日期:2024-09-01阅读次数:1268
江南水乡卖得好不好,江南水乡值得投资吗,江南水乡千万别买,江南水乡买了后悔,现在网上对于这种疑问很多,至于是否值得买,还是要根据楼盘情况和自己的实际情况来决定。
每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
江南水乡楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。 一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
江南水乡楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如江南水乡为什么卖不动,江南水乡为啥卖不动,江南水乡卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售; 楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。 所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
江南水乡也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,江南水乡为什么那么难卖,江南水乡卖不掉,江南水乡卖得很差,江南水乡卖房难之类的我们也不要太相信。
江南水乡楼盘基本为:
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,江南水乡卖不出去,江南水乡卖得很差,江南水乡卖房套路,江南水乡卖房难,江南水乡卖不动,江南水乡卖不出去等这些问题。
在售高层80方、120方、141方、160方(共33层),均价约4000元/平方米,项目已经结顶。
排屋205方左右单价8000-10000元/平方米,总价约150万/套起。
【优势1】:一线江景,景观公寓、英伦水岸别墅
【优势2】:丰富完善的配套,浓缩临江生活精粹,尊享天赋优势
江南水乡 在售 毛坯
富春江畔景观公寓与水岸别墅
参考均价:4000元/平方米
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所在区域:【杭州市桐庐县】
开盘时间:2012年04月
入住时间:2014年中
房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
A户型 | 131平方 | 2室2厅1卫 | 约 52 万元 |
B户型 | 81平方 | 2室2厅1卫 | 约 32 万元 |
C户型 | 146平方 | 2室2厅1卫 | 约 58 万元 |
D户型 | 81平方 | 2室2厅1卫 | 约 32 万元 |
E户型 | 54平方 | 2室2厅1卫 | 约 22 万元 |
F户型 | 256平方 | 2室2厅1卫 | 约 102 万元 |
G户型 | 205平方 | 2室2厅1卫 | 约 82 万元 |
H户型 | 81平方 | 2室2厅1卫 | 约 32 万元 |
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嘉威江南水乡位于桐庐县江南镇窄溪大桥边,北临富春江,坐拥一线江景,总建筑面积近10万平方米,容积率为1.8,建筑密度仅为26.5%。7幢高层景观公寓与英伦水岸别墅相映成辉,精致优雅的建筑风格、丰富完善的配套,浓缩临江生活精粹,尊享天赋优势。
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J户型 3室2厅2卫1厨
H户型 2室2厅1卫1厨
L户型 4室2厅2卫1厨
H户型 2室2厅1卫1厨
排屋B户型 2室0厅1卫0厨
排屋A户型 5室2厅4卫1厨
排屋D户型 3室3厅3卫1厨
排屋C户型3层 0室2厅1卫1厨
项目地址:桐庐江南镇窄溪大桥边
位于桐庐县江南镇窄溪大桥边,北临富春江。 窄溪村:27路。
1、周边配套:嘉威·江南水乡属于江南新城的核心范畴,桐庐城区与杭州的黄金交汇处,以富春江的天赋美景与便捷交通得到了杭州后花园的美誉;近享经济重镇——江南镇的繁华生活配套,外接大杭州都市生活圈,发展前景不可限量。
2、周边商业:近享经济重镇——江南镇的繁华生活配套,外接大杭州都市生活圈
1、工作人员跟您预约看房时间,江南水乡售楼部欢迎您的到来
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刘*珍 | 189****8893 | 9月07日 23:00 | 领取成功 |
张*婷 | 139****8296 | 9月07日 22:06 | 领取成功 |
唐*波 | 132****2872 | 9月07日 18:32 | 领取成功 |
吴*夏 | 181****8671 | 9月07日 18:32 | 领取成功 |
葛*宏 | 151****7368 | 9月07日 15:06 | 领取成功 |
程*笑 | 181****8728 | 9月07日 15:05 | 领取成功 |
毛*敏 | 139****6967 | 9月07日 10:10 | 领取成功 |
方*明 | 131****9391 | 9月06日 23:17 | 领取成功 |
申*军 | 159****1795 | 9月06日 22:48 | 领取成功 |
张*东 | 138****9713 | 9月06日 21:46 | 领取成功 |
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