日期:2024-09-01阅读次数:1268
佳运名邸卖得好不好,佳运名邸值得投资吗,佳运名邸千万别买,佳运名邸买了后悔,现在网上对于这种疑问很多,至于是否值得买,还是要根据楼盘情况和自己的实际情况来决定。
每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
佳运名邸楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。 一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
佳运名邸楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如佳运名邸为什么卖不动,佳运名邸为啥卖不动,佳运名邸卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售; 楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。 所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
佳运名邸也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,佳运名邸为什么那么难卖,佳运名邸卖不掉,佳运名邸卖得很差,佳运名邸卖房难之类的我们也不要太相信。
佳运名邸楼盘基本为:
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,佳运名邸卖不出去,佳运名邸卖得很差,佳运名邸卖房套路,佳运名邸卖房难,佳运名邸卖不动,佳运名邸卖不出去等这些问题。
【佳运名邸】
北上海城市发展主角金罗店,根据上海2035规划,700年罗店将打造以罗店为中心,辐射罗泾镇,月浦镇,规划常住人口46万人的罗店城镇综合发展圈,目前依托经济,产业,文化,生态等多维统筹发展布局,未来建设一座产城融合科创新城,文教荟萃的人居高地,承托海量产业人口的高品质居住需求。
项目自带7000平米社区幼儿园,周边教育资源丰富,毛坯+精装多种交付方式。
建面90平米 3房2厅2卫 共计231套,总价毛坯307-351万,精装339-393万
建面106平米 3房2厅2卫 共计46套,总价精装432-480万
建面130平米 4房2厅2卫 共计38套 总价毛坯475-535万,精装520-593万
来电预约可享98折优惠
售楼处电话:400-850-7908
接 待 时 间 :09:00-18:30
佳运名邸 在售 毛坯+精装
北上海低密封面之作,开启都市纯享洋房生活
参考均价:37000元/平方米
3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>
所在区域:【上海市宝山区】
开盘时间:2023.5.10
入住时间:2024.12.31
房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
A户型 | 90平方 | 3室2厅2卫 | 约 307 万元 |
B户型 | 108平方 | 3室2厅2卫 | 约 430 万元 |
C户型 | 130平方 | 4室2厅2卫 | 约 475 万元 |
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宝山罗店板块北上海低密洋房!「宝山佳运名邸」容积率仅约1.4!匠心佳运,顺应时代发展,不断迭新理想城居,以别墅级规划,打造城市珍享级1.4低密住区,不惜成本进行海绵城市系统、架空层泛会所等高规格布局。宝山罗店地块就是全城关注的北上海难得纯洋房住区——佳运名邸。作为佳运置业打造的高规格“奢侈品”住区,佳运名邸,定位北上海城芯墅式纯洋房社区,筑就城市珍享级低密范本。
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项目地址:上海宝山区罗新路与罗溪路交叉口
【交通配套】五纵一横立体交通网,S7沪崇高速宝山路口,7号线美兰湖地铁站,沪太公路贯穿上海南北。另外还有潘泾路、蕰川路,连接外、中、内环,往南去往顾村龙湖北城天街、大宁商圈等都很方便;G1503绕城高速
【教育配套】项目自带7000平幼儿园,上外附属宝山双语学校,罗阳小学,罗店小学,陈伯吹中学,金瑞国际学校。
【医疗配套】华山医院北院,等医疗资源,护航家人健康;罗店镇医院。
【景区配套】闻道园、美兰湖、顾村公园三大景区环绕,将自然纳入生活圈。
【商业配套】TOD中集美兰城70万方商业综合体,罗店宝龙广场、上坤上街购物中心、大润发美兰湖店、上置美兰优湖、宝山区U天地等大型商业配套,集餐饮、亲子、健身、便民服务等多元业态,让业主享受到便捷丰富的日常生活设施。
1、工作人员跟您预约看房时间,佳运名邸售楼部欢迎您的到来
2、提前1小时预约,佳运名邸售楼部可提供免费小车接送服务
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1楼盘位置导航
2楼盘户型介绍
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3剩余房源介绍
1特价房申请
2价格谈判,提供总监级优惠
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日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
8.07 | 2 | 685万元 | ***** |
8.06 | 1 | 369万元 | ***** |
8.05 | 2 | 718万元 | ***** |
8.04 | 3 | 1006万元 | ***** |
8.03 | 2 | 717万元 | ***** |
8.02 | 3 | 988万元 | ***** |
8.01 | 3 | 977万元 | ***** |
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刘*珍 | 189****8893 | 9月07日 23:00 | 领取成功 |
张*婷 | 139****8296 | 9月07日 22:06 | 领取成功 |
唐*波 | 132****2872 | 9月07日 18:32 | 领取成功 |
吴*夏 | 181****8671 | 9月07日 18:32 | 领取成功 |
葛*宏 | 151****7368 | 9月07日 15:06 | 领取成功 |
程*笑 | 181****8728 | 9月07日 15:05 | 领取成功 |
毛*敏 | 139****6967 | 9月07日 10:10 | 领取成功 |
方*明 | 131****9391 | 9月06日 23:17 | 领取成功 |
申*军 | 159****1795 | 9月06日 22:48 | 领取成功 |
张*东 | 138****9713 | 9月06日 21:46 | 领取成功 |
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