日期:2024-09-01阅读次数:1268
江南明城金座卖得好不好,江南明城金座值得投资吗,江南明城金座千万别买,江南明城金座买了后悔,现在网上对于这种疑问很多,至于是否值得买,还是要根据楼盘情况和自己的实际情况来决定。
每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
江南明城金座楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。 一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
江南明城金座楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如江南明城金座为什么卖不动,江南明城金座为啥卖不动,江南明城金座卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售; 楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。 所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
江南明城金座也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,江南明城金座为什么那么难卖,江南明城金座卖不掉,江南明城金座卖得很差,江南明城金座卖房难之类的我们也不要太相信。
江南明城金座楼盘基本为:
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,江南明城金座卖不出去,江南明城金座卖得很差,江南明城金座卖房套路,江南明城金座卖房难,江南明城金座卖不动,江南明城金座卖不出去等这些问题。
在售主力户型建筑面积为42-65方,房源位于3-5层,均价14000元/平方米,享按揭99折、一次性付款98折优惠。
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所在区域:【杭州市萧山区】
开盘时间:2014年10月
入住时间:2015年6月底
江南明城占地面积42.394亩,总建筑面积为95800平方米,地下室建筑面积15706平方米,性质为办公用房,共有五幢高楼组成,其中2-5号楼已于2010年交付使用,目前入住率已达到50%以上。江南明城小区配套底商约有近万平方米,目前已完成招商80%以上,沿利华路商铺基本开业,交通银行、我享我家、梅凌羽绒、邮政速递、华享脆鱼馆等商家的入住为江南明城及周边居民提供了很好的生活配套场所,世界快餐巨头--麦当劳即将入住。江南明城宜商宜居的优质口碑正在形成相传。
江南明城金座是整个项目的点睛之作,单独取名为江南明城.金座,大楼一共29层,6-14层为酒店所有,15-26层为精装酒店式单身公寓,27-29层为集团公司办公大楼。酒店为三星以上标准装修,多家盛名品牌酒店正在商谈中,1-5层为大楼配套设施,主要以餐饮、休闲、娱乐为主,因整幢大楼位居市心北路与利华路交叉点,钱江世纪钱中心位置,可商业价值显而易见。
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项目地址:市心北路828号(市心北路与利华路交叉口)
公交线路705、317、537 ,在振宁路站下。
项目配套:布丁酒店,萧山农村合作银行,顺旺基等。
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