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云上璟园 能升值吗？云上璟园 开盘价是多少？

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云上璟园 开盘价为9000元/平方，开盘日期是2022.2.1，交付日期是 2023.12.30 。

云上璟园项目位于省级经济开发区浙江百步经济开发区，是上海、杭州、苏州、绍兴、宁波几个城市的几何中心，也是整个长三角及杭州湾城市群的的核心区位，（堪称沪苏杭甬的十字路口）该区域交通便利、配套成熟、产业兴盛、房地产发展迅猛、是整个长三角的网红地块，是众多房产工作者心中的宠儿，也是同行更认可。

项目位于百步经济开发区的核心位置，三面环水，环境得天独厚，项目总占地面积31805方（约3.2万方），总建筑面积为90459方（约9万方，其中地上约6.4万方，地下约2.7方），容积率2.0，绿化率30%，是由7幢高品质住宅和2000方底商组成。项目作为当代住宅流行的3.0升级产品，整体采用的是典雅现代化风格，外墙主要采用大量玻璃幕墙，立面通透明亮、层次分明，同时配以竖向真石漆外墙线条，尽显现代都市的时尚。建筑布局上承袭宫廷式中轴对称布局，富有仪仗感，造就品质生活礼仪范本；超大朗阔栋距，令空间通透视野开阔，超大中央花园，结合大面积外墙玻璃设计，使室内外景观自然相融。

云上璟园 能升值吗？专家表示：想买房的时候，不要过多地纠结未来的房价是涨还是会跌，如果有需求，也有支付能力，看中的房子想买还是要买。房地产从长远上还是保值增值的。过去历史经验来看，有些国家、地区，房价跌了 10%、20%，甚至跌了一半，最后还是涨上来。高位并不意味着房价必然会跌下来，说不定也可能会涨上去。只要有需求有购房能力就要买房，房子长期来看是保值增值的，并且即便是我们现在的房价跌了，但后期可能还会涨上去的，对于房价上涨这件事他还是非常看好的。

所以买云上璟园 是一个不错的选择，是对于资产配置的一种方式。

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项目在景观布置上整体形成一心，二轴的景观体系。

“一心”：小区的中心景观区域为核心，里面设有9000方阳光大草坪，卡座吧台，景观树成及园路是集嬉戏、游赏、锻炼的场所。

“两轴”：沿小区南侧和北侧景观分别设计的两条景观轴。入口景墙、多功能会客区、水庭院、草坪中央花园、林荫小巷、环花园跑道、多功能健身区全龄活动场地有效提高整个小区整体景观品质，使每幢楼都有自己独享的公共空间，呈现多个景观节点，给人以丰富新颖的景观感知与视觉感受。

【在售产品】3#6# 住宅

【建筑面积】70-79-85-89平方

【在售均价】9000元/平方

【开盘优惠】买房送车位送装修 团购客户立享5万现金优惠 

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【交通出行】

项目所在区域便利的交通：

作为沪苏杭甬的十字路口，这个区域交通四通八达高速、高铁、轻轨环绕，我们总结为“4321”即四条高速，3条轻轨，2条高铁，1个汽车站。

先看下高速：项目周边沪杭、常台、杭浦、杭州湾环线等多条高速环绕，其中常台高速互通出口距离我们项目仅1000米，自驾可快速便捷到达长三角各个城市；让我们真正意义上融入长三角。

高铁：项目到已经开通的沪杭高铁嘉兴南站仅20公里，坐高铁去杭州以及上海虹桥都很便捷。同时已经开工的通苏嘉甬铁路和规划中的沪乍杭铁路也会在海盐交汇设站、届时将大大缩减海盐至上海宁波苏州等地的时间和出行成本，同时谋划海盐西高铁新城，届时依托海盐西高铁新城（功能区1.5平方公里，核心区5平方公里，辐射周边40平方公里）和将对标上海虹桥建设的嘉兴南高铁新城，必将迎来百步的腾飞发展；

再看下城际：沪苏嘉城际及沪平盐城际铁路都已开工建设，沪平盐已确定海盐设站，同时从海宁至杭州的杭海轻轨也已于21年6月份全线通车，全程11个站点可到达杭州余杭高铁站，并于杭州地铁1号线无缝对接到达杭州各个区域。我们距离杭海轻轨的终点站浙大国际校区站直线距离仅6公里，这将大大拉近百步与一线城市杭州的关系，同时政府也正在积极谋划杭海轻轨的延伸方案，实现长三角一体化同城化发展。

再加上百步汽车站即将投入使用，规划开通直达沪杭高铁嘉兴南站及杭海轻轨浙大国际校区站的接驳车，未来多元化的交通不仅仅为我们的出行带来便利，大大缩短我们到长三角城市群的时间。

【周边配套】

     优美的城市风貌，完善的城市配套说的就是我们百步，项目地处百步中心地段，涵盖多元生活配套，百步开发区大型商业综合体红星时尚广场距我们仅200米，里面引进了4星维也纳国际酒店，大润发发到家大型超市，肯德基等一系列知名商家入驻，是以后我们小区业主吃喝玩乐购的好去处。咫尺通汇购物中心，百步农贸市场，为生活提供各种便捷，并且到达海宁银泰等大型城市商业综合体仅9公里，满足我们小区业主日常生活所需。除此以外我们还享有完善的医疗环境，距离项目仅1200米的海盐人民医院百步分院为我们的健康保驾护航。同时小区自成园林，项目周边鹃湖公园、南北湖公园、滨海度假区都是日常休闲的好去处                          

        教育配套，下一代是我们家庭更重要的组成部分，孩子是否能享受到当地的较好教育资源也是现在购房者比较关心的问题，百步幼儿园、百步小学、百步中学、为我们提供一站式教育资源。