日期:2024-09-01阅读次数:1268
五个院子的别墅卖得好不好,五个院子的别墅值得投资吗,五个院子的别墅千万别买,五个院子的别墅买了后悔,现在网上对于这种疑问很多,至于是否值得买,还是要根据楼盘情况和自己的实际情况来决定。
每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
五个院子的别墅楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。 一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
五个院子的别墅楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如五个院子的别墅为什么卖不动,五个院子的别墅为啥卖不动,五个院子的别墅卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售; 楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。 所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
五个院子的别墅也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,五个院子的别墅为什么那么难卖,五个院子的别墅卖不掉,五个院子的别墅卖得很差,五个院子的别墅卖房难之类的我们也不要太相信。
五个院子的别墅楼盘基本为:
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,五个院子的别墅卖不出去,五个院子的别墅卖得很差,五个院子的别墅卖房套路,五个院子的别墅卖房难,五个院子的别墅卖不动,五个院子的别墅卖不出去等这些问题。
【五个院子】新中式合院建筑,精致雅韵,小区容积率仅0.41,“禁墅令,暂停新建高尔夫球场的通知”双限下,仅282户买一栋少一栋的城市藏品。
一墅半亩地,高附赠空间,户户均约129平米的院落,首层开间约12米,IMAX三面采光,可享约26平米转角露台,约93平米阳光地下室。
建筑面积及总价:
98 平米(470-480万)124平米(570-590万)
126平米(560-580万)155平米(650-670万)
172平米(760-780万)
花园面积:每户100-300平米,每户平均占地:333平米(半亩)。另还附赠10平米菜地
售楼处电话:400-850-7908
接 待 时 间:09:00-18:30
五个院子的别墅 在售 毛坯
人生悦己,墅与自由
参考均价:43000元/平方米
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所在区域:【上海市嘉定区】
开盘时间:2023-11-12
入住时间:2025年12月
房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
A户型 | 126平方 | 3室2厅3卫 | 约 560 万元 |
B户型 | 155平方 | 4室2厅3卫 | 约 650 万元 |
C户型 | 172平方 | 4室2厅3卫 | 约 750 万元 |
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北控开发,国企实力护航.
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业主私享权益,交付后业主可享受免费颐乐学院课程,免费班车,高尔夫球场打位权,菜地耕种权,业主食堂,私宴折扣等。
日期 | 公告 | 均价 |
5.21 | 19#20#21#22#24#26#28#29#31#,88套房源,面积98-172平米 | 43500元/平方 |
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项目地址:上海市嘉定区嘉行公路3759弄
周边生活圈全方位满足需求,四纵四横交通网络,规划双轨通达全城
项目西侧比邻沪嘉城市发展主动力轴线,链接嘉北产业社区,新老城,南江,直达中心城,汇聚区域主要优势节点,为嘉定城市生活发展的活力之轴。
嘉行公路,城北路,沪崇高速,沪太公路,霜竹路,宝钱公路,胜竹路,绕城高速,四纵四横路网畅达全城,便捷公共交通与未来社区巴士,更增便利。
全进马场,浏河少儿营地,愚农庄园等微度假配套
果岭为邻,嘉北生态涵养区,约170万方自然生态,缔造城市绿岛,成为北上海的生态名片。
协和高尔夫俱乐部,占地约1054亩,回家是一场穿越公园的旅行。
商业:万达广场,百联,信业购物中心,日月光中心,罗宾森广场,享一站式消费体验。
医疗:嘉定区中心医院,华亭社区医院,瑞金北院等
1、工作人员跟您预约看房时间,五个院子的别墅售楼部欢迎您的到来
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日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
8.01 | 1 | 578万元 | ***** |
7.28 | 1 | 569万元 | ***** |
7.27 | 2 | 1116万元 | ***** |
7.26 | 1 | 580万元 | ***** |
7.24 | 1 | 582万元 | ***** |
7.22 | 1 | 569万元 | ***** |
7.21 | 2 | 1116万元 | ***** |
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刘*珍 | 189****8893 | 9月07日 23:00 | 领取成功 |
张*婷 | 139****8296 | 9月07日 22:06 | 领取成功 |
唐*波 | 132****2872 | 9月07日 18:32 | 领取成功 |
吴*夏 | 181****8671 | 9月07日 18:32 | 领取成功 |
葛*宏 | 151****7368 | 9月07日 15:06 | 领取成功 |
程*笑 | 181****8728 | 9月07日 15:05 | 领取成功 |
毛*敏 | 139****6967 | 9月07日 10:10 | 领取成功 |
方*明 | 131****9391 | 9月06日 23:17 | 领取成功 |
申*军 | 159****1795 | 9月06日 22:48 | 领取成功 |
张*东 | 138****9713 | 9月06日 21:46 | 领取成功 |
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