日期:2024-09-01阅读次数:1268
学仕嘉园卖得好不好,学仕嘉园值得投资吗,学仕嘉园千万别买,学仕嘉园买了后悔,现在网上对于这种疑问很多,至于是否值得买,还是要根据楼盘情况和自己的实际情况来决定。
每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
学仕嘉园楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。 一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
学仕嘉园楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如学仕嘉园为什么卖不动,学仕嘉园为啥卖不动,学仕嘉园卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售; 楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。 所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
学仕嘉园也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,学仕嘉园为什么那么难卖,学仕嘉园卖不掉,学仕嘉园卖得很差,学仕嘉园卖房难之类的我们也不要太相信。
学仕嘉园楼盘基本为:
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,学仕嘉园卖不出去,学仕嘉园卖得很差,学仕嘉园卖房套路,学仕嘉园卖房难,学仕嘉园卖不动,学仕嘉园卖不出去等这些问题。
学仕嘉园位于湖州市长兴县和平新区,是一个25万方的新亚洲风风格小区,有西和北2个出入口,由9栋小高层,16栋高层组成,有2000多户。
【主力户型】: 二房二厅一卫,三房二厅二卫,四房二厅二卫。
【建筑面积】: 75平方米—90平方米----99平方米-----101平方米—118平方米,均价7200元/平
详情请咨询售楼处:400-017-0021
学仕嘉园 在售 毛坯
一步宁静一步繁华,学仕嘉园顺应时代美学潮流,比肩国际豪宅品质
参考均价:7200元/平方米
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所在区域:【湖州市长兴县】
开盘时间:2020.3月
入住时间:2020.12月
房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
A户型 | 119平方 | 四室两厅两卫 | 约 89 万元 |
B户型 | 90平方 | 三室两厅两卫 | 约 68 万元 |
C户型 | 77平方 | 两室两厅一卫 | 约 58 万元 |
D户型 | 75平方 | 两室两厅一卫 | 约 56 万元 |
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学仕嘉园位于湖州市长兴县和平新区,湖州作为长三角复地,东邻上海、南距杭州、北邻苏州无锡隔湖相望,离湖州市区也只有30公里。项目周边生活配套也是一应俱全的,步行可以到达超市、农贸市场、银行、学校、医院等。
小区是一个25万方的新亚洲风风格小区,有西和北2个出入口,由9栋小高层,16栋高层组成,有2000多户,小区总体布局以南向北由一条中央景观贯穿,高绿化,大栋距,低密度为规划原则,建筑层南低北高,层层递进的状态,在提升生活环境的同时,也使环境充满灵气。大型镜面水景主入口,超大中央景观轴,中轴对称式恢弘布局,镌刻帝家园林美学。四大中心草坪,漫步园中,聆听自然之趣。情景化架空层, 打造“全龄层”配套休闲景观住区。简洁米白立面搭配优质材料,大面积玻璃覆盖呈现全新视野。朗阔屋顶,质感腰线,勾勒出更美天际线。低容低密的园区规划,四季美景尽揽眼底。徜徉于此,体味精修细作的园林,感受生活的艺术存在;学仕嘉园,让身心在此休憩,让生活在此隽永。多南向开间,阔景大阳台,尽享阳光生活;品质金牌物管,全天人性化服务,全天候保障生活安全。
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项目地址:浙江省湖州市长兴县和平镇(和平新区)
【便捷交通--高速篇】项目距离申嘉湖高速5公里左右,高速70公里左右到达上海,杭州,苏州
【便捷交通--高铁篇】项目距湖州高铁站车程5公里,目前高铁10公里到达杭州,沪苏湖城际高铁在建中,预计2022年底通车,届时20公里可达上海
【教育】:幼儿园、和平小学、和平中学
【酒店】:3星级和平大酒店、龙禧大酒店
【银行】:农业银行,邮政银行,工商银行及农商银行等
【环境】:旅游小镇!安吉白茶主要产地!
【医院】:项目周边长兴第三人民医院分院,公立甲等为健康保驾护航
【商业】:和平广场,中翔广场,农贸市场,浙北超市
1、工作人员跟您预约看房时间,学仕嘉园售楼部欢迎您的到来
2、提前1小时预约,学仕嘉园售楼部可提供免费小车接送服务
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资深顾问全程陪同,解答购房问题
一家人一天内可看多个楼盘
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1楼盘位置导航
2楼盘户型介绍
3今日活动介绍
1提供优惠折扣
2预约免费接送看房
3剩余房源介绍
1特价房申请
2价格谈判,提供总监级优惠
3帮助客户向各银行申请贷款
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
8.07 | 4 | 338万元 | ***** |
8.06 | 4 | 349万元 | ***** |
8.05 | 4 | 347万元 | ***** |
8.04 | 4 | 345万元 | ***** |
8.03 | 5 | 413万元 | ***** |
8.02 | 1 | 96万元 | ***** |
8.01 | 2 | 188万元 | ***** |
本楼盘自2020-01-26开始共签约2173套,成交面积258587平方,新成交日期:2022-06-01,如需了解真实成交底价和真实成交记录,请填写接收短信的手机号码!
刘*珍 | 189****8893 | 9月07日 23:00 | 领取成功 |
张*婷 | 139****8296 | 9月07日 22:06 | 领取成功 |
唐*波 | 132****2872 | 9月07日 18:32 | 领取成功 |
吴*夏 | 181****8671 | 9月07日 18:32 | 领取成功 |
葛*宏 | 151****7368 | 9月07日 15:06 | 领取成功 |
程*笑 | 181****8728 | 9月07日 15:05 | 领取成功 |
毛*敏 | 139****6967 | 9月07日 10:10 | 领取成功 |
方*明 | 131****9391 | 9月06日 23:17 | 领取成功 |
申*军 | 159****1795 | 9月06日 22:48 | 领取成功 |
张*东 | 138****9713 | 9月06日 21:46 | 领取成功 |
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