日期:2024-09-01阅读次数:1268
越秀星悦城卖得好不好,越秀星悦城值得投资吗,越秀星悦城千万别买,越秀星悦城买了后悔,现在网上对于这种疑问很多,至于是否值得买,还是要根据楼盘情况和自己的实际情况来决定。
每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
越秀星悦城楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。 一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
越秀星悦城楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如越秀星悦城为什么卖不动,越秀星悦城为啥卖不动,越秀星悦城卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售; 楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。 所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
越秀星悦城也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,越秀星悦城为什么那么难卖,越秀星悦城卖不掉,越秀星悦城卖得很差,越秀星悦城卖房难之类的我们也不要太相信。
越秀星悦城楼盘基本为:
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,越秀星悦城卖不出去,越秀星悦城卖得很差,越秀星悦城卖房套路,越秀星悦城卖房难,越秀星悦城卖不动,越秀星悦城卖不出去等这些问题。
越秀星悦城:位于青山湖科技城,杭州前十区不限购。【物 业】:越秀物业,【物业费+能耗】:2.5元,【总建筑面积】:70万方。地铁(科技城站)800米。
产品类型:小户型洋房
均价:22000元/平
建筑面积:95方、125方
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越秀星悦城 在售 毛坯
杭州仅此不限购、地铁口、70年住宅。
参考均价:22000元/平方米
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所在区域:【杭州市临安区】
开盘时间:2021年11月1日加推
入住时间:2023年
房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
A户型 | 95平方 | 3室2厅2卫 | 约 209 万元 |
B户型 | 89平方 | 3室2厅2卫 | 约 196 万元 |
C户型 | 125平方 | 4室2厅2卫 | 约 275 万元 |
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城西科创大走廊,是全省15个省级产业集聚区之一,规划面积达到302平方公里,包括了未来科技城和青山湖科技城,一区双城主导了杭州城西的发展格局。青山湖科技城和未来科技城两个科技城,城西科创区党工委、管委会实行的是“一套班子,两块牌子”。其中未来科技城是以阿里巴巴为代表的互联网以及生物医药这两类产业为主的板块,这里的人口主要以互联网和海归人士为主。而青山湖科技城的发展定位,不是临安某个镇的开发区,而是长三角以及亚太地区的智囊,这是省委省政府站在战略高度上给出的定义,是要把青山湖科技城建设成美国硅谷那样,国际先进的科技资源集聚区、技术创新源头区、高新企业孵化区、低碳经济示范区。
2、青山湖科技城
青山湖科技城地处杭州余杭区与临安区交界处,作为临安融入杭州的桥头堡和经济开发区,随着火车西站的规划落地,2019年底铁路开通,以及在建中的机场(在未来科技城跟青山湖科技城之间),留详快速路西延,绕城西复线建造,浙大南湖新校区、马云达摩院以及之江实验室的落地,青山湖科技城即将迎来发展元年。科技城目前已签约136家高新技术行业领导企业、46家重点科研院所,200多家中小型企业,6成以上公司已经正式入驻办公,未来产业人口预计达到30万人,不断加大的政策扶持力度,也使得科技城的发展进入了快车道。
可以不夸张的说,青山湖科技城的发挥发展高度,一定是杭州未来的发展高度!
而我们项目位于青山湖科技城核心,占据更优质的自然资源和城市资源。
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项目地址:杭州临安区青山湖科技城大园路123号(大园路与塘腾街交叉口)
便捷的交通网络:交通非常便利,随着火车西站规划落地预计在2022年亚运会前开通、杭州第2绕城西复线建造、留详快速路西延、都会大大缩短与主城区之间的距离。项目距离杭临铁路5号线科技城站800米,而据政府公开信息显示铁路5号线将在2019年底开通。未来,步行走出小区就能与铁路直线对接,真正享受城市座驾的生活方式。
项目距离杭徽高速出入口500米,102省道联通杭州天目山路直达汽车西站,科技大道连接杭州文一西路(科技大道改为双向十车道),周边还有公交599/598/k32/k38等线路到达临安市区/黄龙体育中心/火车东站等地。
商业配套完善,打造品质生活圈:同时项目自带约30万方大城商业集群,娱乐、教育培训、健康运动、精致美食、生活天地、医疗健康等完善配套,品质生活一站式即享。
教育资源丰富:项目边上的育才小学属于浙江省锦绣育才教育机构,还有诸如育才中学(在建中)青山中心小学、育英实验学校、科技城第2实验小学(建设中)、国际双语小学(在建中)、青山中学杭州电子科技大学青山湖校区、浙江农林大学等。
优质医疗资源:距离项目800米左右,就是青山湖中医院,铁路南面地块,将规划成临安目前一家甲等医院。
1、工作人员跟您预约看房时间,越秀星悦城售楼部欢迎您的到来
2、提前1小时预约,越秀星悦城售楼部可提供免费小车接送服务
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一家人一天内可看多个楼盘
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1楼盘位置导航
2楼盘户型介绍
3今日活动介绍
1提供优惠折扣
2预约免费接送看房
3剩余房源介绍
1特价房申请
2价格谈判,提供总监级优惠
3帮助客户向各银行申请贷款
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
8.07 | 2 | 425万元 | ***** |
8.04 | 1 | 224万元 | ***** |
8.03 | 1 | 219万元 | ***** |
8.01 | 2 | 425万元 | ***** |
7.31 | 1 | 221万元 | ***** |
7.30 | 1 | 221万元 | ***** |
7.28 | 2 | 419万元 | ***** |
本楼盘自2022-02-19开始共签约87套,成交面积8265平方,新成交日期:2022-06-01,如需了解真实成交底价和真实成交记录,请填写接收短信的手机号码!
刘*珍 | 189****8893 | 9月07日 23:00 | 领取成功 |
张*婷 | 139****8296 | 9月07日 22:06 | 领取成功 |
唐*波 | 132****2872 | 9月07日 18:32 | 领取成功 |
吴*夏 | 181****8671 | 9月07日 18:32 | 领取成功 |
葛*宏 | 151****7368 | 9月07日 15:06 | 领取成功 |
程*笑 | 181****8728 | 9月07日 15:05 | 领取成功 |
毛*敏 | 139****6967 | 9月07日 10:10 | 领取成功 |
方*明 | 131****9391 | 9月06日 23:17 | 领取成功 |
申*军 | 159****1795 | 9月06日 22:48 | 领取成功 |
张*东 | 138****9713 | 9月06日 21:46 | 领取成功 |
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