纽，碧桂园与贵阳西南国际商贸城强强联手，以商贸城为动力引擎，依托碧桂园地产龙头的卓越开发理念和强大的品牌号召力，最终成为观山湖南部新城商贸新都会，成为专业市场的典范。

示意图

而项目内配合大商贸的另一引擎：五位一体的综合交通枢纽，其中包含34条公交线路通往贵阳全城，形成公共交通内循环系统；并且连接集合航空运输、货运集散（火车客运站）、长途客运总站、环城快铁、轨道交通站、出租集散中心，陆路空六位交通体系于一身的贵阳综合交通总枢纽。

而商贸城中，入驻商户超过20000家，汇聚20余个大业态超过60种小业态，形成了以男装、女装、品牌服饰、童装、鞋类、窗帘布艺、床上用品、小商品百货、五金机电、酒店用品、消防管件、陶瓷洁具、卫浴等为主的细分专业市场。日均人流量超 10万人次，年商贸人群超4000万人次，年销售总额超1000亿。不管从城市的变化、人口的涌入、经济的腾飞，都能看出观山湖区十年来已经成为了贵阳作为贵州崛起的城市新名片。

碧桂园西南上城从观山湖的总体规划发展出发，以商贸城作为动力引擎，打造新型产城优居示范区。坐拥贵阳交通枢纽中心网络体系，立志将项目打造成宜居、宜商、宜投资的生活大城，从工作、生活、娱乐、购物、休闲等各方面都得到更好的享受。

三．品牌

碧桂园集团成立于1992年，2007年在香港联交所主板上市，中国地产三强，两度入选《财富》世界 500 强，2018年6月，美国《福布斯》杂志发布 2018 年度全球上市公司 2000 强榜单，碧桂园位列143名，福布斯全球上市公司200强，2018年BrandFinance全球品牌1前五十，BrandZ™ 中国 品牌前五十。碧桂园作为中国新型城镇化进程的身体力行者，是全球绿色生态智慧城市的建造者，不仅为超过 1000 个城镇带来现代化的城市面貌，满足人民对美好生活的向往，还以当今世界先进的城市设计理念首建立体分层现代城市——森林城市，并以此理念，建造集“科技、生态、智慧、创新”于一体的科技小镇，实施产城融合战略，助力实体经济发展。

碧桂园入黔6载，从13年花溪碧桂园一个项目，到18年超20城超50盘，一步步走来，足以证明品牌的影响力及实力，当然众多荣誉的背后，还得感谢贵州超6万业主的信任选择与支持。

四．产品

产品规划：在售组团产品都以两梯两户中高层为主，规划为我司标准好房子产品YJ115、YJ140、YJ190、YJ215、YJ260，也是目前观山湖仅有的低梯户比项目，其它项目大多都是两梯四户/六户、三梯八户，这种产品的居住舒适度明显较低，每天出门等电梯都会浪费太多时间，而我司不仅两梯两户提高了电梯的使用率，并且在每户在入户门口处设有独立电梯厅，增加了每户的使用空间和私密性，这些是市场其它项目都无法做到的，并且我司的产品户型方正，浪费面积少，南北通透，采光充足。

样板房实景图

社区规划：项目坐拥 5 横 6 纵交通路网及多条轨道交通；书香学府、全龄式教育模式；1心三公园生态环境；全年龄段活动场地：包含儿童游乐区、长者休闲区、园林泳池、宠物生活区、健康跑道；日照通风、智能门禁、车牌识别、全天家居安全、360实景监控、入户门及门锁、可视对讲、层高展示、户型对比、隔音隔热窗、四重安防；

装修风格：西南上城以现代版风格为主，材料均选取国内外一线品牌，主要凸出居住的实用性，尊重客户居住习惯，以及细节人性化处理，同时融入了很多收纳空间，大大提高了每一寸空间的使用率，如多功能收纳柜、厨房收纳柜、卫生间与同层排水；

装修用材：采用的是品牌木地板，中国名牌、国家免检、中国环境标志认证等多项荣誉认证；陶瓷则采用的是中国一线瓷砖品牌，陶瓷行业创新典范，专注于用陶瓷创造低调奢华的精英生活方式；同时在室内使用的铝合金门窗热传导细数k值为3w/平米，比普通散热减少一半，降低取暖费用30%左右，同事采用中空玻璃结构，降低声波磁共振，阻止声音的传递，降噪在30分贝以上；同时融入打造智慧社区，智能安防、智能生活、智能出行、智能家居系统，让您畅享智慧科技与品质人居结合所带来的全新智慧生活。

建筑工艺：西南上城采用碧桂园仅有的SSGF新建造工艺，该工艺荣获国内外多想建筑专项奖，不仅有效避免房屋漏水、墙体空鼓、空间浪费、安全性低四大顽疾，还能提前6—8个月交付使用，这是目前市场上其它开发商都无法做到的。

五．物业

一个好的房子，关键还要看物业，住的舒服，才是真正的舒心。

2018 年6 月 19 日，碧桂园服务（HK.6098）正式在港交所主板挂牌上市。碧桂园服务是国内优质的住宅物业管理服务商，稳居中国物业服务优质企业综合实力前三，品牌价值达 38.5 亿。招股说明书显示，截至 2018 年 4 月30 日，该公司的合同管理总面积约 3.654 亿平方米，覆盖超过中国 28 个省、市及自治区的 260 多个城市。目前，碧桂园服务的服务范围早已超越了传统物业，未来会逐渐加大对智能化多业态的投入。

物业服务，严格按照集团物业要求，为业主提供四大服务体系和四大管理体系，服务分别是铂金凤凰管家服务、工程维修管理、安全服务、清洁绿化服务。管理分别是“123服务法则”、“四个一服务”、“四新理念”，总之一切的一切都是为您未来的居住生活提供优质的保障。

制定详尽的服务标准并严格执行，这只是碧桂园物业的最基本要求。因为对于碧桂园物业来说，让业主满意只是刚开始，要做的则是不仅满意，而且不时有惊喜。

示意图

                             销售热线：400-850-7908（售楼中心电话）

（责任编辑：石鹏飞）