映宸里好不好,映宸里值得投资吗

日期:2024-12-20阅读次数:1268

映宸里好不好

映宸里好不好

映宸里卖得好不好,映宸里值得投资吗,映宸里千万别买,映宸里买了后悔,现在网上对于这种疑问很多,至于是否值得买,还是要根据楼盘情况和自己的实际情况来决定。

每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

映宸里楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。

第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。 一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

映宸里楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如映宸里为什么卖不动,映宸里为啥卖不动,映宸里卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售; 楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。 所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

映宸里也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,映宸里为什么那么难卖,映宸里卖不掉,映宸里卖得很差,映宸里卖房难之类的我们也不要太相信。

映宸里楼盘基本为:

每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,映宸里卖不出去,映宸里卖得很差,映宸里卖房套路,映宸里卖房难,映宸里卖不动,映宸里卖不出去等这些问题。

容积率仅1.5低密墅区,映宸里采用14F高层+5F叠墅组合式布局,由滨江房企潜心打造,打造建筑面积约105-139方墅区高层,建筑面积约199-226方叠映轻墅,诠释自然亲近的理想生活。3号线/12号线(规划)双地铁加持,建筑面积约106-127方高层住宅,在售楼幢:1、5、23、24,目前高层样板房已开放!

售楼电话:400-850-7908


映宸里介绍-楼百科 售楼电话:400-850-7908

映宸里 在售 毛坯+精装

西湖区,西溪畔,滨江质造城市墅区

参考均价:28388元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:【杭州市西湖区】

开盘时间:2023-09-29

入住时间:2026 年 3 月交付

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本周特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 105平方 3房2厅2卫 约 0 万元
B户型 105平方 3房2厅2卫 约 0 万元
C户型 126平方 4房2厅2卫 约 0 万元

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楼盘介绍

映宸里是由滨江集团、建杭置业、兴耀房产和联合房产联合打造的 70 年产权楼盘,位于杭州市西湖区留和路九年一贯制学校南侧。总建筑面积约 143897方,容积率 1.5,绿化率 35%,预计 2026 年 3 月交付。产品业态为高层住宅,户型面积 106 - 127方。滨江集团是杭州本土房企领军者,建杭置业是知名企业,兴耀房产专注品质标杆,联合房产有 31 载开发经验,四大开发商强强联合打造进阶美学人居范本。

今日动态
楼盘详情
  • 所在区域:【杭州市西湖区】
  • 规划面积:62378㎡平方米
  • 建筑面积:143897平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.50
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:0个
  • 规划户数:0户
  • 产权年限:70年
  • 装修情况:毛坯+精装
  • 开盘时间:2023-09-29
  • 交付时间:2026 年 3 月交付
  • 开  发  商:杭州滨名房地产开发有限公司
  • 周边地铁:3号线
  • 项目地址:杭州市西湖区留和路小和山支路石马新村旁
  • 楼盘特色:优质房产,大型社区,地铁楼盘,水景豪宅,经济住宅
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主力户型(共8个户型)
映宸里户型

A户型

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交通配套
映宸里位置-楼百科

项目地址:杭州市西湖区留和路小和山支路石马新村旁

【交通出行】

双地铁,地铁 3 号线(直线距离约 350 米)、邻近地铁 12 号线(规划已定站点)。周边有良睦路、高教路、天目山路、留和路组成的 “两纵一横” 路网。

【周边配套】

教育资源:一路之隔有西湖区九年一贯制学校(在建),周边环绕杭州外国语学校、浙江工业大学、浙江科技学院、浙江外国语学院等。商业资源:周边约 3000 方邻里中心(在建),近西溪印象城,未来乘地铁 12 号线(规划)可换乘至绿汀路万象城(在建)。医疗资源:邻近西溪医院(直线距离约 3千米)。建筑方面,是容积率 1.5 的低密墅区,采用 14F 高层 + 5F 叠墅组合式布局,建筑设计由 gad 设计师蒋愈操刀,打造极简 “镜面” 美学立面。物业服务由口碑良好的滨江物业提供,践行 “让生活更温暖” 理念。

你预约,我接送

1、工作人员跟您预约看房时间,映宸里售楼部欢迎您的到来

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提供服务

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2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

查询楼盘成交底价
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
日期 成交套数 成交总价 成交单价
11.09 2 576万元 *****
11.08 1 313万元 *****
11.07 3 837万元 *****
11.06 2 586万元 *****
11.05 1 311万元 *****
11.04 2 597万元 *****
11.03 2 613万元 *****

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