日期:2024-09-01阅读次数:1268
漾山宸院卖得好不好,漾山宸院值得投资吗,漾山宸院千万别买,漾山宸院买了后悔,现在网上对于这种疑问很多,至于是否值得买,还是要根据楼盘情况和自己的实际情况来决定。
每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
漾山宸院楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。 一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
漾山宸院楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如漾山宸院为什么卖不动,漾山宸院为啥卖不动,漾山宸院卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售; 楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。 所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
漾山宸院也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,漾山宸院为什么那么难卖,漾山宸院卖不掉,漾山宸院卖得很差,漾山宸院卖房难之类的我们也不要太相信。
漾山宸院楼盘基本为:
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,漾山宸院卖不出去,漾山宸院卖得很差,漾山宸院卖房套路,漾山宸院卖房难,漾山宸院卖不动,漾山宸院卖不出去等这些问题。
湖东新城“先行规划,先行发展”区域
坐拥万达广场生活圈的便利生活配套,三面环湖天然养吧。
在售产品:现房排屋
排屋户型:建筑面积300-330-345平(3层带地下室带花园)
总价580万起
详情请咨询售楼处:400-017-0021
漾山宸院 在售 毛坯
湖州东部新城,一线沿湖排屋,进阶人居头等舱
参考均价:22000元/平方米
3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>
所在区域:【湖州市吴兴区】
开盘时间:2022年10月
入住时间:2024年12月
房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
A户型 | 300平方 | 5室2厅5卫 | 约 660 万元 |
B户型 | 330平方 | 6室3厅6卫 | 约 726 万元 |
C户型 | 345平方 | 6室3厅6卫 | 约 759 万元 |
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漾山宸院,独占湖州精粹之地,以东方美学的方式享受都会自然。西山漾岸上约23万方东方院庐,遵循低密规划原则,匠造12幢观湖高层、24幢盛景叠墅、8幢临溪排屋以及1幢商业用房,加之阔绰栋距和宅间花园等,以湖州低密湖居筑品,界定一方纯粹豁达的生活之境。坐享总长7公里沿湖生活圈,揽尽周边商业配套、绿地景观、特色小镇、地标建筑等高端生活配置;向西约1.5公里,直抵都会综合体——万达商圈,为居者带来醇熟品质优居,体验无可比拟的美好生活。
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项目地址:湖州市吴兴区吴兴大道与乌山路交叉口
【交通】:项目北侧就是一条贯穿中心城区到织里南浔的主干道吴兴大道,道路往西快速到市区。往东到织里仅4.5公里。项目南侧的高铁东站也已启动; 小山站 26路、54路、55路;漾山宸院站 微10路;乌山站 26路、48路、54路、55路、微10路;恒大悦龙湾站 微10路;湖师附小西山漾校区站 53路。
东部新城核心板块,西山漾国家城市湿地公园南面,吴兴大道与乌山路的交叉口
【教育】项目的南侧:湖州市实验幼儿园,湖师附小、湖州四中新校区西山漾校区仅一路之隔;知名高中吴兴中学,以及湖州中学西山漾校区也已经正式成立。湖州枫叶国际学校,开创独特的双语双学历教育模式。
【医疗】浙江省三级甲等专科医院湖州市第三人民医院1公里内;
【自然】项目北侧就是江南地区大的西山漾湿地公园,就是您的后花园。总占地约2000亩的绿化公园;长达8公里的全美景环漾公路;
【商业】项目步行往西就是万达广场,吃、喝、玩、乐、购一站式商业中心;
1、工作人员跟您预约看房时间,漾山宸院售楼部欢迎您的到来
2、提前1小时预约,漾山宸院售楼部可提供免费小车接送服务
工作人员提前跟你预约看房时间,并会联系小车免费接送
资深顾问全程陪同,解答购房问题
一家人一天内可看多个楼盘
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1楼盘位置导航
2楼盘户型介绍
3今日活动介绍
1提供优惠折扣
2预约免费接送看房
3剩余房源介绍
1特价房申请
2价格谈判,提供总监级优惠
3帮助客户向各银行申请贷款
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
8.07 | 2 | 1300万元 | ***** |
8.06 | 2 | 1310万元 | ***** |
8.05 | 2 | 1310万元 | ***** |
8.04 | 2 | 1324万元 | ***** |
8.03 | 3 | 1864万元 | ***** |
8.02 | 1 | 701万元 | ***** |
8.01 | 1 | 686万元 | ***** |
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刘*珍 | 189****8893 | 9月07日 23:00 | 领取成功 |
张*婷 | 139****8296 | 9月07日 22:06 | 领取成功 |
唐*波 | 132****2872 | 9月07日 18:32 | 领取成功 |
吴*夏 | 181****8671 | 9月07日 18:32 | 领取成功 |
葛*宏 | 151****7368 | 9月07日 15:06 | 领取成功 |
程*笑 | 181****8728 | 9月07日 15:05 | 领取成功 |
毛*敏 | 139****6967 | 9月07日 10:10 | 领取成功 |
方*明 | 131****9391 | 9月06日 23:17 | 领取成功 |
申*军 | 159****1795 | 9月06日 22:48 | 领取成功 |
张*东 | 138****9713 | 9月06日 21:46 | 领取成功 |
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