日期:2024-09-01阅读次数:1268
北辰观澜府卖得好不好,北辰观澜府值得投资吗,北辰观澜府千万别买,北辰观澜府买了后悔,现在网上对于这种疑问很多,至于是否值得买,还是要根据楼盘情况和自己的实际情况来决定。
每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
北辰观澜府楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。 一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
北辰观澜府楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如北辰观澜府为什么卖不动,北辰观澜府为啥卖不动,北辰观澜府卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售; 楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。 所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
北辰观澜府也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,北辰观澜府为什么那么难卖,北辰观澜府卖不掉,北辰观澜府卖得很差,北辰观澜府卖房难之类的我们也不要太相信。
北辰观澜府楼盘基本为:
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,北辰观澜府卖不出去,北辰观澜府卖得很差,北辰观澜府卖房套路,北辰观澜府卖房难,北辰观澜府卖不动,北辰观澜府卖不出去等这些问题。
北辰观澜府环境优越,产品丰富,太湖仅此现房;板块内核心位置,大型中海商业综合体、香山实验小学一路之隔,市政、高端商业、豪华酒店环伺;超高得房率,总高11层洋房产品,得房率高达83-88%。
产品类型:小高层 洋房 叠加 联排
建筑面积:88平米(3房2厅1卫)
108平米(3房2厅2卫)
142平米(3房2厅3卫)
小区均价:16000元/平
总价:130万起
售楼处电话:400-850-7908
开放时间:09:00-18:00
北辰观澜府 在售 毛坯
自住改善 旅游度假 配套齐全 交通便利
参考均价:16000元/平方米
3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>
所在区域:【苏州市吴中区】
开盘时间:2023年7月加推
入住时间:现房
房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
A户型 | 88平方 | 3室2厅1卫 | 约 135 万元 |
B户型 | 108平方 | 3室2厅2卫 | 约 165 万元 |
C户型 | 142平方 | 3室2厅3卫 | 约 290 万元 |
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北辰观澜府是北京北辰实业股份有限公司位于太湖国家旅游度假区核心板块内的一个大规模、综合性的住宅社区。拥有难能可贵的一线太湖资源,优良的生态环境。项目自身及周边都有便利的生活资源。
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项目地址:苏州市吴中区天境南路与伍相路交汇处
交通配套:地铁5号线,孙武路、香山隧道、环太湖大道、子胥快速路可快速上中环高架。
内部配套:苏式园林风格景观,主题广场,儿童游乐区,售楼处未来做社区商业使用
商业配套:自带1万方商业,香山邻里中心,太湖新天地,中海商业(6万方在建中),高尔夫球场,水星游艇俱乐部
教育资源:香山实验小学(距离项目一路之隔),香山幼儿园,香山中学,度假区幼儿园
医疗配套:香山卫生所,木渎人民医院,1.6万平医疗用地在建中
自然环境:依山傍水,繁华中一处静谧,太湖国家旅游度假区,背靠灵岩山 天平山 穹窿山 渔洋山等难能可贵的自然资源
1、工作人员跟您预约看房时间,北辰观澜府售楼部欢迎您的到来
2、提前1小时预约,北辰观澜府售楼部可提供免费小车接送服务
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1楼盘位置导航
2楼盘户型介绍
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3剩余房源介绍
1特价房申请
2价格谈判,提供总监级优惠
3帮助客户向各银行申请贷款
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
8.07 | 3 | 393万元 | ***** |
8.06 | 2 | 276万元 | ***** |
8.05 | 2 | 279万元 | ***** |
8.04 | 2 | 281万元 | ***** |
8.03 | 2 | 284万元 | ***** |
8.02 | 2 | 285万元 | ***** |
8.01 | 2 | 286万元 | ***** |
本楼盘自2021-03-02开始共签约553套,成交面积48168平方,新成交日期:2022-06-01,如需了解真实成交底价和真实成交记录,请填写接收短信的手机号码!
刘*珍 | 189****8893 | 9月07日 23:00 | 领取成功 |
张*婷 | 139****8296 | 9月07日 22:06 | 领取成功 |
唐*波 | 132****2872 | 9月07日 18:32 | 领取成功 |
吴*夏 | 181****8671 | 9月07日 18:32 | 领取成功 |
葛*宏 | 151****7368 | 9月07日 15:06 | 领取成功 |
程*笑 | 181****8728 | 9月07日 15:05 | 领取成功 |
毛*敏 | 139****6967 | 9月07日 10:10 | 领取成功 |
方*明 | 131****9391 | 9月06日 23:17 | 领取成功 |
申*军 | 159****1795 | 9月06日 22:48 | 领取成功 |
张*东 | 138****9713 | 9月06日 21:46 | 领取成功 |
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