日期:2024-09-01阅读次数:1268
建发朗云卖得好不好,建发朗云值得投资吗,建发朗云千万别买,建发朗云买了后悔,现在网上对于这种疑问很多,至于是否值得买,还是要根据楼盘情况和自己的实际情况来决定。
每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
建发朗云楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。 一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
建发朗云楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如建发朗云为什么卖不动,建发朗云为啥卖不动,建发朗云卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售; 楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。 所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
建发朗云也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,建发朗云为什么那么难卖,建发朗云卖不掉,建发朗云卖得很差,建发朗云卖房难之类的我们也不要太相信。
建发朗云楼盘基本为:
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,建发朗云卖不出去,建发朗云卖得很差,建发朗云卖房套路,建发朗云卖房难,建发朗云卖不动,建发朗云卖不出去等这些问题。
建发·朗云,匠造建面约125-180平云境宽邸,从休憩空间、社交会客、亲子互动、文娱健身到休闲时光,构建五大类家庭沉浸剧场,让生活更有诗意。
产品类型:精装小高层
在售均价:43000元/平
建筑面积:125-143-180平
售楼处电话:400-850-7908
建发朗云 在售 精装
狮山核芯 纯改善 近地铁 近学校
参考均价:43000元/平方米
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所在区域:【苏州市虎丘区】
开盘时间:2023.9.20
入住时间:2025.7.31
房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
A户型 | 125平方 | 4室2厅2卫 | 约 545 万元 |
B户型 | 143平方 | 4室2厅2卫 | 约 630 万元 |
C户型 | 180平方 | 4室2厅3卫 | 约 795 万元 |
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项目地址:苏州市高新区向阳路与汾湖路交汇处(苏外向南约300米)
【交通】:紧邻地铁5号线石城站,途径奥体商圈,金鸡湖李公堤,南门商圈等商圈;直线距离地铁1号线汾湖路站约1公里,途经狮山商圈,石路商圈,观前商圈等。地面交通呈三横三纵,三横“分别是苏福快速路,竹园路与玉山路,将本案与姑苏区和吴中区紧密相连;三纵“分别是中环西线、珠江路和长江路,纵穿新区南北,将本案与苏州各大区域紧密相连。
【商业】:狮山天街、绿宝广场、金鹰百货、美罗商城、泉屋百货
【学校】:直线距离约300米苏州外国语学校、直线距离约200米新区一中,一路之隔新建外国语幼儿园(在建)、毗邻狮山实验小学、高新区初级中学校等优质学府
【医院】:明基医院、苏州大学附二院、苏州市中医院
【景观】:三山:天平山、灵岩山、狮子山 ;五园:玉山公园、狮山公园(在建)、索山公园、运河体育公园、横山体育公园。
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日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
8.07 | 2 | 1060万元 | ***** |
8.06 | 2 | 1085万元 | ***** |
8.05 | 3 | 1501万元 | ***** |
8.04 | 3 | 1542万元 | ***** |
8.03 | 1 | 560万元 | ***** |
8.02 | 2 | 1060万元 | ***** |
8.01 | 3 | 1501万元 | ***** |
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刘*珍 | 189****8893 | 9月07日 23:00 | 领取成功 |
张*婷 | 139****8296 | 9月07日 22:06 | 领取成功 |
唐*波 | 132****2872 | 9月07日 18:32 | 领取成功 |
吴*夏 | 181****8671 | 9月07日 18:32 | 领取成功 |
葛*宏 | 151****7368 | 9月07日 15:06 | 领取成功 |
程*笑 | 181****8728 | 9月07日 15:05 | 领取成功 |
毛*敏 | 139****6967 | 9月07日 10:10 | 领取成功 |
方*明 | 131****9391 | 9月06日 23:17 | 领取成功 |
申*军 | 159****1795 | 9月06日 22:48 | 领取成功 |
张*东 | 138****9713 | 9月06日 21:46 | 领取成功 |
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