日期:2024-09-01阅读次数:1268
上城时光卖得好不好,上城时光值得投资吗,上城时光千万别买,上城时光买了后悔,现在网上对于这种疑问很多,至于是否值得买,还是要根据楼盘情况和自己的实际情况来决定。
每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
上城时光楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。 一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
上城时光楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如上城时光为什么卖不动,上城时光为啥卖不动,上城时光卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售; 楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。 所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
上城时光也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,上城时光为什么那么难卖,上城时光卖不掉,上城时光卖得很差,上城时光卖房难之类的我们也不要太相信。
上城时光楼盘基本为:
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,上城时光卖不出去,上城时光卖得很差,上城时光卖房套路,上城时光卖房难,上城时光卖不动,上城时光卖不出去等这些问题。
苏州湾北部门户兼越溪城市副中心双板块中心位置,地理位置可谓非常优越。上城时光项目为高层,共1688户。所在区域内均价更低的一个在售精装好学校楼盘,带中央空调 新风系统,均是户型方正,三开间南采光充足。
产品类型:精装高层
均价:23000元/平。
建筑面积:95-105-118平
售楼处电话:400-850-7908.
上城时光 在售 精装
坐拥苏州湾门户,醇熟配套,精装交付
参考均价:23000元/平方米
3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>
所在区域:【苏州市吴中区】
开盘时间:2023.6.25
入住时间:2024.4.30
房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
A户型 | 95平方 | 3室2厅1卫 | 约 219 万元 |
B户型 | 105平方 | 3室2厅2卫 | 约 242 万元 |
C户型 | 118平方 | 3室1厅2卫 | 约 271 万元 |
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上城时光项目于苏州湾门户打造18.6万方智能舒适精装社区;项目旁交通便捷、配套纯熟、社区为现代都市风格、建筑面积:95平,105平、118平,专为都市高品质人群量身打造。
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项目地址:苏州市 吴中区苏州湾大道与文溪路交汇处西
交通:4号线文溪路站、7号线文溪路站(项目南侧文溪路往西约800米),西环高架(项目东侧约100米)、吴中大道快速路(项目北侧约1公里),S58沪常高速、G15常台高速
学校:越溪实验小学溪秀校区(紧邻项目北侧,一河之隔)越溪中学(项目南侧文溪路往西约2公里)
商业:永旺梦乐城(项目往南约1.5公里)歌林小镇(项目往南约1.5公里)欧德福、文体中心(紧邻项目西侧)SM广场(项目南侧约2公里)石湖金陵广场(项目往南约1公里)
医院:苏州大学附属瑞华医院(项目南侧文溪路往西约800米)吴中太湖新城医院(项目西南角天鹅荡路约4公里)苏州市中医医院(项目东侧西环高架往北约6公里)
其他:小石湖景区、国际4A石湖景区、国际4A旺山景区、天鹅湖公园
1、工作人员跟您预约看房时间,上城时光售楼部欢迎您的到来
2、提前1小时预约,上城时光售楼部可提供免费小车接送服务
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1楼盘位置导航
2楼盘户型介绍
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1特价房申请
2价格谈判,提供总监级优惠
3帮助客户向各银行申请贷款
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
8.07 | 4 | 857万元 | ***** |
8.06 | 2 | 449万元 | ***** |
8.05 | 3 | 651万元 | ***** |
8.04 | 1 | 234万元 | ***** |
8.03 | 3 | 646万元 | ***** |
8.02 | 4 | 829万元 | ***** |
8.01 | 5 | 1012万元 | ***** |
本楼盘自2021-03-02开始共签约650套,成交面积61750平方,新成交日期:2022-06-01,如需了解真实成交底价和真实成交记录,请填写接收短信的手机号码!
刘*珍 | 189****8893 | 9月07日 23:00 | 领取成功 |
张*婷 | 139****8296 | 9月07日 22:06 | 领取成功 |
唐*波 | 132****2872 | 9月07日 18:32 | 领取成功 |
吴*夏 | 181****8671 | 9月07日 18:32 | 领取成功 |
葛*宏 | 151****7368 | 9月07日 15:06 | 领取成功 |
程*笑 | 181****8728 | 9月07日 15:05 | 领取成功 |
毛*敏 | 139****6967 | 9月07日 10:10 | 领取成功 |
方*明 | 131****9391 | 9月06日 23:17 | 领取成功 |
申*军 | 159****1795 | 9月06日 22:48 | 领取成功 |
张*东 | 138****9713 | 9月06日 21:46 | 领取成功 |
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